嵐山ロイアルハイツ５号棟の外観
-
嵐山ロイアルハイツ５号棟の外観
-
嵐山ロイアルハイツ５号棟の外観
-
嵐山ロイアルハイツ５号棟のその他
-
嵐山ロイアルハイツ５号棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
嵐山ロイアルハイツ５号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩5分
阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『嵐山駅』 阪急嵐山線
『松尾大社駅』 阪急嵐山線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1978年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【嵐山ロイアルハイツ５号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
嵐山ロイアルハイツ５号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「嵐山ロイアルハイツ５号棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
嵐山ロイアルハイツ５号棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【嵐山駅に対する口コミ】観光地として知られているので、特に春や秋は観光客でいっぱい。暗くなってくると、オレンジ色のライトがついて少しオシャレに見えますわからん。でも、観光地やしそれなりに土地代もかかるんじゃないかな？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【嵐山駅に対する口コミ】観光地に近い。朝とか良いお散歩コースではある。酔っ払いとかは全然見ない。その点はいいところかもしれない |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【嵐山駅に対する口コミ】出てすぐにすごく小さなローソンと普通サイズのミニストップがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【嵐山駅に対する口コミ】緑が多いから空気が綺麗。子供はのびのびと過ごせる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【嵐山駅に対する口コミ】嵐山に行くならここの駅ですよね。駅から出て少し歩けば竹林などがある市街地に出ます。やはり有名観光地の駅になるのでしっかりしています。駅員さんもすごく優しく接してくれて京都の街並みも相まっていい思い出になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【嵐山駅に対する口コミ】京都を代表する観光地嵐山です。昼は観光客が国内外から多く訪れるのでにぎやかな所です。学生街ではないので夜間は比較的おちついた静かな環境になります。飲食店も居酒屋から料亭まであり、飽きる事はないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 嵐山駅
もさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 観光スポットの嵐山や竹林に近く、徒歩何分かで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光地で温泉宿もあるので、観光に行くには十分だと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | やたいがでていることもあり、楽しむことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 観光地なので、自然に囲まれているため環境はいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、治安はかなりいい場所だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 嵐山線は高くないのでコストパフォーマンスはいいと思う |
2023年6月 嵐山駅
もかちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田舎だが観光地にある駅で、生活のためだけでなく観光客の利用も多く、普段は4両編成で平日の昼間など１時間に４回ほどしか電車はこないが、観光シーズンはその限りではなく４両編成から６両編成へ、改札口も臨時改札口が開かれるほど利用客が多くなる。 周辺にはコンビニが１件、駅に併設した売店が１件、タクシー会社は隣にあり（わかりにくい）、バス停も駅の隣にあるため田舎の駅としては充実している。 一番の魅力は綺麗なこと、そしてシーズンごとにいろんなキャラクターとコラボしたポスターなどが張り出され駅や電車を彩り、土日は駅構内で様々なイベントなども行うことがある。（ゆるキャラが多い）単線で４駅のみなので終点まででも７分間の乗車時間だが、車内も綺麗で快適に過ごせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 3分ほどあるいたところに大きい公園があり、地元民はよく散歩やイベント、ピクニックで利用する。桜も紅葉も一級河川もあり、とてもきれいな場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分もあるけば飲食店がとても充実しており、高級店から出店までどのような世代の方も楽しむことができる。高級店は和食が多く、基本予約がないと入ることができない。一方で最近ではインスタ映えのするお店も次々と出店しており、地元民でも噂を聞いて列に並ぶことがある。私が好きなのはアラビカコーヒー。テイクアウトのコーヒー専門チェーン店だが平日の日中などだいたい並ばずに注文できる。ほかの場所では並んでいることが多くなかなか入れないが、コーヒーをテイクアウトして公園を散歩するのは優越感に浸れる。味は最高、私のおじいちゃんもお気に入りのお店。 JRの駅に近づくほど、ベーカリーやお弁当屋なども出てくる。料金は普通だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は良いと思う。終点の駅で構内も広々としていて、電車は出発の5分～10分前に到着するので待ち時間も込み合わないし、駅に段差もなく、駅員さんはとても優しく英語も話せる。トイレももちろん綺麗だ。商業施設ははっきり言ってないものの、駅から徒歩圏内に保育園、幼稚園、学校もある。公園はとても大きく、学校でのイベントにもよく使われている。住む環境としてはお勧めできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思う。若い人が長時間たむろったりすることも、ごみが放置されていることもない。酔っ払いもほとんど見かけたことはなく、何かあっても24時間あいているコンビニにすぐ逃げ込めると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れて住宅街に入るほど土地は安くなるので、京都の中ではおすすめだと思う。奇抜な家も商業施設も周りになく、不審者も聞かないのでとても静かで落ち着いた雰囲気がある。昔から住んでいる人が多く地域のイベントもあるため、新しく住む方も安心感を持つことができると思う。マンションは周囲には少ない。 |
2021年10月 松尾大社駅
5.0
【メリット】 松尾大社で降りると大きな橋がかかっています東に渡って右に行くと天麩羅の｢松｣が有ります。こ……
2018年8月 松尾大社駅
1.0
【メリット】 阪急嵐山線は阪急桂駅～嵐山駅をピストン運転する路線で途中駅は上桂とこの松尾駅の2つしかあり……
嵐山ロイアルハイツ５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市右京区ランキング
 位(217物件中) |
京都市右京区梅津大縄場町ランキング
位(10物件中) |
嵐山駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,756万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,888 ～ 1,932万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,800 ～ 1,888万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,712 ～ 1,800万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,624 ～ 1,712万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,536 ～ 1,624万円 | 87.5～92.5％ |
嵐山ロイアルハイツ５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市右京区 | 181位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区梅津大縄場町 | 8位 | / 9物件中 |
| 嵐山駅 | 19位 | / 22物件中 |
| 松尾大社駅 | 18位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
嵐山ロイアルハイツ５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 85.15㎡ | 12.03㎡ | 1,690万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 8,453円 99円 |
9,000円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■嵐山ロイアルハイツ５号棟の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■京都市右京区梅津大縄場町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■松尾大社駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 82.24～85.7㎡｜83.97㎡ | 1,930万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.7～102.27㎡｜91.22㎡ | 1,913万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.14～108.36㎡｜85.72㎡ | 1,766万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | 38.99～85.7㎡｜82.57㎡ | 1,528万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.99～108.36㎡｜85.23㎡ | 1,673万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 82.24～82.24㎡｜82.24㎡ | 2,480万円｜99万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
