ライオンズマンション平塚第７の外観
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ライオンズマンション平塚第７の外観
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ライオンズマンション平塚第７のエントランス
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ライオンズマンション平塚第７のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
ライオンズマンション平塚第７の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 バス14分
小田急小田原線／伊勢原駅 バス19分
大縄橋バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『伊勢原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県平塚市御殿4丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
平塚市立中原小学校
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中学校区域
平塚市立中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 伊勢原駅
スカイライナーさん
2件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急1本で新宿へ行ける。乗り換えも不要なのは良い。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 平塚駅
たぬさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。 駅は他の主要駅と比べると乗れる路線は少ないですが中心的な駅へのアクセス時間は短いので電車がメインの人はありがたいと思います。 また平塚はバスが多いのでお年寄りも移動手段があって良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラスカがあって仕事や学校帰りにちょっとした買い物ができます。 またカフェやマックも近くにあるので休憩も可能です。比較的何度も揃っているので便利な駅だと思います 最近は雑貨店もできたのでショッピングも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。 ファミレスから居酒屋から子供向けのお店までよりどりみどりです。 駅の中にもカフェやファストフード店があるので小腹が空いても大丈夫です。駅の朝はボリュームのあるおにぎり屋が賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリートイレがあります。 トイレが汚いのがデメリットでしたが、最近の改修で綺麗なトイレができました。 バリアフリーの改札もできたので車椅子でも使いやすそうです。 また駅の中に保育園もあるので子供がいる人はありがたいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 数年前に比べたら改善されてきました。ゲームセンターなどが無くなったのもあるのかもしれません。 子供が多い時間や昼間は警察官やボランティアの方々がよく見回りをしてタバコやゴミを綺麗にしたり拾ったりしているのをみます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに激安スーパーがあり単身世帯も子連れの世帯も買い物がしやすいと思います。 数件あるドラッグストアも激戦区なのがよく安売りをしているので買い物には困らないと思います。 家賃も最近は上がってきましたがそれでも隣の駅と比べると安価な方です。 |
2024年1月 平塚駅
iz5さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発が多く、上り方面の電車も必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやアウトレットなど、大型ショッピングモールもあります。 駅から海まで徒歩15分ぐらいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェは少ないですが、飲食店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校も多く、海も山もあるので子育てにいい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近は居酒屋、スナックなども多く賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内に比べてかなり安いと思います。 |
2023年11月 平塚駅
さゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速でも止まる 駅からバス停までの距離が近い 付近の飲食店が充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ラスカや少し遠いがバスに乗ればららぽーとがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラスカに飲食店が集結していて、とても利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ラスカの中に保育園があるので利用しやすいのでは。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口によって治安が変わることは無いだろうが、比較的南口の方が明るく店も多いので安心できると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそこまで高くないと思う。バスも色んな地域に通っているし住みにくくは無い |
ライオンズマンション平塚第７の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市御殿ランキング
位(9物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,201万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,291 ～ 1,321万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,231 ～ 1,291万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,171 ～ 1,231万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,111 ～ 1,171万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,051 ～ 1,111万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション平塚第７の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年) |
平塚市ランキング
位(82物件中) |
平塚市御殿ランキング
位(2物件中) |
平塚駅ランキング
位(85物件中) |
ライオンズマンション平塚第７の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズマンション平塚第７の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 55.61㎡ | 10.75㎡ | 1,062万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 12,650円 227円 |
15,154円 272円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション平塚第７の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■平塚市御殿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.05～56.05㎡｜56.05㎡ | 1,079万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.05～56.05㎡｜56.05㎡ | 994万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.22～53.22㎡｜53.22㎡ | 1,180万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.05～56.05㎡｜56.05㎡ | 1,051万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.22～56.05㎡｜54.63㎡ | 1,085万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
