マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2015年~: 5件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
偏差値ランキング |
福岡市南区 |
ライオンズマンションマキシム萩の宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩12分
JR鹿児島本線/博多駅 バス17分
-
利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区高宮1丁目19-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西高宮小学校
-
中学校区域
高宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「西友サニー平尾店」約700m ●「平尾新池」約500m ●「寺沢病院」約550m ●「セブンイレブン高宮店」約80m ●「ボンラパス高宮店」約950m ●「西鉄「高宮」駅」約1000m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンションマキシム萩の宮の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンションマキシム萩の宮の口コミ・評判
2015年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
最寄り駅は平尾駅、天神まで電車2駅なのですぐに出られます。 大通りを通れば夜でも明るいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
治安は良いほうです。 三月田公園まで徒歩5分ほど、その隣は公民館です。 春は隣のマンションの桜の木が凄く立派です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
外観はライオンズマンション独特のレンガ造りです。 オートロック、また昼間は管理人がいます。 屋上の物干し竿が共用で使えて、布団などの大きなものを干すのに助かります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
洋室2部屋、和室1部屋のつくりです。 1階は庭がついています。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
セブンイレブンがマンションの真裏にあります。 近いスーパーはサニーになりますが全体的に安いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
人気のある西高宮小学校の校区になります。 公園までは徒歩5分ほどです。 子ども会の活動は盛んです。 総合病院は日赤が徒歩15分ほどのところにあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【博多駅に対する口コミ】メリットとしては最寄りの駅だったら時間の節約ができるし、職場にも早く着けられる。だからできるだけうちから駅までの圏内が短いのがいいと思う。ということで便利さを考えると駅から近いのがいいと思うからです。ほ |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
つぼみパパさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 西鉄平尾駅まで徒歩9分、まあまあの距離です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 三月田公園まで近く、子供の姿をたくさん見かけます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 総タイル張りで重厚感があり、とても美しいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | フルリノベーションで設備は素晴らしいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 西鉄ストア1・レガネット1・サニー2と4つのスーパーに囲まれています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 西高宮校区で、住んでいる人の品位が高いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅だけで一つの街ができている感じで買い物や遊びまで充実して過ごせます。バスや地下鉄とも連結されており雨の日でも外に出ず移動できるところは便利です。飲食店やデパ地下も豊富で日常的に利用できます。福岡市の中心地として栄えています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 博多駅
バーボンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出たらすぐ近くにたくさんあるので寄りやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店舗の数が他の駅に比べてとても多く、どれも美味しい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 誰もが知っているようなお店と、個人でやっているお店があり、豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレの数が多く、多目的トイレなども設置してある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の周りにはポイ捨てされたゴミなどが無く綺麗。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄やバスが1日に何本も走っており、通いやすい。 |
2022年9月 高宮駅
ぷにさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まらないが、西鉄福岡間の本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西鉄ストア、ココカラファイン、パン屋さん等が隣接しており、便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店も充実している方だと思う。居酒屋のみならず、こっそりとカフェ、パン屋も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと公園がある。 エレベーター、手すりもある。 |
治安 |
4 |
メリット | 男性の方が多い気がするが、治安はいい方だと思う。 駅構内はいつも変わらず綺麗。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くに住んでいるが広さがないため家賃は安い。 |
2022年8月 博多駅
mさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線があって色んな場所に行くことが可能です!! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | めっちゃめっちゃいい!服屋、本屋、ご飯屋、ケーキ屋沢山ある! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | くうてんほんとに美味しい!アミュにも美味しいの多い! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに沢山の私立学校があってよくみんな電車でいってるよ |
治安 |
5 |
メリット | めっちゃいい!近くに居酒屋多いけど笑心配せんでいいかも! |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことは無いけどめっちゃ良さそう! 小学校綺麗だった! |
2022年1月 高宮駅
【メリット】 商業施設が直結しているため、西鉄ストアやボンラパス、100均、パン屋さん、美容室や雑貨屋さ……
ライオンズマンションマキシム萩の宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
福岡市南区ランキング
位
(772物件中) |
福岡市南区高宮ランキング
位
(79物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位
(315物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,533万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,723 ~ 2,786万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,596 ~ 2,723万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,470 ~ 2,596万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,343 ~ 2,470万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,216 ~ 2,343万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンションマキシム萩の宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市南区 | 270位 | / 624物件中 |
---|---|---|
福岡市南区高宮 | 38位 | / 68物件中 |
西鉄平尾駅 | 141位 | / 241物件中 |
高宮駅 | 106位 | / 271物件中 |
博多駅 | 204位 | / 332物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンションマキシム萩の宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年9月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
21 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
23 | 2018年6月 | 2019年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2018年1月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2017年1月 | 2017年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
33 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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34 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
35 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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37 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
…残り20件 |
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平均 | 3階 | 86.68㎡ | 11.4㎡ | 2,381万円 | @92万円 | @28万円 | 13,218円 152円 |
18,168円 209円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンションマキシム萩の宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区高宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 68.47~78.28㎡|73.37㎡ | 2,032万円|91万円/坪 |
2階~2階 | 62.49~103.88㎡|85.24㎡ | 2,293万円|92万円/坪 |
3階~3階 | 70.63~103.88㎡|82.11㎡ | 2,206万円|87万円/坪 |
4階~4階 | 74.79~102.7㎡|94.56㎡ | 2,665万円|93万円/坪 |
5階~5階 | 70.63~103.88㎡|87.25㎡ | 2,383万円|92万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.47~103.88㎡|89.03㎡ | 2,414万円|89万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 62.49~62.49㎡|62.49㎡ | 2,159万円|114万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンションマキシム萩の宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年11月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 97.66 | |||||||
2015年6月 | 1階 | 3LDK | 78.28 | ||||||||
2015年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 97.66 | |||||||
2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 78 | |||||||
2015年2月 | 1階 | 3LDK | 78.28 | ||||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区高宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 78~78.28㎡|78.18㎡ | 83,000円|3,510円/坪 |
2階~2階 | 97.66~97.66㎡|97.66㎡ | 140,000円|4,739円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78~97.66㎡|85.97㎡ | 105,800円|4,001円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |