マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:92件 |
賃料履歴 | 2014年~: 24件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約49万円/坪 賃料:約3136円/坪 利回り:約7.69% |
偏差値ランキング |
印西市 |
ファーストスクエア小倉台の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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-
利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
千葉県印西市小倉台4丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小倉台小学校
-
中学校区域
木刈中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イオンモール千葉NT」約610m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ファーストスクエア小倉台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ファーストスクエア小倉台の【賃貸】物件情報
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ファーストスクエア小倉台の口コミ・評判
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 最寄り駅は、千葉ニュータウン中央駅。電車も通勤通学時間をはずせば、そこまで混雑することもなく、都心部や空港へのアクセスもよい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 緑が多く、治安もよい方です。住みよさランキングで全国一位をとったこともあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 外壁は最近塗り直しされたので綺麗です。駐車場は定期的に、抽選で場所が変わるので、運が良ければ使いやすい駐車場にあたります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 日当たりは良好で、2階より上の人は広めのバルコニーがあるので洗濯しやすいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 千葉ニュータウン中央駅を中心に、大きな商業施設や映画館、コンビニも多く、買い物をする場所に困ることはないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 毎年のイベントとして、夏祭りや餅つきなど地域のコミュニティで積極的に住民が参加するので賑やかです。近くに大きな運動公園があるので、犬の散歩や親子で遊んでいる姿をよく見かけます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 千葉ニュータウン中央駅
よしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がある。 たくさんの本数が走っている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなショッピングモールがある。 スーパーもたくさんある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンに行けばたくさんの店があること。 寿司などの店もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校や幼稚園はたくさんあること。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。 駅前には交番がある。 街灯もたくさんある |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物が安い店が多くあるのでコスパは良いと思う |
2022年8月 千葉ニュータウン中央駅
よし?さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、近くのショッピングモール(イオン)からも行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マンションとイオンが近くに有り、2キロ圏内には職場が多くあること。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くのショッピングモールなどに多くの飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに小学校があり、駅間近に保育園もある |
治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、事故や事件が殆ど無い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃は特に何処比べても高くは無い中ですが、その中でも住みやすい。 |
2022年8月 千葉ニュータウン中央駅
めいめいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅徒歩3分〜5分ほどの距離に駐車場が豊富にあるため、駅まで車で来て駐車場に車を止めて電車に乗った方が便利なことも多いです。アクセス特急停車駅なのは便利です。都内や成田空港までもアクセスがいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前徒歩5分程度の距離にイオンモールやベルクがあり、駅近マンションの方々は、駅を降りて帰宅しながらお買い物ができると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあるので、その中に一通りの飲食店、スタバ、ファーストフード店などが入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校が多く、どの場所に住んでも学校まで近いです。北総花の丘公園があり、近隣保育園や小学校の子どもたちの定番のお散歩コース、外遊び場所です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。街全体がきれいです。「治安が悪いな」と感じたことはありません(私が夜ほぼ出歩かないから?)。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば物件は広々していると思いますが、特に1990年代の物件は、駅10分以内でも100平米超え、4LDK物件が3000万くらいでたくさん出ています。管理もしっかりしていると思いますし、築年数に拘らなければ、駅にもイオンにも近くて便利だと思います。 |
2018年1月 千葉ニュータウン中央駅
【メリット】 イオンモールやコストコ、ホームセンターなど普段の買い物が便利。都内へは1時間、直通電車で乗……
ファーストスクエア小倉台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
印西市ランキング
位
(260物件中) |
印西市小倉台ランキング
位
(37物件中) |
千葉ニュータウン中央駅ランキング
位
(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,228万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,320 ~ 1,351万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,259 ~ 1,320万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,197 ~ 1,259万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,136 ~ 1,197万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,074 ~ 1,136万円 | 87.5~92.5% |
ファーストスクエア小倉台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
印西市 | 90位 | / 100物件中 |
---|---|---|
印西市小倉台 | 18位 | / 18物件中 |
千葉ニュータウン中央駅 | 62位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
印西市 | 35位 | / 39物件中 |
---|---|---|
印西市小倉台 | 6位 | / 6物件中 |
千葉ニュータウン中央駅 | 28位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファーストスクエア小倉台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
2 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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5 | 2024年6月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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27 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2017年6月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年4月 | 2017年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2017年1月 | 2017年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
44 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
46 | 2016年5月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
49 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
50 | 2016年3月 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
51 | 2016年2月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
54 | 2015年12月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2015年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
58 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
60 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
61 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
63 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
66 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
68 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2014年12月 | 2015年11月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
72 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
73 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2014年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
75 | 2014年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
76 | 2014年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
77 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
78 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
79 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
80 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
81 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
82 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
83 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
84 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
85 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
86 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
87 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
88 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
89 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
90 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
91 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
92 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り72件 |
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平均 | 3階 | 100.96㎡ | 16.26㎡ | 1,354万円 | @45万円 | @14万円 | 6,019円 59円 |
12,115円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファーストスクエア小倉台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■印西市小倉台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■印西市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉ニュータウン中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 84.51~118.65㎡|91.22㎡ | 1,619万円|59万円/坪 |
2階~2階 | 84.63~118.65㎡|110.51㎡ | 1,504万円|46万円/坪 |
3階~3階 | 84.63~115.92㎡|100.57㎡ | 1,440万円|47万円/坪 |
4階~4階 | 84.63~118.53㎡|108.79㎡ | 1,334万円|41万円/坪 |
5階~5階 | 84.51~118.53㎡|90.25㎡ | 1,100万円|41万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.51~118.65㎡|100.96㎡ | 1,354万円|45万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファーストスクエア小倉台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 117.44 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 117.44 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 117.44 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 117.44 | |||||||
2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 117.44 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストスクエア小倉台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■印西市小倉台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■印西市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉ニュータウン中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 84.63~84.63㎡|84.63㎡ | 83,500円|3,262円/坪 |
2階~2階 | 82.16~118.53㎡|91.77㎡ | 89,111円|3,248円/坪 |
3階~3階 | 115.92~115.92㎡|115.92㎡ | 130,000円|3,707円/坪 |
4階~4階 | 104.15~117.44㎡|115.22㎡ | 99,833円|2,860円/坪 |
5階~5階 | 84.51~104.15㎡|87.82㎡ | 81,333円|3,064円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.16~118.53㎡|97.06㎡ | 91,083円|3,125円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |