グレイス日暮里の外観
-
グレイス日暮里の外観
-
グレイス日暮里のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約252万円/坪 賃料:約7651円/坪 利回り:約3.64％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
グレイス日暮里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里6丁目48-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1987年2月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第二日暮里小学校
-
中学校区域
諏訪台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グレイス日暮里の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グレイス日暮里の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グレイス日暮里や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グレイス日暮里の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グレイス日暮里の口コミ・評判
2022年3月
モーリーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | オートロックで駅距離も近く日暮里駅と三河島も徒歩圏内です。また近くに商業施設も多いですし、住民の方の質も悪くないです。お部屋の向きも西向きですが前の建物との距離もあるので陽当りも悪くないです。大変満足しております。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに図書館や公園商業施設もあり便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックがついており不審者はおらずセキュリティもしっかりしてます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | フルリノベーションしたお部屋を購入しましたので設備は特に問題ないです。部屋の広さが43㎡しかないのですがカウンターキッチンとなっており上手く２LDKのお部屋に仕上がっております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 日暮里駅が近いので買物に困るという事はないです。また山手線なので出掛ける時も出やすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子供がいないので正直分かりません。環境的には公園もあり治安も悪くないので育てやすそうです。防災面も日暮里駅前に消防署があるので万が一のケースも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】JR線、京成線、日暮里舎人ライナーの3つがあり駅自体も3階建てとそこそこ大きいです。JRだけでも京浜東北線と山手線と常磐線が走っているのは強いです。 駅ナカのエキュート日暮里というしせつがあり、駅をでなくてもここで少し楽しめるのは大きいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
koさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅に近いので通勤、通学にとても便利でおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近く公園あり子育てにとてむ向いてるかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがありますので、女性にとって安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ２LDKがあり、ファミリーにもカップルにもシングルにも住みやすい間取りです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニ、スーパーなどがあり、買い物が便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの下には小さい公園があります、内見の時、親子遊んである姿を目に入ってとても良いなと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 日暮里駅
tokkoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が通っているためなんら不自由はないと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も多く食材の買い物等も全く困らない駅であると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。また近くに有名な商店街もあり、食には困らない駅です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街並みとしては子育てしやすいと思います。閑静な住宅街や小学校もあり、緑も都心の中では多い方です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に商店街や、様々な年齢の人が大人数いる駅なので、人目に付きやすく治安は悪くないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店など選べば、コストは高くなく外食できます。 |
2023年5月 日暮里駅
ゆんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にはパスのロータリー、タクシー乗り場があり降りてからどこかに向かうには充実しています。 また電車自体は山手線、京浜東北線、常磐線、京成線と複数路線あるのも魅力の一つかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには繊維街と呼ばれる布や裁縫小物が多く揃うお店があり、ハンドメイド好きには楽しいエリアだと思います。 また、少し歩くと谷中銀座商店街がありちょっとした観光にもなります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには有名ファミレス、喫茶店、和菓子屋さんがあります。また、美味しいお店も多く大人がいくには楽しめるお店は多くあると思います。中でも匠のローストビーフ「キッチンフォーク」さんのローストビーフはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長いローラー滑り台が人気の日暮里公園や谷中霊園に隣接する天王寺公園など他にも小さな公園も点在しており、遊び場には困りません。上野公園、上野動物園などの有名スポットにも足を運びやすいと思います。 また、子育て支援もあるのでファミリー向けだと思います。 駅自体はエレベーターもあるので地上と駅、外へのアクセスはいいと思います。 また、立地としても山手線沿いでは比較的リーズナブルかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体、駅の前等は比較的きれいだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数路線があることで多方面へのアクセスがよく、成田空港へもアクセスできること、商店街・繊維街が（服飾関係が揃う）あること、山手線沿いの中では比較的お安めなことは何よりのメリットだと思います。 |
2023年5月 日暮里駅
ももんがさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里・舎人ライナーや沢山の路線がありアクセス〇 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | てんや、不二家など飲食店が沢山。病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームが広く沢山のショップに立ち寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が近く都会への交通が良く、学校などの通わせやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 路上喫煙が少なく空気が新鮮。ショップも沢山あり駅も新しく過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 気軽にランチよりもカフェ等が多くママ会に適す。 |
2019年3月 日暮里駅
4.0
【メリット】 交通の便が大変良く、多方面に路線が伸びている。また西日暮里駅もすぐそばにあるため、こちらの……
グレイス日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,352万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,603 ～ 3,687万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,435 ～ 3,603万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,268 ～ 3,435万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,100 ～ 3,268万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,933 ～ 3,100万円 | 87.5～92.5％ |
グレイス日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 279位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 80位 | / 119物件中 |
| 日暮里駅 | 136位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 328位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 86位 | / 86物件中 |
| 日暮里駅 | 138位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グレイス日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 1SDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2023年3月 | 4階 | 1SDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2SK | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1SDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2SK | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 北西 | ||||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 1SDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2SDK | 西 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 39.66㎡ | 4.25㎡ | 2,757万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 12,640円 318円 |
7,969円 200円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレイス日暮里の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■荒川区東日暮里の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■荒川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■日暮里駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.99～42.99㎡｜42.99㎡ | 3,310万円｜254万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.56～42.99㎡｜39.55㎡ | 2,795万円｜233万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 17.84～43.95㎡｜37.58㎡ | 2,456万円｜216万円/坪 |
| 5階～5階 | 40.01～42.32㎡｜41.16㎡ | 2,585万円｜206万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.56～34.56㎡｜34.56㎡ | 2,680万円｜256万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.01～43.95㎡｜42.79㎡ | 2,977万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.84～42.32㎡｜29.42㎡ | 1,984万円｜221万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グレイス日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 2SDK | 西 | 42.99 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 2階 | 2DK | 41.52 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 16.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 41.52 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 17.84 | |
|
|
|
|
|
|
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレイス日暮里の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■荒川区東日暮里の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■荒川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■日暮里駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.23～41.52㎡｜26.34㎡ | 73,800円｜10,119円/坪 |
| 3階～3階 | 44.5～44.55㎡｜44.52㎡ | 99,000円｜7,350円/坪 |
| 4階～4階 | 17.84～43.95㎡｜33.79㎡ | 99,250円｜10,211円/坪 |
| 5階～5階 | 42～42㎡｜42㎡ | 115,000円｜9,052円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 115,000円｜9,052円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.52～44.5㎡｜43.27㎡ | 113,857円｜8,684円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.23～44.55㎡｜23.53㎡ | 70,500円｜10,775円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
