パビリオン菫台Ｄ棟の外観：3階部分で日当たり良好！(2023年09月撮影)
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約21万円/坪 賃料:約3094円/坪 利回り:約18.39％ |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
パビリオン菫台Ｄ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／神領駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『神領駅』 JR中央本線
-
所在地(住所)
愛知県春日井市堀ノ内町北1丁目59 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1976年5月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
春日井市立神領小学校
-
中学校区域
春日井市立南城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パビリオン菫台Ｄ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】20年以上前に「中部大学行きバス停」が神領駅前に移転されて、朝方と夕方の電車の本数が増えました。「中部大学バス停が移転」したことでファミリー・学生向けの物件が増えています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】「中部大学バス停が神領駅前に在る」ことが大きい、駅前に居酒屋・カフェ・美容院などが出来ました。歓楽街が少ないので、羽目を外して大声を叫ぶ方が少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】「JR神領駅」近くにパンが美味しいカフェがある、モーニングが人気です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】幼稚園・保育園の数は増えているのが良いです（小規模含む）。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】南北連絡通路が完成したので、今まで駅の北側からはアクセスできなかったのですが便利になったと思います。北口には中部大学の学生専用のバスが発着しているので、学生にとっては非常に便利になったのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【神領駅に対する口コミ】周辺は主に住宅地が集中しており、病院や飲食店、学習塾などもあります。車で10分圏内にはイオンやホームセンターなどありますし、2020年には名古屋地区初のコストコ出店が計画されており、出店予定地の最寄駅となります。 最近では守山スマートインターが開通し、東名高速道路へのアクセスも容易です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】駅は新しく、広くて明るい感じがします。近くにコンビニやケーキ屋さん、郵便局などがあり利用しやすいです。駅を降りてすぐ、南側にはコミニュティバス、北側には名鉄バスの乗り場があるので、スムーズに乗り換えができると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 神領駅
kさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点が名古屋なので寝過ごす心配がないのが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前に様々な種類の自販機が置いてあって便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩かないといけないが飲食店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自転車が入れるくらいの大きさのエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口側に交番があるためすぐに駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに何軒も塾があるので行きたい方には便利 |
2020年1月 神領駅
4.0
【メリット】 ・朝(7:00~10:00頃)と夕方(16:00~19:00頃)以外はあまり混雑していない……
2019年11月 神領駅
3.0
【メリット】 神領駅は、愛知県春日井市内にあるJR東海の駅で、駅周辺には大学をはじめとする学校が多く集ま……
2017年9月 神領駅
5.0
【メリット】 バリアフリー、 駅前にコンビニ、 駅前に本屋、 広々ロータリー、 終電の時は運が良いとタク……
パビリオン菫台Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日井市ランキング
 位(316物件中) |
春日井市堀ノ内町北ランキング
位(6物件中) |
神領駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格317万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 341 ～ 349万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 325 ～ 341万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 309 ～ 325万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 293 ～ 309万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 277 ～ 293万円 | 87.5～92.5％ |
パビリオン菫台Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 春日井市 | 220位 | / 229物件中 |
|---|---|---|
| 春日井市堀ノ内町北 | 1位 | / 4物件中 |
| 神領駅 | 13位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 春日井市 | 41位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 春日井市堀ノ内町北 | 2位 | / 4物件中 |
| 神領駅 | 5位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パビリオン菫台Ｄ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2024年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 53㎡ | 8.19㎡ | 317万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 3,000円 56円 |
9,125円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パビリオン菫台Ｄ棟の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
-
-
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■春日井市堀ノ内町北の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■春日井市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神領駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ | 490万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.63～53.83㎡｜52.73㎡ | 330万円｜21万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.63～53.83㎡｜53.39㎡ | 348万円｜22万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.63～53.83㎡｜53.39㎡ | 268万円｜17万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ | 280万円｜18万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.63～53.83㎡｜53.09㎡ | 314万円｜20万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パビリオン菫台Ｄ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.63 |  |
|
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.63 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.63 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.63 | |
|
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| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.63 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パビリオン菫台Ｄ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日井市堀ノ内町北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神領駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ | 66,500円｜4,084円/坪 |
| 3階～3階 | 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ | 47,000円｜3,009円/坪 |
| 4階～4階 | 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ | 43,000円｜2,753円/坪 |
| 5階～5階 | 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ | 45,000円｜2,881円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.63～53.83㎡｜51.9㎡ | 47,687円｜3,032円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
