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多摩川ハイム1号棟の外観:植栽との対比も美しいシンプルな外観
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多摩川ハイム1号棟のエントランス:ホテルのような美しいエントランスホール。
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多摩川ハイム1号棟のエントランス:植栽も手入れが行き届いた管理体制良好なマンションです。
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多摩川ハイム1号棟のエントランス:洗練されたエントランスはデザインも凝られ、日常に彩を添える空間に
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多摩川ハイム1号棟のエントランス:綺麗なエントランスが住まう人、訪れる人を出迎えます。
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多摩川ハイム1号棟のその他:エレベーターがあるので、荷物が重くても安心です。
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多摩川ハイム1号棟のその他:朝の澄んだ空気を吸って、清々しい気分で一日を始めましょう。
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多摩川ハイム1号棟のその他:本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。
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多摩川ハイム1号棟のその他:眺望が良いと気分も高まりますよね☆
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多摩川ハイム1号棟のその他:駐輪場も綺麗に整備されています。※空き状況はご確認ください。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約218万円/坪 |
偏差値ランキング |
大田区 |
多摩川ハイム1号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線/下丸子駅 徒歩11分
東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『下丸子駅』 東急多摩川線
『武蔵新田駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区下丸子2丁目24-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
多摩川小学校
-
中学校区域
矢口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

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多摩川ハイム1号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全35件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
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- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵新田駅
ぱさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り場が複雑じゃないところ。 電車も多めだと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 歯医者が多いです。 スーパーも駅の近くにある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | たくさんあります。 特に居酒屋が多いのと並ぶラーメン屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 静かな場所だと思うので、過ごしやすいと思う。 |
治安 |
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メリット | 流石で、特に救急車両がよく通ってるわけでもないのでいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高めだと思います。 そこまで利便性がいいとはおもいません。 周り何もないし。 |
2022年2月 武蔵新田駅





【メリット】 回数券の払い戻しなどでも、損をしないような提案を駅員さんがしてくれる
改札前に充……
2021年10月 下丸子駅





【メリット】 駅の近くに商店街があり、一通り生活に必要な施設は揃っている(飲食店、スーパー、病院など)<……
2019年4月 武蔵新田駅





【メリット】 東急多摩川線でも有数の住宅街のため、周辺に集合住宅が多く存在しています。武蔵新田駅付近の商……
多摩川ハイム1号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2349物件中) |
大田区下丸子ランキング![]() ![]() (88物件中) |
下丸子駅ランキング![]() ![]() (107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,199万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
多摩川ハイム1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,589 ~ 5,719万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,329 ~ 5,589万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,069 ~ 5,329万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,809 ~ 5,069万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,549 ~ 4,809万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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多摩川ハイム1号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年10月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2023年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2021年2月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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18 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2020年2月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2019年9月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2019年3月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
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平均 | 6階 | 79.91㎡ | 13.11㎡ | 4,521万円 | @187万円 | @57万円 | 15,181円 189円 |
6,799円 85円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩川ハイム1号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区下丸子の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■下丸子駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 75.11~90.12㎡|79.7㎡ | 4,443万円|184万円/坪 |
4階~5階 | 78.5~78.5㎡|78.5㎡ | 4,170万円|175万円/坪 |
6階~7階 | 78.5~90.21㎡|82.97㎡ | 5,141万円|203万円/坪 |
8階~9階 | 75.11~78.5㎡|77.53㎡ | 4,101万円|175万円/坪 |
10階~11階 | 78.5~78.5㎡|78.5㎡ | 3,700万円|155万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.11~90.21㎡|79.61㎡ | 4,478万円|185万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳
