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ファミールアクシス八尾センタースクエアの外観
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ファミールアクシス八尾センタースクエアの外観:◆101万円キャッシュバックで諸費用を節約できます。(^^)全面リフォーム済、しつこい営業一切ありません。メリットもデメリットも正確にお話します。住宅ローンも多数ご提案できます。
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ファミールアクシス八尾センタースクエアの外観:地上15階建てマンション!管理体制もしっかりとしているので安心出来ますね!
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ファミールアクシス八尾センタースクエアの外観:念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ファミールアクシス八尾センタースクエアのその他
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ファミールアクシス八尾センタースクエアのその他:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2016年~: 5件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約143万円/坪 賃料:約6115円/坪 利回り:約5.14% |
偏差値ランキング |
八尾市 |
ファミールアクシス八尾センタースクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線/八尾駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八尾駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府八尾市安中町3丁目2-67 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八尾市立安中小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ファミールアクシス八尾センタースクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ファミールアクシス八尾センタースクエアの口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【八尾駅に対する口コミ】アリオ八尾というイトーヨーカドーを中心とした巨大な商業施設が直結しており、普段の買い物にはまったく不自由しません。大阪の中心地まで20分程度の乗車でつくので、交通の便もかなりいいほうでしょう。電車の本数も多く、それほど大混雑という状況は少ないです。駅付近は商業施設が多いですが、少し離れれば閑静な住宅地となっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【八尾駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐにコンビニ、喫茶店やファーストフード店もあるので利便性が高いです。 都心部である天王寺や難波は、乗り換え無し1本で行けることろも強みだと思います。 駅構内もきれいで爽やかな印象となっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【八尾駅に対する口コミ】大和路線で天王寺まで久宝寺駅快速乗り換えで10分位また3/16から久宝寺駅から新大阪まで直通で行けることになり利便性は非常に良くなったと思います。 駅前には飲食店があり、又スーパーもあるので買い物も便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八尾駅
大坪篤弥さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 八尾駅はJR難波行きからその一本だけで難波に行けますし大阪へ行こうと思ったら乗り換え一回だけですみます!!しかも八尾駅から大阪駅までの所要時間は平均30分!!早い時では20分くらいでつきますのでとても八尾駅は便利です!! |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近くに一杯あることです。前まではコンビニがなかったところに今ではできていますし、しかもそこはエスカレーターを降りて10秒以内でもつける場所にあります!! |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はすごく一杯あります!!八尾駅から学校へ行く人や会社へ行く人、八尾駅に観光に来た人は是非行ってみるべきだと思います!! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八尾駅から歩いても行けるような保育園がたくさんありますし小学校、中学校、高校もあります!!だから子育てにはとてもいい場所だと思います!! |
治安 |
3 |
メリット | たまにボランティアで朝方に小学生が投稿しているときに横断歩道付近で安全確認をしてくれる人がいます。しかも学校の目の前ではいっつも挨拶してくれる人がいます!!わざわざ時間をはたいて挨拶をしてくれて嬉しいです!! |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさがいいとこです!!マンションが近くにたくさんあって住みやすいです!!住宅地が増えていることもあります!!4年前までとは違って今では住宅地が増えています!! |
2023年12月 八尾駅
ふそさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 本数がそこそこあるので長時間待たないでいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオにはいろいろな店があるのでアリオに行ったら買いたいものはほとんど買える |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がいっぱいあるし、ガストの料理は安くてうまい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園がたくさんあって子育てがしやすいと思う |
治安 |
4 |
メリット | ひったくりが多発しているが基本的にみんな優しいし困っていたら助けてくれる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はそこまで高くないし家賃も高くないから住みやすい |
2023年5月 八尾駅
maさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 次の駅の久宝寺から、快速が出ている。 天王寺まで10分かからない。 乗り換え無しで難波まで行ける。 大阪までも久宝寺乗り換えだけで行ける。 天王寺で環状線にも地下鉄にも乗り換えられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店が多い。 比較的交通量が多く安心。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気なお店から、チェーン店、リーズナブルなお店、パン屋さん、ドーナツ屋さん、ファストフード、ドリンクスタンド、居酒屋、などなんでもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいないので分からないが、小学校、中学校、幼稚園が近くにあるので便利だと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | マンションや住宅街、アパートなどが多いため、人目も多いことが少し安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地は中々いいと思う。支払をしているのは自分では無いが、高すぎることもないように思う。 |
2019年3月 八尾駅
【メリット】 大型ショッピングモール「アリオ八尾」が駅から直結徒歩3分にあります。また、23時まで空いて……
ファミールアクシス八尾センタースクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
八尾市ランキング
位
(145物件中) |
八尾市安中町ランキング
位
(13物件中) |
八尾駅ランキング
位
(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,673万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,873 ~ 2,940万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,739 ~ 2,873万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,606 ~ 2,739万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,472 ~ 2,606万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,338 ~ 2,472万円 | 87.5~92.5% |
ファミールアクシス八尾センタースクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
八尾市 | 39位 | / 138物件中 |
---|---|---|
八尾市安中町 | 3位 | / 12物件中 |
八尾駅 | 7位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
八尾市 | 16位 | / 62物件中 |
---|---|---|
八尾市安中町 | 2位 | / 8物件中 |
八尾駅 | 5位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファミールアクシス八尾センタースクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2022年3月 | 2022年6月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
20 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年10月 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
27 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
28 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
29 | 2017年6月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2015年4月 | 2015年4月 | 15階 | 南 | リフォーム | |||||||||
31 | 2015年3月 | 2015年3月 | 15階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2014年3月 | ー | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2013年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り19件 |
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平均 | 9階 | 74.1㎡ | 12.8㎡ | 2,415万円 | @110万円 | @34万円 | 7,893円 106円 |
9,939円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールアクシス八尾センタースクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八尾市安中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.36~72.12㎡|70.68㎡ | 2,330万円|109万円/坪 |
4階~6階 | 63.01~75.24㎡|68.02㎡ | 2,398万円|117万円/坪 |
7階~9階 | 66.36~75.24㎡|68.58㎡ | 2,142万円|103万円/坪 |
10階~12階 | 66.18~75.24㎡|68.27㎡ | 2,166万円|105万円/坪 |
13階~15階 | 66.18~128.03㎡|83.88㎡ | 2,688万円|109万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.02~128.03㎡|74.39㎡ | 2,411万円|109万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 63.01~63.01㎡|63.01㎡ | 2,580万円|135万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミールアクシス八尾センタースクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 11階 | 1SLDK | 南 | 66 | |||||||
2022年11月 | 11階 | 1LDK | 66 | ||||||||
2016年10月 | 11階 | 1SLDK | 南 | 66 | |||||||
2016年9月 | 11階 | 1LDK | 南 | 66 | |||||||
2016年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | 66 | |||||||
平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールアクシス八尾センタースクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■八尾市安中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 66~66㎡|66㎡ | 105,200円|5,270円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66~66㎡|66㎡ | 105,200円|5,270円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |