プレステージ姫路西飾磨の外観
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プレステージ姫路西飾磨の外観
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プレステージ姫路西飾磨の外観
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プレステージ姫路西飾磨の外観
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プレステージ姫路西飾磨の外観
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プレステージ姫路西飾磨の外観
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プレステージ姫路西飾磨の外観
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プレステージ姫路西飾磨の外観
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プレステージ姫路西飾磨の外観：【外観】総戸数51戸のマンションです。当物件は2階に位置します。1階部分はエントランスのため、生活音なども気にならないですね。
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プレステージ姫路西飾磨の外観：プレステージ西飾磨、オーナーチェンジ賃貸中！表面利回り6.43％！継続的に入居者を見込める物件！
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プレステージ姫路西飾磨の外観：専用使用権駐車場1台分あり！令和5年にリフォーム複数箇所実施！
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プレステージ姫路西飾磨のエントランス
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プレステージ姫路西飾磨のエントランス
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プレステージ姫路西飾磨のエントランス
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プレステージ姫路西飾磨のエントランス
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プレステージ姫路西飾磨のエントランス：【オートロック】マンションはオートロック付きです。モニターもありますので、来客時も安心ですね。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約3521円/坪 利回り:約5.91％ |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
プレステージ姫路西飾磨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／西飾磨駅 徒歩1分
JR山陽本線／英賀保駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西飾磨駅』 山陽電鉄網干線
『英賀保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目42-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立津田小学校
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中学校区域
姫路市立飾磨西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
プレステージ姫路西飾磨の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレステージ姫路西飾磨の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレステージ姫路西飾磨の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【西飾磨駅に対する口コミ】姫路駅まで10分でいけるところ。 15分に1本電車が来るところ。築年数が新しく綺麗なアパートでも、市内の中心地より2〜3万円安い賃貸料で住むことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【西飾磨駅に対する口コミ】駅から5分以内にマルアイとローソンがあるところ。 車よりも電車の方が姫路駅に早く行けるので、駅があるだけで助かっています。改札を出てすぐに車通りの多い道路があり、広い歩道があるところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【西飾磨駅に対する口コミ】駅のすぐ前に呑み屋さんがあることや、人気のケーキ屋さん「フロマージュ」が近くにあること。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西飾磨駅に対する口コミ】徒歩で5分以内のところに公園が２つあるところ。10〜15分の距離には小学校や保育園があるところ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西飾磨駅に対する口コミ】やはり治安が良いのが一番だと思います。周辺は静かな住宅街になっているので、暮らしやすいです。電車の本数も1時間4〜5本程度あり、主要駅である飾磨駅や姫路駅へのアクセスもバッチリですので、通勤や通学もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 英賀保駅
まぁさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さな駅ですが新快速が止まります。主要駅の直前に乗れるので、高確率で座れるのが最大のメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 食料品店など徒歩15分以内にはほぼあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 隣にラーメン屋があり、おいしくリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園があり、駅から徒歩圏内で行くことができます。また、大きな公園があり遊具が充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 区画整理中で、新しい家が多く、きれいで見通しのよい地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近く便利ですが、市中心地からはやや遠く安価なほうでした。まだ人も少なく住みやすいと人気です。 |
2022年10月 英賀保駅
LoopingPさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路の一駅隣で市街地へのアクセス良好。 朝や夜は新快速も走り、三ノ宮や大阪・京都方面への移動が快適。また、同じ時間帯には岡山方面への直通列車も走る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅南側のロータリーにはタクシーが停まっている。 その近くには、比較的安く利用できる駐輪場がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の前と中には自動販売機が数台ある。 それ以外は皆無。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープなどのバリアフリー設備は整っている。 駅構内にはトイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ごく一般的な治安。 駅前にはよくパトカーが止まっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によって様々。 2000万円ほどの住宅が多い。 駅の南側にはマンションやアパートも建っている。 |
2022年1月 英賀保駅
4.0
【メリット】 小さくて古い駅のわりに、駐輪場が充実していたり、広いロータリーができて車も停めやすくなって……
2019年12月 英賀保駅
4.0
【メリット】 姫路駅から大阪方面の新快速に乗るよりも1駅前の英賀保から乗車すると座れる可能性が高い。また……
プレステージ姫路西飾磨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市飾磨区今在家ランキング
位(6物件中) |
西飾磨駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,209万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,299 ～ 1,330万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,239 ～ 1,299万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,178 ～ 1,239万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,118 ～ 1,178万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,057 ～ 1,118万円 | 87.5～92.5％ |
プレステージ姫路西飾磨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 姫路市 | 159位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市飾磨区今在家 | 1位 | / 7物件中 |
| 西飾磨駅 | 1位 | / 11物件中 |
| 英賀保駅 | 8位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 姫路市 | 178位 | / 233物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市飾磨区今在家 | 3位 | / 4物件中 |
| 西飾磨駅 | 5位 | / 7物件中 |
| 英賀保駅 | 13位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレステージ姫路西飾磨の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 北東 | ルーフバルコニー | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | |||||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3DK | ||||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 9階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年1月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 32 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | 54.15㎡ | 10.92㎡ | 911万円 | ＠57万円 | ＠17万円 | 10,108円 186円 |
10,464円 193円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ姫路西飾磨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市飾磨区今在家の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■英賀保駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.66～57.3㎡｜53.67㎡ | 844万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 48.85～51.44㎡｜51.18㎡ | 702万円｜45万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.83～72.24㎡｜68.93㎡ | 1,052万円｜51万円/坪 |
| 7階～8階 | 48.85～56.03㎡｜51.61㎡ | 1,288万円｜82万円/坪 |
| 9階～10階 | 51.44～57.3㎡｜52.96㎡ | 710万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.85～67.83㎡｜55.49㎡ | 971万円｜58万円/坪 |
| 東向き | 48.85～51.44㎡｜51.15㎡ | 864万円｜56万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.66～72.24㎡｜55.18㎡ | 865万円｜54万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレステージ姫路西飾磨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 54.75 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 54.75 | |
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| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 54.75 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 54.75 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 54.72 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ姫路西飾磨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市飾磨区今在家の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■英賀保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.75～56.25㎡｜54.96㎡ | 56,428円｜3,393円/坪 |
| 5階～6階 | 58.84～62.07㎡｜61.57㎡ | 73,153円｜3,926円/坪 |
| 7階～8階 | 53.75～57.3㎡｜55.99㎡ | 60,363円｜3,566円/坪 |
| 9階～10階 | 56.03～56.03㎡｜56.03㎡ | 72,000円｜4,248円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.75～62.07㎡｜58.5㎡ | 66,678円｜3,760円/坪 |
| 東向き | 54.75～54.75㎡｜54.75㎡ | 53,750円｜3,246円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
