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ファミール扇町アーバンステージの外観：≪外観≫
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ファミール扇町アーバンステージの外観：≪外観≫
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ファミール扇町アーバンステージの外観：≪外観≫
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ファミール扇町アーバンステージの外観：≪外観≫
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ファミール扇町アーバンステージの外観：≪外観≫
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ファミール扇町アーバンステージのエントランス：≪エレベーター≫
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:59件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約248万円/坪
賃料:約7541円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.65％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ファミール扇町アーバンステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩6分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心2丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
-
築年月
1998年12月
-
総戸数
190戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ファミール扇町アーバンステージの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全59件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ファミール扇町アーバンステージの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | マンションから徒歩6分のところにJR大阪環状線の天満駅があります。大阪駅まで2分、梅田駅まで9分です。京都や神戸方面へのアクセスも便利です。駅周辺には日本一長い天満橋商店街があります。何でも揃う便利な商店街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 古い町と新しい町が混合している地域です。下町の雰囲気が残っていて、暮らしやすいです。どこに行くにも便利で、年代問わず生活しやすい地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションの敷地が広く、出入りしやすいです。有人管理されているので、常に整理整頓されています。宅配ボックスがあるので、共働き世代には重宝します。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 景色が良好で、開放感があります。都心部にありながら、洗濯物がよく乾きます。天井が高いので、部屋が広く感じます。対面キッチンや水回りの設備は、標準的なものだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 天満橋商店街や24時間営業のスーパーがあります。個人のお店が多いので、生活していて楽しい地域です。マンションの前にコンビニがあるのも助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションから徒歩圏内に学校・病院・公園があります。すべて徒歩で完結できるので、どの世代でも生活しやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
しおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニ、病院などが近く、生活するのに便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
スクレさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅はJR天満、地下鉄扇町。天満駅周辺は、飲食店が立ち並びとても人が多いです。天神橋筋商店街もあり充実度はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪のターミナル駅で様々な線路と乗り換えが可能。具体的には阪神や阪急線。JRでは京都線や神戸線がつながっており、一駅隣の駅は新大阪駅なので新幹線へのアクセスも便利。とにかく大阪の中心の駅なので、アクセスが抜群に良いし、買い物も非常に便利で最新もものが手に入るのは魅力。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設が様々あり、さらに開発が進んでいるので更に便利になっている。数年前にグランフロント大阪開業し、今ではUMEDA LINKSが開発された。駅周辺はキレイで人も多いので安全。夜も常に人がいるので大阪駅周辺は危険ではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ヨドバシカメラ梅田店や大丸百貨店等にレストランフロアがあり、飲食店も充実。少し離れた東梅田では多くの韓国料理店が増えてきている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】公立や市立学校よりも専門学校が多いイメージが強い。特にファッション系の専門学校が多いが、大学のキャンパスもあり2016年には駅から近い場所に関西大学の梅田キャンパスも出来た。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪駅
puhitonさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線が集まっていて、どこに行くのにも便利な駅。 時間も５分ぐらいに一本くるので、慌てなくても大丈夫なところが良いです。 乗り換えするのにも阪神電車、阪急電車、JR、バスも近くて楽。 大きなスクリーンや電光掲示板をいつもつい見てしまいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店も阪急、阪神、大丸があり、ほかにもいろんなお店が多数あって本当に楽しい。 逆にないものがないんじゃないかと思うほど。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく多種多様なお店が多いので、迷ってしまうほど。 駅ビルに行けば、安くて美味しい飲めるところが多数。 駅近くでは、オシャレなレストランやカフェも多いので、気分によって使い分けられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 百貨店が３つあるので、おむつ替えスペースやエレベーターなども充実しているので、小さなお子様がいても安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人が多いので、明るいときは人の目がある分安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性は大阪で1番良いのではと思っています。 |
2024年2月 天満駅
サクラさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から1駅なのでとても便利。本数も数分ごとに来るので十分かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐが天神橋筋商店街なので困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営のお店まで他ジャンルの飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 扇町公園という広い公園が徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐが商店街や飲食店が並ぶゾーンなので、夜でもそこまで暗いと感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃い、梅田に歩いてでも行けて非常に利便性は高い。 |
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 乗り換えの際に階段の利用が不要なのでわかりやすく、迷子にならない。駅周辺に飲食店や大型商業……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 とても大きい駅です。お土産屋さんやいろいろなお店が充実しています。旅行で行ったとき大阪駅に……
ファミール扇町アーバンステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(512物件中) |
大阪市北区同心ランキング
位(31物件中) |
大阪駅ランキング
位(321物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,320万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
ファミール扇町アーバンステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,719 ～ 5,852万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,453 ～ 5,719万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,187 ～ 5,453万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,921 ～ 5,187万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,655 ～ 4,921万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 185位 | / 472物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区同心 | 11位 | / 26物件中 |
| 大阪駅 | 103位 | / 220物件中 |
| 天満駅 | 45位 | / 105物件中 |
| 扇町駅 | 45位 | / 105物件中 |
| 大阪天満宮駅 | 76位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 309位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区同心 | 17位 | / 22物件中 |
| 大阪駅 | 153位 | / 194物件中 |
| 天満駅 | 72位 | / 94物件中 |
| 扇町駅 | 72位 | / 94物件中 |
| 大阪天満宮駅 | 113位 | / 138物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファミール扇町アーバンステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年5月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年9月 | 2021年9月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年5月 | 2021年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年12月 | 2020年4月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年12月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年7月 | 2019年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年2月 | 2019年4月 | 16階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年2月 | 2019年5月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年11月 | 2019年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年10月 | 2018年11月 | 20階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年9月 | 2017年10月 | 15階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年8月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2017年6月 | 2017年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2016年3月 | 2016年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2016年1月 | 2016年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り39件 |
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| 平均 | 7階 | 71.14㎡ | 12.89㎡ | 4,239万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 8,274円 117円 |
9,313円 132円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市北区
大阪府大阪市北区同心
大阪駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール扇町アーバンステージの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市北区同心の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 60.26～87.58㎡｜70.22㎡ | 4,028万円｜190万円/坪 |
| 5階～8階 | 60.26～81.91㎡｜73.46㎡ | 4,338万円｜196万円/坪 |
| 9階～12階 | 60.26～81.91㎡｜68.44㎡ | 4,255万円｜203万円/坪 |
| 13階～16階 | 66.67～89.86㎡｜79.99㎡ | 4,838万円｜200万円/坪 |
| 17階～20階 | 66.67～68.9㎡｜68㎡ | 4,627万円｜225万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.26～89.86㎡｜71.4㎡ | 4,500万円｜208万円/坪 |
| 東向き | 66.18～81.91㎡｜70.28㎡ | 3,809万円｜180万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミール扇町アーバンステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.9 |  |
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| 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 66.67 | |
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| 2023年8月 | 11階 | 2SLDK | 東 | 81.91 | |
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| 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 67.55 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 68.9 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール扇町アーバンステージの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市北区同心の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 66.18～81.91㎡｜71.27㎡ | 143,090円｜6,627円/坪 |
| 5階～8階 | 68.9～71.95㎡｜69.91㎡ | 147,000円｜6,960円/坪 |
| 9階～12階 | 67.55～81.91㎡｜74.73㎡ | 172,400円｜7,580円/坪 |
| 13階～16階 | 60.26～89.96㎡｜73.11㎡ | 160,416円｜7,191円/坪 |
| 17階～20階 | 87.43～87.43㎡｜87.43㎡ | 170,000円｜6,428円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.26～89.96㎡｜71.77㎡ | 152,590円｜6,987円/坪 |
| 東向き | 66.18～81.91㎡｜76.66㎡ | 158,300円｜6,805円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
