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中古

ロワールマンション姪浜

総合評価：

4.0 アクセス数： 5289

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

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ロワールマンション姪浜の外観

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販売価格履歴	新築時:0件中古:32件
賃料履歴	2016年～: 22件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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ロワールマンション姪浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩7分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目1-3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1981年9月
総戸数
39戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立姪北小学校
中学校区域
福岡市立姪浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワールマンション姪浜の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

ロワールマンション姪浜

価格: 1,680万円

坪単価: 73.5万円

専有面積: 75.51m²

間取り: 4LDK

所在階: 2階

向き: -

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロワールマンション姪浜の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄始発で混雑を避けて座れるのが嬉しいです。福岡空港まで直行で楽に移動が出来ます。帰り遅くなっても駅ちかショッピングが出来るし、24時間開いてるマックスバリューが近くにあって便利です(´ω`)/

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】市営地下鉄の終点のため通常のJRぐらいのスペースがあり広々としているため窮屈さとかは特に感……

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（残り135文字）

2020年3月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】以前はエレベータのみだったが、最近になってエスカレータが完備されたのでホームへの行き来が便……

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（残り134文字）

2019年4月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・駅に隣接している駅マチ一丁目、徒歩5分程度にウエストコートと、買い物に困らない。日常生活……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り300文字）

2017年10月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄空港線とJR筑肥線の連結駅で、市内中心部と郊外へのアクセスに優れている。また、駅の周……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワールマンション姪浜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年11月	2021年11月	9階	2LDK	南	リノベーション
2	2021年9月	2021年11月	9階	2SLDK	南	リフォームリノベーション
3	2021年7月	2021年8月	9階	2LDK	南	リフォーム
4	2021年4月	2021年4月	9階	2LDK	南	角部屋リフォーム
5	2020年9月	2020年12月	9階	4DK	南	角部屋
6	2020年8月	2020年9月	4階	2LDK	東
7	2019年12月	2020年1月	2階	2LDK	東
8	2019年4月	2019年5月	3階	3LDK	東	角部屋
9	2019年2月	2019年2月	5階	2LDK
10	2018年5月	2018年6月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
11	2018年3月	2018年3月	3階	2LDK	西
12	2018年2月	2018年4月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
13	2018年1月	2018年3月	3階	2LDK	東
14	2017年12月	2018年1月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
15	2017年10月	2018年3月	3階	2LDK	西
16	2017年10月	2018年1月	7階	2LDK
17	2017年9月	2017年10月	3階	2LDK	西
18	2017年7月	2017年9月	3階	2LDK	東
19	2017年7月	2017年9月	3階	2LDK	西
20	2017年4月	2017年5月	3階	2LDK	東	リフォーム
21	2017年3月	2017年3月	2階	4DK	南	角部屋リフォーム
22	2016年9月	2016年10月	2階	4DK	南	角部屋リフォーム
23	2016年8月	2016年9月	3階		東	角部屋リフォームリノベーション
24	2016年7月	2016年8月	3階	3LDK	東	角部屋
25	2016年6月	2016年8月	2階	4DK	南	角部屋リフォーム
26	2016年6月	2016年8月	2階	3LDK	北
27	2016年4月	2016年5月	8階	2DK	南	角部屋
28	2016年4月	2016年5月	2階	4DK	南
29	2016年3月	2016年8月	3階		東	角部屋リフォームリノベーション
30	2016年2月	2016年9月	3階	3LDK	東	角部屋
31	2016年2月	2016年2月	3階		東	角部屋リフォームリノベーション
32	2015年12月	2016年4月	8階	2DK	南	角部屋
…残り12件
平均			4階				64.21㎡	9.4㎡	1,463万円	＠75万円	＠23万円	9,225円 143円	5,696円 88円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロワールマンション姪浜の売買相場緑線＝福岡市西区姪の浜の売買相場青線＝福岡市西区の売買相場姪浜駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロワールマンション姪浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市西区姪の浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	53.72～75.51㎡｜70.41㎡	1,426万円｜67万円/坪
3階～4階	53.72～83.65㎡｜61.61㎡	1,323万円｜71万円/坪
5階～6階	53.72～53.72㎡｜53.72㎡	880万円｜54万円/坪
7階～8階	47.5～58.81㎡｜51.27㎡	1,120万円｜72万円/坪
9階～10階	75.51～75.51㎡｜75.51㎡	2,305万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.5～75.51㎡｜69.63㎡	1,739万円｜82万円/坪
東向き	53.72～83.65㎡｜62.36㎡	1,341万円｜72万円/坪
西向き	53.72～53.72㎡｜53.72㎡	982万円｜60万円/坪
北・北東・北西向き	66.75～66.75㎡｜66.75㎡	1,510万円｜74万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	6	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	9	0	0	0
～1,500	0	0	2	5	2	0
～2,000	0	0	2	2	3	0
～2,500	0	0	3	0	0	0
～3,000	0	0	1	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロワールマンション姪浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	8階	2LDK	東	55
2023年3月	8階	2LDK		59.61
2023年3月	8階	2LDK	東	55
2023年2月	8階	2LDK		59.61
2023年1月	8階	2LDK	南	53.72
…残り17件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ロワールマンション姪浜の賃料相場緑線＝福岡市西区姪の浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロワールマンション姪浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市西区姪の浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	58.81～75.51㎡｜72.17㎡	78,600円｜3,665円/坪
3階～4階	53.72～83.65㎡｜73.67㎡	76,666円｜3,470円/坪
5階～6階	53.72～53.72㎡｜53.72㎡	72,500円｜4,462円/坪
7階～8階	53.72～59.61㎡｜57.95㎡	66,666円｜3,806円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.72～75.51㎡｜61.76㎡	71,500円｜3,871円/坪
東向き	55～83.65㎡｜66.08㎡	70,666円｜3,566円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	12	0	2	0
～10	0	1	1	2	3	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

グリーンマンション姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜1丁目13番33号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩10分
築年月	1982年1月
階建	地上12階建
総戸数	61戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	8387
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,392万円 113万円 35万円

中古

エンクレスト姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16番31号
最寄駅	JR筑肥線姪浜駅徒歩6分
築年月	2020年9月
階建	地上13階建
総戸数	72戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	2442

中古

センチュリー２１姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2番11号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩6分
築年月	1986年4月
階建	地上9階建
総戸数	29戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	4742
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,392万円 113万円 35万円

中古

東峰マンション姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7番18号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩5分
築年月	1984年7月
階建	地上5階建
総戸数	64戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	5659
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

中古

サンライフマンション姪浜Ａ棟

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3番15号
最寄駅	JR筑肥線姪浜駅徒歩6分
築年月	1976年9月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3416
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

リセッテ姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13番21号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩6分
築年数	1996年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	561

賃貸

アドヴァン姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13番22号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩10分
築年数	2000年1月
階建て	地上10階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	727

賃貸

平成姪浜ハイツ

住所	福岡県福岡市西区姪の浜4丁目14番8号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩5分

口コミ数	11
アクセス数	1943

賃貸

modern palazzo 姪浜 avenue

住所	福岡県福岡市西区姪の浜3丁目2番2号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩7分
築年数	2017年7月
階建て	地上11階建

口コミ数	17
アクセス数	4206

賃貸

ラフィーネ姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12番12号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩3分
築年数	1989年12月
階建て	地上14階建
総戸数	47戸

口コミ数	2
アクセス数	1078

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新築

オープンレジデンシア室見

価格	3,068万円～4,938万円
所在地	福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3、4151-81、4151-82（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩5分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	33.64㎡～56.51㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	939

新築

（仮称）グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

価格	未定
所在地	福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目250番
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩10分
階建	地上8階建
総戸数	30戸
専有面積	70.37㎡～90.00㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	877

新築

アルファステイツ今宿駅西

価格	3,530万円～4,800万円
所在地	福岡県福岡市西区今宿三丁目744番1（地番）
交通	筑肥線「今宿」駅徒歩9分
階建	地上9階建
総戸数	47戸
専有面積	61.23㎡～73.77㎡
間取り	第1期 2LDK、3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	658

新築

アルファステイツ姪浜南

価格	3,130万円～4,870万円
所在地	福岡県福岡市西区石丸1丁目1124-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩17分
階建	地上9階建
総戸数	61戸
専有面積	50.74㎡～72.46㎡
間取り	第1期3次 3LDK ／第1期1次 2LDK、3LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	580

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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