| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約214万円/坪 賃料:約11081円/坪 利回り:約6.23％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ワコーレ北千住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／北千住駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住寿町38-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千寿双葉小学校
-
中学校区域
千寿青葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ワコーレ北千住の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 駅と一緒にデパートがあり、駅から降りたときにすぐに買い物に行ける 周りにファーストフード店や飲み屋が多く仕事終わりにご飯やお酒を飲みに気軽に行けることができる ・駅 JR常磐線以外にも日比谷線や千代田線などがあり、都心以外にアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】足立区内最大のターミナル駅なので、JR・東京メトロ・私鉄と多くの路線があり、交通の便がとても良いです。駅から少し歩くと、江戸時代の千住宿場町の面影が残っていて風情があります。近年、大学も増えてきたので更に活気が増してきました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お祭りがある時以外は静か、コンビニも近い、ユニットバスだが鏡が大きく綺麗だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北千住駅
ずっきんぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるので交通面も他の駅に比べて便利な点もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにアパレルブランドや様々なお店もあり買い物に困ることはないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な飲食店があるため何が食べたくても基本はあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が広いためいくつかの部分に多目的トイレがあるためその辺は困ることはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は整備されていてきれいな箇所が多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは交通機関のアクセスが豊富なためその辺は便利だと思う。 |
2023年6月 北千住駅
ぎょぎょぎょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅、都心までのアクセス良好。バスも多く都会都会してなくてもなんでも揃ってお手軽です。ルミネやマルイは隣接していますが、お洒落すぎず馴染みやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しています。若者向けにルミネ、マルイは広範囲の客層でどちらも使いやすい。駅近に商店街もあり楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には個人経営の飲み屋やカフェも多く楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や駅隣接の商業施設にはおむつ替えができるトイレが多々ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | パチンコ店はあるが、駅前は警察署もあるので意外と治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 区内でも家賃の低い方なので、住みやすいと思う。 |
2021年12月 北千住駅
5.0
【メリット】 マルイやルミネなどの大型デパートや何線もの電車が通っており買い物や通勤にとても便利です。居……
2019年2月 北千住駅
4.0
【メリット】 北千住駅周辺には商業施設が多く、買い物や飲食には困らない。また、路線が多く、JR常磐線（上……
ワコーレ北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住寿町ランキング
位(18物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,226万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,318 ～ 1,349万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,257 ～ 1,318万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,196 ～ 1,257万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,134 ～ 1,196万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,073 ～ 1,134万円 | 87.5～92.5％ |
ワコーレ北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 270位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住寿町 | 15位 | / 16物件中 |
| 北千住駅 | 123位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 46位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住寿町 | 5位 | / 13物件中 |
| 北千住駅 | 36位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ワコーレ北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1DK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年5月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年11月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1DK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 21.75㎡ | 4.98㎡ | 1,152万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 13,451円 618円 |
9,757円 448円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住寿町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.49～21.14㎡｜18.62㎡ | 785万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.14～21.14㎡｜21.14㎡ | 1,025万円｜160万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.49～30.09㎡｜26.92㎡ | 1,800万円｜219万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.14～21.14㎡｜21.14㎡ | 913万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 30.09～30.09㎡｜30.09㎡ | 2,180万円｜239万円/坪 |
| 西向き | 17.49～18.02㎡｜17.66㎡ | 888万円｜166万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～30.09㎡｜26.06㎡ | 1,583万円｜192万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ワコーレ北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17.49 |  |
|
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 17.49 | |
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| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 17.49 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 北 | 18 | |
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| 2023年5月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17.49 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住寿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.49～18㎡｜17.82㎡ | 54,083円｜10,034円/坪 |
| 2階～2階 | 17.49～21.14㎡｜19.13㎡ | 56,125円｜9,751円/坪 |
| 3階～3階 | 17.49～21.14㎡｜18.67㎡ | 57,000円｜10,161円/坪 |
| 4階～4階 | 17.49～18.27㎡｜17.68㎡ | 59,750円｜11,185円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.14～21.14㎡｜21.14㎡ | 55,750円｜8,719円/坪 |
| 東向き | 17.49～18.02㎡｜17.62㎡ | 60,000円｜11,265円/坪 |
| 西向き | 17.49～21.14㎡｜18.44㎡ | 56,285円｜10,141円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～21.14㎡｜18.2㎡ | 55,125円｜10,023円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
