キングスコート三谷の外観
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キングスコート三谷の外観：前面道路含む現地写真
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キングスコート三谷の外観：前面道路含む現地写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約35万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
蒲郡市 |
キングスコート三谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三河三谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『三河三谷駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県蒲郡市三谷北通5丁目91 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
竹島小学校
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中学校区域
蒲郡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マルイチ三谷店」約700m ●「蒲郡市民病院」約1200m ●「ミニストップ蒲郡三谷北通店」約450m ●「蒲郡豊岡郵便局」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングスコート三谷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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キングスコート三谷の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【三河三谷駅に対する口コミ】・駅の改札は1カ所、簡易改札になっている ・駅の表は閑静な住宅街という印象 ・駅前から徒歩30秒くらいに喫茶店がある ・駅正面の大通りに昔ながらのお肉屋さんがある ・駅正面の大通りを下っていく（駅から徒歩7分くらい）と郵便局がある ・バスは本数は少ないけど駅前にバス停あり（名鉄バス） ・駅前にタクシー乗り場あり ・1乗車100円の乗り合いバスも駅前から出ている（とがみくるりんバス※週3日火木土運行） ・駅裏へは駅前から地下通路を通るか、少し駅から離れたところの踏切を渡るしかない（駅中から裏には出られない） ・地下通路は自転車も押して通れるように端が坂道になっている ・駅裏は車通りの多い大きい道になっている ・駅裏の大通りは喫茶店や飲食店、コンビニがある ・地下通路を出てすぐのところにビジネスホテルがある（蒲郡ホテル） ・電車は区間快速か快速が止まるが、本数は少ない ・各駅停車が主に止まる ・豊橋駅まで快速で約7分、各駅停車で約15分 ・名古屋駅まで快速で約40分、各駅停車は岡崎駅などで乗り換えで約1時間（各駅停車の場合、主要駅で快速などに乗り換えたほうが早い） ・エレベーター、スロープあり ・トイレは駅中に新しい綺麗なものがあるが、駅外は昔ながらの古いトイレしかない（自身では駅外のトイレは利用したことがない） ・近くに小学校がある、また電車通学の学生の最寄り駅にもなっている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】JR東海道本線の駅である三河三谷駅は、蒲郡駅の隣の駅です。観光地として有名な三谷温泉の最寄りの駅として利用される方が多いです。温泉にアクセスするには利便性の良い駅です。快速や新快速も半数は停車するため各方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
たけまお0817さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 小学校、中学校に学校に近いため家族としても子供としても安心して学校に通える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三河三谷駅
りんご飴さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅ですが、早い電車も最近は止まるようになってくれて便利です。蒲郡駅までは電話で1分で着くしとってもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 最近エレベーターがついて荷物の多い方や、ご年配の方、小さい子も駅を楽に利用できるようになっていいと思いました |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くなら食事できるところが何件かあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ココ最近スロープやエレベーター、多目的トイレなどが出来て結構便利になりました |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎の小さな駅なのでとっても平和だし、悪い話は聞いた事ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでる人が多いのでいいんじゃないでしょうか。 |
2023年6月 三河三谷駅
まろんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時間によっては特別快速も止まります。 駐車場も１日300円なので、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに肉屋さんがあり、美味しい唐揚げや揚げ物が一個から購入出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁当屋さん、中華屋さんがすぐ近くにある。喫茶店、居酒屋も徒歩圏内。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープはあり、車椅子の方やベビーカーでも乗降しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に変な人に会った事は無く、のどかに平和な雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数の古い賃貸は比較的家賃が抑え目であると思う。 |
2021年11月 三河三谷駅
3.0
【メリット】 田舎の駅ですが普通電車だけでなく新快速も止まります。アルバイトの為、この駅を利用していまし……
2021年10月 三河三谷駅
3.0
【メリット】 一時間に1~２本、快速電車の停車があります。
名古屋駅まで快速電車であれば、５０……
キングスコート三谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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蒲郡市ランキング
 位(23物件中) |
蒲郡市三谷北通ランキング
位(1物件中) |
三河三谷駅ランキング
位(8物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格772万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 830 ～ 849万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 791 ～ 830万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 753 ～ 791万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 714 ～ 753万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 675 ～ 714万円 | 87.5～92.5％ |
キングスコート三谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
キングスコート三谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 75.4㎡ | 13.65㎡ | 937万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 6,080円 80円 |
7,070円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングスコート三谷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■蒲郡市三谷北通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■蒲郡市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三河三谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.97～73.97㎡｜73.97㎡ | 780万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.16～77.45㎡｜76.35㎡ | 1,042万円｜45万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.97～77.45㎡｜75.7㎡ | 952万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
