マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:123件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 41件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約70万円/坪
賃料:約3619円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.25% |
偏差値ランキング |
印西市 |
サードスクエア小倉台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成成田空港線/千葉ニュータウン中央駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
千葉県印西市小倉台3丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
410戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小倉台
-
中学校区域
木刈
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
棟構成
1号棟62戸、2号棟18戸、3号棟18戸、4号棟17戸、5号棟17戸、6号棟18戸
7号棟30戸、8号棟30戸、9号棟20戸、10号棟20戸、11号棟20戸、12号棟30戸
13号棟10戸、14号棟10戸、15号棟20戸、16号棟20戸、17号棟30戸、18号棟20戸
●専用庭:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【サードスクエア小倉台の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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サードスクエア小倉台の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全123件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サードスクエア小倉台の口コミ・評判
2020年3月
サードスクエア小倉台さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までありて10分と至近であり、スカイアクセスも停車するので利部bb制が非常に良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校、中学校、図書館、公園に囲まれた立地で子育てに最高! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラが多数設置されており、常時録画しているのでセキュリティ性が高い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床構造が多くの民間マンションがスラブにフローリングやカーペット直貼りであるのに対し、二重床構造なので遮音性、断熱性が優れている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イオンモールまで歩いて5分、周囲には大型商業施設が多く立地し買い物食事には困らない。 大型商業施設(ホームセンター)ではトラックの無料貸し出しがあるので、重量物や長尺物を購入しても運搬に困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校、中学校ともに市内でトップクラスの学校である。 学童保育も充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ぬさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 印西市は実家が近いということと、職場の日本橋まで直通で行けるというところが最大のメリット。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | このマンション群は、図書館も近いのが最大のメリットです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理体制はいいと思う。やや古いのは致し方がないと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が古いので、それなりに年季が入っているものです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があれば、周囲で完結する生活環境。百貨店がない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周囲は真面目かつ静かな環境。マンションは多いが、公開空地も多い |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
かずさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、郵便局、図書館、病院が徒歩五分圏内にあり、小中学校も10分かかりません。印西市内で一番恵まれた地域だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
まみさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | おっきな公園もあり子供が多いスーパーが多い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 千葉ニュータウン中央駅
ままさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 朝の通勤時間は特急や急行が多く都心の通勤には便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | これからの時期イルミネーションで駅前が綺麗です。駅近イオンもあるの買い物は便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の回りならば食べる事に困る事はありません |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園がたくさんあるので子供が遊ぶには困る事はないです |
治安 |
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メリット | 駅周辺には交番もあり、治安は良いと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家を購入するのならば戸建も視野に入れる事出来ること |
2023年9月 千葉ニュータウン中央駅
まりさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 成田空港に乗り換えなし行けて近いこと。 アクセス特急が止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに大きいイオンモールがあること。 歯医者や皮膚科など、医療機器も近くにあること。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はレストランや居酒屋など、かなり充実していると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | イオンモールがあるため、授乳室やおむつ台があり、赤ちゃん連れでも困らない。 |
治安 |
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メリット | ニュータウンということもあり、若い世代が多く、治安は良いイメージ。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 商業施設や医療機関も充実しており、車無しでも全く困らないと思う。 |
2022年10月 千葉ニュータウン中央駅
かなんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 羽田空港と成田空港どちらも一本で行ける。特に成田空港は近く、最速で30分以内で着きます。 また浅草やスカイツリーなど観光地や主要駅も停まるので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りにはショッピングモールがある。イオンモール。また最近はビジネスホテルやスーパー、ドラッグストアができ帰り道に大体のものは買うことができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店はイオンの中にあるので事足ります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 道が広い。自転車なども走りやすい。歩道もほとんどの道にあるので、子供も安心して歩けると思う。 |
治安 |
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メリット | 夜になるとショッピングモールは閉まっているので深夜の人は比較的少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 買い物など暮らすにあたって必要なものは揃っているのでとても暮らしやすい |
2022年9月 千葉ニュータウン中央駅
麦茶さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 首都圏へのアクセスは良好であるが、駅周辺は都市化している。その上コロナ化では住みたいまちナンバーワンに輝き、東京の麻布からの引っ越ししてくる人も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大手小売り業や医療福祉施設なども多くなり人口も増加している |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地産地消を活かした飲食店が多く進出しており、地元フーズにも力を入れている |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心近郊からの転居者が多くなり、自然が豊かである |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きな事件はないなく、マスコミに揚げられることはほとんどない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は首都圏と比べて安いが、マンションなどはかなり高め |
サードスクエア小倉台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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印西市ランキング![]() ![]() (260物件中) |
印西市小倉台ランキング![]() ![]() (37物件中) |
千葉ニュータウン中央駅ランキング![]() ![]() (219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,700万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,828 ~ 1,870万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,743 ~ 1,828万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,658 ~ 1,743万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,572 ~ 1,658万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,487 ~ 1,572万円 | 87.5~92.5% |
サードスクエア小倉台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
印西市 | 72位 | / 99物件中 |
---|---|---|
印西市小倉台 | 14位 | / 17物件中 |
千葉ニュータウン中央駅 | 46位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
印西市 | 27位 | / 39物件中 |
---|---|---|
印西市小倉台 | 5位 | / 6物件中 |
千葉ニュータウン中央駅 | 20位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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サードスクエア小倉台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.29 | ![]() |
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2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.48 | ![]() |
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2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 84.43 | ![]() |
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2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 85.48 | ![]() |
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2022年5月 | 3階 | 2LDK | 81.29 | ![]() |
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…残り36件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サードスクエア小倉台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■印西市小倉台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■印西市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千葉ニュータウン中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 84.43~85.48㎡|85.24㎡ | 85,444円|3,314円/坪 |
2階~2階 | 81.29~98.82㎡|88.93㎡ | 88,777円|3,305円/坪 |
3階~3階 | 81.29~114.23㎡|91.09㎡ | 96,250円|3,594円/坪 |
4階~4階 | 81.29~120.93㎡|88.13㎡ | 85,666円|3,225円/坪 |
5階~5階 | 81.29~84.43㎡|81.6㎡ | 80,000円|3,242円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.29~120.93㎡|86.37㎡ | 85,951円|3,302円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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