マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 7件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約82万円/坪
賃料:約3800円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.57% |
偏差値ランキング |
富士見市 |
キャッスルメジェール東みずほ台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/みずほ台駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『みずほ台駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県富士見市水子4516-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年12月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
水谷小学校
-
中学校区域
水谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャッスルメジェール東みずほ台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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キャッスルメジェール東みずほ台の口コミ・評判
2016年6月
まるはるさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は東武東上線みずほ台駅です。 駅中にサンマルク、東武ストアあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションのまわりには高い建物がなく上階ならばとても見晴らしがよく静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
とてもよく管理されたマンションです。 ゴミ置場や階段などは定期的にお掃除してくれます。 朝からいらっしゃるかたは感じのいい方です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
元々分譲マンションですのでおしゃれです。 壁も厚くあまり隣の生活音は気になりませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | みずほ台駅東口に駅前市場と言う懐かしい感じのスーパーがあります。かなり安いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
夏にみずほ台まつりが西口であります。安くて 活気があり楽しいですよ。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 みずほ台駅
きくまるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心まで1本で行ける。有楽町線、副都心線の乗り入れもあり、便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には、バス、タクシーのロータリーや、駅ビルもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 松屋、日高屋などジャンルは豊富、居酒屋も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに自然も多く残り、公園も多い。子育ての自然環境は良い。 |
治安 |
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メリット | 駅前は交番もあり、商店街もあるため賑やかで明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都心までの時間が比較的短く、通勤には便利な場所。 |
2023年2月 みずほ台駅
ママちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋駅まで30分以内で着くので都心へのアクセスもしやすく、副都心線直通などもあり、横浜方面へも乗り換えなしで行けるのが良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前には最初の30分無料で停められる駐車場があり、お迎えの時や、ちょっとした買い物の時など便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ロータリーを含めれば和洋中、居酒屋などもあり価格も高くないので食べ物には困りません。個人的には三代目茂蔵というお豆腐屋さんが値段も安く豆腐のみならずお惣菜やお菓子もありお気に入りです。八百屋さんも安くて品物が良いので助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園は駅周辺にいくつかあり、混みあうこともなく利用しやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | よくパトカーや白バイを見かけるので見守られている安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 程よく田舎で都心までのアクセスもよく、家賃も安いので住みやすいです。 車がなくても充分生活していけますし、周辺には安いスーパーが多いので普段の買い物はとても助かります。 |
2022年7月 みずほ台駅
ろろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 準急も止まるが、人も多くないので混雑が少ないと感じる タクシーもすぐ来るので、雨の時に困らない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東武ストアや、駅前にスーパーがあって安く買い物ができる 病院も選べるし、コロナ対応してくれる病院もあるので安心 子供も多く、保育園や公園もあるので住みやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミレスや、居酒屋も駅チカであるのでえらびやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園や学校もあるし、公園も東口と西口にあるので行きやすい 歩道も広めなので安心できる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺で、ごみを見かけることはない 歓楽街も奥まった路地にあるが、一つ二つのレベル 酔っ払いは、あまり見ない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅チカにマンションがたくさんあるし、スーパーも安くて便利なので、住みやすい 家賃相場も、他の駅と比べると少し安いかも |
2022年6月 みずほ台駅
kokonihasumimasenさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | メトロが直通運転しているので、新宿よ渋谷又横浜方面へ乗り換え無しで行けるのでとても便利ですよ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 市内に大型ショッピングモールもえり全てそこでものは足りてしまいます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 喫茶店、ハンバーガー、コンビニ、飲み屋、定食と何でも揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校もあり不便は無いと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。事件や事故等も殆どありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前は、少し高いような気がしますが少し離れるとそれなりの値段ですね。 |
キャッスルメジェール東みずほ台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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富士見市ランキング![]() ![]() (147物件中) |
富士見市水子ランキング![]() ![]() (2物件中) |
みずほ台駅ランキング![]() ![]() (98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,731万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,861 ~ 1,904万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,774 ~ 1,861万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,688 ~ 1,774万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,601 ~ 1,688万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,515 ~ 1,601万円 | 87.5~92.5% |
キャッスルメジェール東みずほ台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
富士見市 | 92位 | / 112物件中 |
---|---|---|
富士見市水子 | 2位 | / 2物件中 |
みずほ台駅 | 52位 | / 70物件中 |
坪賃料ランキング
富士見市 | 38位 | / 38物件中 |
---|---|---|
富士見市水子 | 2位 | / 2物件中 |
みずほ台駅 | 22位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

キャッスルメジェール東みずほ台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.46 | ![]() |
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2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 78.56 | ![]() |
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2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.46 | ![]() |
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2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 67.97 | ![]() |
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2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70.46 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルメジェール東みずほ台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■富士見市水子の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■富士見市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■みずほ台駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 67.97~78.56㎡|73.26㎡ | 89,500円|4,025円/坪 |
2階~2階 | 70.46~70.46㎡|70.45㎡ | 86,000円|4,035円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 70.46~70.46㎡|70.45㎡ | 78,000円|3,660円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.97~78.56㎡|71.39㎡ | 86,000円|3,977円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.46~70.46㎡|70.45㎡ | 85,000円|3,988円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
