マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2014年~: 8件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
偏差値ランキング |
堺市北区 |
ファミールハイツ上野芝2番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線/上野芝駅 徒歩8分
JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩14分
南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『上野芝駅』 JR阪和線
『百舌鳥駅』 JR阪和線
『三国ヶ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市北区東上野芝町2丁目500-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1997年6月
-
総戸数
185戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西百舌鳥小学校
-
中学校区域
陵南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「西友上野芝店」約400m ●「東上野芝町いわつめくさ公園」約220m ●「大仙病院」約700m ●「上野芝陽だまり保育園」約370m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールハイツ上野芝2番館の口コミ・評判
2012年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | JR上野芝駅徒歩15分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット |
公園が敷地内にある。 騒音はほとんどない。子供が壁を蹴る音や叫び声、トイレの流す音くらい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
集会室有り。 管理人在中。 たぶんほとんど毎日共用部掃除してくれている。掃除の人も感じがいい。 エレベーターは二台。 外の人が敷地内でペットの散歩禁止。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | 壁はけっこう分厚いと思う。話し声もきこえない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 西友が歩いてすぐのところにある。堺高島屋まで自転車40分。堺東には美味しいお店おおい。深井にはおしゃれなカフェ多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
無評価 | メリット | 子育て世帯は多い。近くに保育園か幼稚園が歩いて3分のところにある。マンション内の家族とおすそ分けやレジャーに行く。子供がいないのでくわしいことはわからない。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】この駅はとても便利です!僕は、この駅の周辺のじゅくに通っているためこの駅を利用しているのですが、この駅のまわりには、ショッピングができるところ、ぱんを買えるところ自転車を駐輪できるところなどがあります! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】JRと南海の両方が通っているので、どこに行くにもアクセスが良いです。セリアやオーエスドラッグ、パン屋、ドトールが入っていて便利です。また、無料で屋上に登ることができ、堺の街を見渡すことができて楽しいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】快速停車駅で、天王寺や大阪、関西空港まで一本の電車で行くことができ、南海線に乗り換えれば難波まで一本で行くことができる。駅前は繁華街と言うほどではないものの、駅から少しのところにスーパーやホームセンター等が揃っており生活も便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 百舌鳥駅
わるとらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 朝 通勤時間帯は 踏切が開かないほど電車が数分おきにある。 よく遅延が発生しているが、 学校も学校も会社もわかっているので、連絡を入れれば 時間の融通がつきやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪の都心部にだいたいいける。 大阪市内の駅で降りれば飲食にはこまらない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたい何かしらある。 降りる駅さえ間違わなければ |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく普通 学校は保育園 幼稚園からはじまり 結構ある |
治安 |
3 |
メリット | 人が少ない分、都心部より 事件はない。 事件もあるが、関わりをもたない 大半の人は平和にくらしている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部にあまり時間もかからず一本でいけるが 賃料などは少し安い |
2022年1月 三国ケ丘駅
【メリット】 南海高野線とJR阪和線がつながっている駅です。
エスカレーターを上がると南海の改……
2021年10月 三国ケ丘駅
【メリット】 改装されてから駅が広く、綺麗になり駅ナカにもお店などがあるので乗り換えの時間があるときなど……
2020年2月 三国ケ丘駅
【メリット】 駅自体にコーヒーチェーン店やラーメン屋、百均とコンビニがあり時間を潰したりするには便利だと……
ファミールハイツ上野芝2番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
堺市北区ランキング
位
(203物件中) |
堺市北区東上野芝町ランキング
位
(6物件中) |
上野芝駅ランキング
位
(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,776万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,909 ~ 1,954万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,820 ~ 1,909万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,731 ~ 1,820万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,643 ~ 1,731万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,554 ~ 1,643万円 | 87.5~92.5% |
ファミールハイツ上野芝2番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ファミールハイツ上野芝2番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年12月 | 15階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年3月 | 15階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年3月 | 2023年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年10月 | 2019年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年9月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
26 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年4月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2018年12月 | 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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32 | 2018年7月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
35 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
36 | 2018年4月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年3月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2018年2月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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39 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
41 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2017年6月 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2017年5月 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2016年8月 | 2016年9月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
48 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
49 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
50 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
51 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
52 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 6階 | 72.92㎡ | 12.19㎡ | 1,998万円 | @91万円 | @28万円 | 4,520円 61円 |
6,038円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミールハイツ上野芝2番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区東上野芝町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三国ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 69.76~83.74㎡|75.89㎡ | 2,064万円|89万円/坪 |
4階~6階 | 69.25~72.15㎡|70.82㎡ | 1,696万円|79万円/坪 |
7階~9階 | 69.25~83.74㎡|78.91㎡ | 1,883万円|79万円/坪 |
10階~12階 | 69.77~73.37㎡|71.27㎡ | 2,012万円|93万円/坪 |
13階~15階 | 64.11~69.25㎡|68.1㎡ | 2,060万円|100万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.11~83.74㎡|72.18㎡ | 1,991万円|91万円/坪 |
東向き | 69.76~83.74㎡|75.53㎡ | 2,033万円|89万円/坪 |
西向き | 70.21~70.21㎡|70.2㎡ | 1,850万円|87万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミールハイツ上野芝2番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 1階 | 3LDK | 69.76 | ||||||||
2021年9月 | 1階 | 3LDK | 69.76 | ||||||||
2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 69.25 | |||||||
2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 69.25 | |||||||
2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.85 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールハイツ上野芝2番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区東上野芝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 69.76~69.76㎡|69.76㎡ | 82,000円|3,886円/坪 |
4階~6階 | 69.25~69.25㎡|69.25㎡ | 83,000円|3,962円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 66.85~66.85㎡|66.84㎡ | 83,000円|4,104円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.85~69.25㎡|68.45㎡ | 83,000円|4,010円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |