東急ドエルアルス淵野辺
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2014年~: 6件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
東急ドエルアルス淵野辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/淵野辺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
共和小学校
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中学校区域
共和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス淵野辺の口コミ・評判
2016年7月
小鳥遊さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅である淵野辺からは、徒歩で十分事足りるほど近い。駅までは大通りを通って行けるので、帰りが遅くなったとしてもある程度は人目がある。車にさえ気をつければ、さほど大きな危険はないと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅にコンビニに郵便局、スーパー、銀行、図書館など、生活に必要な施設が一通り揃っている。一方は大通りに面しているが他三方は住宅街に囲まれているので、特別騒がしいという事もない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | マンションの敷地にちょっとした駐輪場があるが、防犯カメラがついている。以前、マンション界隈で何者かによって何台かの自転車のサドルが切り裂かれる騒動があったが、防犯カメラの映像を見せて欲しいとお願いしたら見せてもらえた。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 10階建てと表記されるが、実際に住めるのは9階×各階3部屋で27世帯。9階の3部屋にのみ室内に階段がついており、上に行けるようになっている。そこまで上だと見晴らしがよく、日当たりもよい。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 前述の通りスーパーやコンビニは近くにあるので、日常生活を送る上での買い物に困る事はないと思う。特にコンビニに関しては、狭い範囲にローソン・セブンイレブン・サークルKサンクスが揃っている。淵野辺の駅の北口には、昔ながらの商店街もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに横浜銀河アリーナがある。今はどうだかわからないが、私が子どもだった頃は夏はプールで泳げたし、冬はスケートリンクでアイススケートができた。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】1.青山大学、桜美林大学のキャンパスが近くにある。 2.家賃が都内より安い。 3.チェーン店の居酒屋や飲食店が多い 4.特に牛すじ煮込み丼を提供している上海ジミーというお店は絶品 5.サンマルクやドトールなど喫茶店もある |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 淵野辺駅
テンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、駅にバス、タクシー乗り場もある為便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアもある為買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が多い。チェーン店が多く安いため学生には嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学がある為人は多い。 駅の近くに大きめの公園もある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗な方だと思う。飲食店がある為夜は駅周辺も明るい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアもたくさんあるので車がなくても困らない。 |
2023年7月 淵野辺駅
nasinoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 町田駅まで2駅で、通勤通学の混雑時間帯を除けば利用しやすい駅です。南北どちら側にもエスカレーター、バス乗り場、タクシー乗り場あり。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニが多く、徒歩5分以内にざっと4~5軒あります。書店は南口を出てすぐにあり、スーパーは北口から徒歩10分以内に「業務スーパー」と「サンワ」、サンワの隣には「しまむら」があるので日々の買い物には十分です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口サンワの隣に行列ができるラーメン屋「大勝軒」、南口セブンイレブンの近くにある「寿司dining松もと」など、小さな人気店が多いと思います。「餃子の王将」や「ジョナサン」などの入りやすくリーズナブルなお店もあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口から5分程度で鹿沼公園に行けます。それほど広くはないけれど木々が茂って池には白鳥がいて、市民の憩いの場です。公園の手前に市立図書館があり、さらに手前に大野北公民館があって、暮らしやすい土地です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の南北どちら側にも交番があります。街灯が多くて町は明るいです。駅周辺はきれいに保たれていると思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えれば比較的家賃は安価な方だと思います。駅周辺は分譲マンションが多いですが、大きな街に比べて購入しやすい価格です。 |
2023年5月 淵野辺駅
がわさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 特にないですね。JR横浜線が近ければという感じです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや居酒屋、カラオケなどはあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隠れた名店や人気ラーメン店などがあり、探索が楽しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街ではあるので暮らしやすさはあるかも |
治安 |
3 |
メリット | 居酒屋や遅くまで営業している店は駅前だけなのでそんなに治安は悪くないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外なので安く住めるし、横浜線で町田や長津田に出て乗り換えることも可能 |
2022年10月 淵野辺駅
yunaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が綺麗。利用しやすく、学生たちも使う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口の方にはカラオケや商店街などもあり、とてもいい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 良い場所があり過ぎでかけないので、調べた方がいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあるし、近くに幼稚園もあるので、子育てにはいいと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 明るいから、足元がよく見えて転びにくい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は、東京都心とかに比べるととても安い。 |
東急ドエルアルス淵野辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
相模原市中央区ランキング
位
(458物件中) |
相模原市中央区鹿沼台ランキング
位
(21物件中) |
淵野辺駅ランキング
位
(161物件中) |
東急ドエルアルス淵野辺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
2 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
10 | 2017年2月 | 2017年9月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
13 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
15 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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平均 | 5階 | 64.34㎡ | 9.09㎡ | 1,740万円 | @92万円 | @28万円 | 11,960円 185円 |
18,197円 282円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス淵野辺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区鹿沼台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.06~57.06㎡|57.06㎡ | 1,797万円|104万円/坪 |
3階~4階 | 57.06~57.06㎡|57.06㎡ | 1,743万円|101万円/坪 |
5階~6階 | 62.76~62.76㎡|62.76㎡ | 1,622万円|85万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 57.06~85.86㎡|78.66㎡ | 1,797万円|78万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.06~85.86㎡|65.68㎡ | 1,690万円|87万円/坪 |
東向き | 57.06~62.76㎡|59.91㎡ | 1,865万円|103万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス淵野辺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 62.16 | |||||||
2018年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 62.16 | |||||||
2016年6月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 62.16 | |||||||
2016年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 62.16 | |||||||
2014年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 60.6 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス淵野辺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区鹿沼台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 60.6~62.76㎡|61.68㎡ | 90,000円|4,826円/坪 |
7階~8階 | 62.16~62.16㎡|62.16㎡ | 80,250円|4,268円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.16~62.76㎡|62.28㎡ | 82,200円|4,363円/坪 |
東向き | 60.6~60.6㎡|60.6㎡ | 90,000円|4,910円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |