マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 7件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約82万円/坪
賃料:約3800円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.57% |
偏差値ランキング |
富士見市 |
キャッスルメジェール東みずほ台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/みずほ台駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『みずほ台駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県富士見市水子4516-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年12月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
水谷小学校
-
中学校区域
水谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャッスルメジェール東みずほ台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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キャッスルメジェール東みずほ台の口コミ・評判
2016年6月
まるはるさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は東武東上線みずほ台駅です。 駅中にサンマルク、東武ストアあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションのまわりには高い建物がなく上階ならばとても見晴らしがよく静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
とてもよく管理されたマンションです。 ゴミ置場や階段などは定期的にお掃除してくれます。 朝からいらっしゃるかたは感じのいい方です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
元々分譲マンションですのでおしゃれです。 壁も厚くあまり隣の生活音は気になりませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | みずほ台駅東口に駅前市場と言う懐かしい感じのスーパーがあります。かなり安いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
夏にみずほ台まつりが西口であります。安くて 活気があり楽しいですよ。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 みずほ台駅
レアルさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋から30分ほどなので都心に出るのは便利。川越までも11分ほど。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に東武ストアとマツモトキヨシ、本屋、東武ストアの中に100均もありとても便利。マクドナルドやロッテリアもあります。病院もあり、生活するには便利なところだと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 美味しいお店、チェーン店などある程度揃っていると思います。ちょっと歩いたら行列のできる洋食屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園は大きい中央公園があり、子供を遊ばせるのにちょうどいいです。小児科医院も近くにあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜遅く出歩いても怖い目にあったことはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃も都心ほど高くなく住みやすい街だと思います。 |
2024年1月 みずほ台駅
なつさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・都心部までのアクセス1時間以内で、池袋だと30分以内で到着出来る ・メトロとの直通運転で乗り換えなしで横浜、湘南まで行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニ等多数あるので、生活必需品の買い物に困ることはない。 また、駅近くに医療機関が複数ある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ファミリーレストランや、チェーンの居酒屋等多数あるので、リーズナブルに美味しく食事が出来る テイクアウトできる店舗が多いので、自宅でも料理を楽しめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園が多いので、子供連れ遊ぶ場所には困らない 駅にエレベーターが複数あるので、ベビーカー利用な方にも便利かと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 少し歩くと住宅街なので、落ち着いた雰囲気。 駅前と少し歩いた先にも交番があるので安心感がある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃相場が安く、築浅物件でセキュリティもしっかりしてるので安心して生活出来る。 |
2023年11月 みずほ台駅
ななさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ホームにトイレがある駅はあまり無いので電車までの待ち時間に立ち寄るのに便利。待合室もあるので良いとおもう。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近くにはスーパー、本屋、薬局、100均など日用品が揃うお店がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の近くにはマクドナルドやドトール、サンマルクカフェなどのチェーン店や居酒屋やラーメン屋などの飲食店が割と多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ずっとこの土地で住んでいるが小学校も中学校も特に目立ったいじめや問題は無かったので比較的平和だと思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | あまりゴミなど目立って多くはないと思うのでそこそこ綺麗だとおもう。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーの種類が多く安く食材が手に入る。都内に比較的アクセスがしやすいが静かな町なので住みやすい。 |
2022年1月 みずほ台駅





【メリット】 東武ストアあり、上階に100均があるので何か忘れた時に。駅降りてすぐです。東口側はお茶にサ……
キャッスルメジェール東みずほ台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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富士見市ランキング![]() ![]() (147物件中) |
富士見市水子ランキング![]() ![]() (2物件中) |
みずほ台駅ランキング![]() ![]() (98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,781万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,914 ~ 1,959万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,825 ~ 1,914万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,736 ~ 1,825万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,647 ~ 1,736万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,558 ~ 1,647万円 | 87.5~92.5% |
キャッスルメジェール東みずほ台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
富士見市 | 92位 | / 112物件中 |
---|---|---|
富士見市水子 | 2位 | / 2物件中 |
みずほ台駅 | 52位 | / 70物件中 |
坪賃料ランキング
富士見市 | 38位 | / 38物件中 |
---|---|---|
富士見市水子 | 2位 | / 2物件中 |
みずほ台駅 | 22位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

キャッスルメジェール東みずほ台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.46 | ![]() |
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2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 78.56 | ![]() |
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2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.46 | ![]() |
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2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 67.97 | ![]() |
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2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70.46 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルメジェール東みずほ台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■富士見市水子の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■富士見市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■みずほ台駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 67.97~78.56㎡|73.26㎡ | 89,500円|4,025円/坪 |
2階~2階 | 70.46~70.46㎡|70.45㎡ | 86,000円|4,035円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 70.46~70.46㎡|70.45㎡ | 78,000円|3,660円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.97~78.56㎡|71.39㎡ | 86,000円|3,977円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.46~70.46㎡|70.45㎡ | 85,000円|3,988円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
