| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約251万円/坪 賃料:約10586円/坪 利回り:約5.06％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
リレント西日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／新三河島駅 徒歩5分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新三河島駅』 京成本線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里1丁目61-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年10月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第六日暮里小学校
-
中学校区域
諏訪台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リレント西日暮里の口コミ・評判
2022年10月
yanyan2000さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 西日暮里駅から徒歩６分ですので駅に近くて便利です。また徒歩1分圏内に郵便局、コンビニもあり、スーパーまでは３～４分にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 繁華街が無いので治安については問題ありません。23時頃の女性の一人歩きでも危険は有りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、監視カメラ、非常階段およびゴミ置き場は外部からの侵入防止のため全て施錠されており住人のみが出入り可能となっており安全面には力を入れています。また宅配BOXも1階に設置してあるので留守にしていても宅急便の受け取りが可能です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 採光が南南東向きで陽当たりが良いこと。また角部屋なので見晴らしがよく南側のベランダからはスカイツリーや墨田川の花火も見られます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションから4分～１０分圏内に４軒のスーパーマーケットがあり便利です。また日暮里には繊維街があり好きな方にはお勧めです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ひぐらし小学校、諏訪台中学校、三河島クリニック他、内科、眼科、歯医者、耳鼻科、皮膚科の各病院・クリニックが生活圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西日暮里駅に対する口コミ】JRから日暮里舎人ライナー線の駅の間が地道に遠いが、屋内構造になっているため雨に濡れる心配はない。電車の本数は充実しているので焦る心配もないし、通り道にマクドナルドがあるので寄り道できる。バリアフリーも遠回りにならないような位置にあって利用るす際便利でした。 コンパクトで回転率が高く便利な路線、駅である印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
あささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩10分圏内に5線アクセス可能であり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新三河島駅
SKさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バス停が目の前にあること、JRの駅まで歩いて行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 信号を渡ったところではあるが、コンビニがあること |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メジャーなお店ではなく、隠れたお店が何件かあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところではあるが、近くに幼稚園が小学校が多いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があること 駅の目の前が大通りになっているが、レールがあり安全であること |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はわからないが、家賃と駅への近さが良いと思う |
2023年6月 西日暮里駅
まむこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーが乗り入れ、バス停も駅目のまえ、数分歩いてももう一つあります。自転車置き場も周辺にあるので、少し離れたエリアからこの駅を利用する方も多いです。電車、バス共に本数もあり利便性は抜群です。 周囲に､１００円ショップも出来たのでちょっとした買い物もしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く立ち並び、駅を降りる方面により文教エリアもでおしゃればパン屋や老舗のおにぎり、サンドウィッチもあり通勤・通学する前に買うには事欠かない印象です。 スーパー駅間近にはないですが、まいばすけっと等は多く、日暮里エリアには大きなスーパー含め数店舗あるので暮らしやすいと思います。公共施設も、新しく建てられたもの、保育園等も駅から１０分圏内には充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼屋、居酒屋、多国籍料理など種類も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、開成学園をはじめ幼稚園、保育園などもあります。駅構内は広く余裕がある駅ではないため、人も多くベビーカーなどは少し注意が必要ではありますが、エレベーター等はありますので不便はないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 改札も一つ、出口も３－４か所と少ないので待ち合わせはしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性抜群の山手線もありますし、一歩行けば文京区～荒川区も子育てしやすい環境なので相場的にはちょうどよい、むしろお得感があるエリアと思います。 |
2022年8月 西日暮里駅
ととまるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線乗り換えができる駅であり、どちらも運行本数が多いので利用しやすい。改札もわかりやすく乗り換えがスムーズである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに特に大きな建物や施設はないので買い物はできないが、飲食店があったり少しあるくと商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さんが多いので学校や仕事帰りに気軽に寄れる。少し裏道をいくとおしゃれなお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や西日暮里ふれあい館など子連れで遊べるところがいくつかある。 駅にエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは人通りが多いし夜でも明るいので人の目があり安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 3路線の電車が使えるので交通は便利だと思う。駅前は家賃が高めだが、数分歩くだけで家賃がだいぶ安くなる。 日暮里にも歩いていける距離なので利便性はいい。 |
2021年12月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 東京メトロ千代田線の西日暮里駅は地上に出ると昔ながらのお店もありワクワクしてきますよ。谷中……
リレント西日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(109物件中) |
新三河島駅ランキング
位(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,109万円
推定相場坪単価251万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,342 ～ 3,420万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,187 ～ 3,342万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,031 ～ 3,187万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,876 ～ 3,031万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,720 ～ 2,876万円 | 87.5～92.5％ |
リレント西日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 281位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 64位 | / 84物件中 |
| 新三河島駅 | 58位 | / 93物件中 |
| 西日暮里駅 | 159位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 163位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 51位 | / 76物件中 |
| 新三河島駅 | 38位 | / 75物件中 |
| 西日暮里駅 | 122位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リレント西日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 10階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2024年2月 | 10階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年4月 | 10階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年4月 | 11階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 45.51㎡ | 5.47㎡ | 3,192万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 14,095円 309円 |
13,641円 299円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リレント西日暮里の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.15～42.14㎡｜38.62㎡ | 2,286万円｜195万円/坪 |
| 4階～5階 | 41.06～42.14㎡｜41.83㎡ | 2,790万円｜221万円/坪 |
| 6階～7階 | 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ | 2,180万円｜175万円/坪 |
| 8階～9階 | 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ | 2,795万円｜225万円/坪 |
| 10階～11階 | 39.34～64.29㎡｜51.82㎡ | 3,996万円｜254万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.15～64.29㎡｜45.7㎡ | 3,227万円｜230万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ | 2,380万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
リレント西日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10階 | 2DK | 南東 | 39.34 |  |
|
|
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|
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.15 | |
|
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.15 | |
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|
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.15 | |
|
|
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|
| 2023年11月 | 11階 | 2DK | 南 | 41.06 | |
|
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…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リレント西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.15～22.15㎡｜22.15㎡ | 54,000円｜8,059円/坪 |
| 4階～5階 | 18.8～42.14㎡｜28.44㎡ | 81,308円｜9,541円/坪 |
| 6階～7階 | 22.15～22.15㎡｜22.15㎡ | 64,333円｜9,602円/坪 |
| 8階～9階 | 22.1～22.15㎡｜22.12㎡ | 68,000円｜10,161円/坪 |
| 10階～11階 | 39.34～41.06㎡｜40.2㎡ | 127,500円｜10,503円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.8～42.14㎡｜38.09㎡ | 110,242円｜9,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.1～22.15㎡｜22.14㎡ | 64,769円｜9,669円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
