ハウスバーンフリート中山の外観
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ハウスバーンフリート中山の外観
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ハウスバーンフリート中山の外観
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ハウスバーンフリート中山の外観
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ハウスバーンフリート中山の外観
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ハウスバーンフリート中山の外観
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ハウスバーンフリート中山の外観
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ハウスバーンフリート中山の外観
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ハウスバーンフリート中山の外観
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ハウスバーンフリート中山の外観
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ハウスバーンフリート中山のエントランス
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ハウスバーンフリート中山のエントランス
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ハウスバーンフリート中山のエントランス
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ハウスバーンフリート中山のエントランス
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ハウスバーンフリート中山のエントランス
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ハウスバーンフリート中山のエントランス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
ハウスバーンフリート中山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／矢賀駅 徒歩18分
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利用可能路線
『矢賀駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市東区中山西2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
126戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
広島市立中山小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハウスバーンフリート中山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハウスバーンフリート中山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハウスバーンフリート中山の口コミ・評判
2013年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 矢賀駅・広島駅が比較的近い。バスも近くに停留所がある。ソレイユやフォレオ、食料品も近くで全部そろうので、遠くに買いに行かなくてもよい。歩いていける距離。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きな道路の近くなので、中道に入り込まないでいい分、治安はいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | コンクリートのつくりの為、かちっとした雰囲気で高級そう。オートロック・宅配box・管理人がいるので安心。防犯カメラ複数あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高い。分譲なので作りがしっかりしている。庭が広い。防音。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに、スパーク・おだ・すし屋・ドラックストアー・フォレオ。全部歩いていける。ソレイユも近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育所・小学校は歩いていける距離で近い。病院も何件かある。公園も歩いていける距離何か所かある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 広島駅から最悪歩ける。なにかあったら。芸備線の矢賀駅も歩ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 美容院、病院、スーパーなんでも歩いて行ける |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 見た目こんくりかでカッコ良い。管理人がいる。宅配ボックスある。監視カメラある |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 上階は日当たりがよく、暖かい。部屋が一部屋広い。建築から20年たっているが、中はまあまあ綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内にたくさんある。 美容院、病院、スーパー、ケーキ屋や。なんでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | フォレオ東、ソレイユが近い。中山小学校、中山保育園が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【矢賀駅に対する口コミ】中国地方最大のショッピングモール「イオンモール府中ソレイユ」から徒歩5分以内の好立地です。また、JR芸備線は大雨でよく遅延・運休が発生しやすい路線ですが、広島駅のお隣で都市部に位置する駅のため、矢賀駅と広島駅間で遅延等はほとんど起こらないので安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 矢賀駅
れきんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 次の駅が広島駅なので、新幹線やバスなど他交通機関への接続もよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールまで歩いて行くことができる距離。買い物、食事する場所が駅周辺にたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール、浜勝、ガストなどの他にお好み焼き屋やカレーなどチェーン店以外のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と幼稚園が近くにある。戸坂や玖村で乗り降りする学生も多く利用する。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者が多いので人目はある。近くに10時や11時に閉店のお店もあるので、仕事帰りに不審者に遭遇しても逃げやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンモール、それ以外のスーパー、コンビニも近くにあるので、買い物に困らない。駅近の物件も多い。 |
2023年9月 矢賀駅
夜猫さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自販機がある。 自転車を停める駐輪場もそれなりの広さ。夜は暗いが街頭がそれなりにあり、自転車なら駅出発から1~２分走れば大通りに出るので、不審者などに遭遇する可能性は低そうです。 大型ショッピングモールも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソレイユが近いし、飲食店やレプトン等も近くて買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ソレイユがあるので、飲食店は多い。 大型ショッピングモールがあるので、懐具合に合わせやすいし、近辺にも飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や高校など、学校は近辺にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不良がたまっているなどはないです。 朝早い時間だと通勤の車が多いので、自転車は気をつけなくてはいけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅自体の立地は良い。 無人駅ではない、雨が降っても、屋根があるので傘をささずに待てます。 |
2022年8月 矢賀駅
さゆりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内最大の大ハブ駅である広島駅のひとつ隣の駅なのですが、さほど混むことがなく、アクセスの利便性が良いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールは徒歩圏内なので、生活するにはかなり便利な場所。渋滞もさほどない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが徒歩圏内なので、そちらにたくさんのジャンルの飲食店が入っているし、そこへ行くまでの通りには両サイドにチェーン型飲食店が多数あり食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多く、住宅地側は閑静なので住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長く住んでいますがひどい事件はあまり聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街へのアクセスや住みやすさを考えればかなり穴場ではないかと思います。 |
2019年11月 矢賀駅
3.0
【メリット】 広島駅が始発なのでゆっくり座ることができます。広島駅から一駅なので早いです。車やバスで移動……
ハウスバーンフリート中山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年6月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 8階 | 76.26㎡ | 29.2㎡ | 2,267万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 7,609円 99円 |
9,149円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスバーンフリート中山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市東区中山西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■矢賀駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 1,886万円｜94万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 2,380万円｜118万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.5～80.5㎡｜80.5㎡ | 2,180万円｜89万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.11～82.11㎡｜82.11㎡ | 2,475万円｜99万円/坪 |
| 13階～15階 | 82.11～82.11㎡｜82.11㎡ | 2,442万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.44～82.11㎡｜76.26㎡ | 2,267万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ハウスバーンフリート中山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.3 |  |
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|
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| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.44 | |
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|
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.44 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 4LDK | 80.52 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 27.43 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスバーンフリート中山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市東区中山西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■矢賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.43～83.9㎡｜56.4㎡ | 85,438円｜5,249円/坪 |
| 4階～6階 | 66.44～75.3㎡｜67.8㎡ | 101,846円｜4,973円/坪 |
| 7階～9階 | 70.49～70.49㎡｜70.48㎡ | 95,000円｜4,455円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 66.44～80.52㎡｜77.39㎡ | 126,111円｜5,420円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.43～83.9㎡｜60.06㎡ | 91,572円｜5,219円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
