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中古

ファミールアクシス八尾センタースクエア

総合評価 3.8 アクセス数5171
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ファミールアクシス八尾センタースクエアの外観
  • ファミールアクシス八尾センタースクエアの外観
  • ファミールアクシス八尾センタースクエアの外観:◆101万円キャッシュバックで諸費用を節約できます。(^^)全面リフォーム済、しつこい営業一切ありません。メリットもデメリットも正確にお話します。住宅ローンも多数ご提案できます。
  • ファミールアクシス八尾センタースクエアの外観:地上15階建てマンション!管理体制もしっかりとしているので安心出来ますね!
  • ファミールアクシス八尾センタースクエアの外観:念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
  • ファミールアクシス八尾センタースクエアのその他
  • ファミールアクシス八尾センタースクエアのその他:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:39
賃料履歴 2016年~: 5件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:143万円/坪 賃料:6115円/坪 利回り:5.14
偏差値ランキング

八尾市
145物件中の順位

ファミールアクシス八尾センタースクエアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線/八尾駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『八尾駅』 JR関西本線 

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市安中町3丁目2-67 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八尾市立安中小学校

  • 中学校区域

    八尾市立成法中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ファミールアクシス八尾センタースクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ファミールアクシス八尾センタースクエアの口コミ・評判

2018年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【八尾駅に対する口コミ】アリオ八尾というイトーヨーカドーを中心とした巨大な商業施設が直結しており、普段の買い物にはまったく不自由しません。大阪の中心地まで20分程度の乗車でつくので、交通の便もかなりいいほうでしょう。電車の本数も多く、それほど大混雑という状況は少ないです。駅付近は商業施設が多いですが、少し離れれば閑静な住宅地となっています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【八尾駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐにコンビニ、喫茶店やファーストフード店もあるので利便性が高いです。
都心部である天王寺や難波は、乗り換え無し1本で行けることろも強みだと思います。
駅構内もきれいで爽やかな印象となっています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【八尾駅に対する口コミ】大和路線で天王寺まで久宝寺駅快速乗り換えで10分位また3/16から久宝寺駅から新大阪まで直通で行けることになり利便性は非常に良くなったと思います。
駅前には飲食店があり、又スーパーもあるので買い物も便利だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 八尾駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 八尾はJR難波行きからその一本だけで難波に行けますし大阪へ行こうと思ったら乗り換え一回だけですみます!!しかも八尾から大阪までの所要時間は平均30分!!早い時では20分くらいでつきますのでとても八尾便利です!!
生活利便施設の充実
3
メリット コンビニが近くに一杯あることです。前まではコンビニがなかったところに今ではできていますし、しかもそこはエスカレーターを降りて10秒以内でもつける場所にあります!!
飲食店の充実
4
メリット 飲食店はすごく一杯あります!!八尾から学校へ行く人や会社へ行く人、八尾に観光に来た人は是非行ってみるべきだと思います!!
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 八尾から歩いても行けるような保育園がたくさんありますし小学校中学校、高校もあります!!だから子育てにはとてもいい場所だと思います!!
治安
3
メリット たまにボランティアで朝方に小学生が投稿しているときに横断歩道付近で安全確認をしてくれる人がいます。しかも学校の目の前ではいっつも挨拶してくれる人がいます!!わざわざ時間をはたいて挨拶をしてくれて嬉しいです!!
コストパフォーマンス
3
メリット 住みやすさがいいとこです!!マンションが近くにたくさんあって住みやすいです!!住宅地が増えていることもあります!!4年前までとは違って今では住宅地が増えています!!

2023年12月 八尾駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 本数がそこそこあるので長時間待たないでいい
生活利便施設の充実
5
メリット アリオにはいろいろな店があるのでアリオに行ったら買いたいものはほとんど買える
飲食店の充実
5
メリット 美味しい店がいっぱいあるし、ガストの料理は安くてうまい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園や幼稚園がたくさんあって子育てがしやすいと思う
治安
4
メリット ひったくりが多発しているが基本的にみんな優しいし困っていたら助けてくれる
コストパフォーマンス
5
メリット 土地はそこまで高くないし家賃も高くないから住みやすい

2023年5月 八尾駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 次のの久宝寺から、快速が出ている。
天王寺まで10分かからない。
乗り換え無しで難波まで行ける。
大阪までも久宝寺乗り換えだけで行ける。
天王寺で環状線にも地下鉄にも乗り換えられる。
生活利便施設の充実
3
メリット スーパーコンビニ飲食店が多い。
比較的交通量が多く安心
飲食店の充実
4
メリット 人気なお店から、チェーン店、リーズナブルなお店、パン屋さん、ドーナツ屋さん、ファストフード、ドリンクスタンド、居酒屋、などなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子どもがいないので分からないが、小学校中学校幼稚園が近くにあるので便利だと思う。
治安
3
メリット マンションや住宅街、アパートなどが多いため、人目も多いことが少し安心
コストパフォーマンス
4
メリット 立地は中々いいと思う。支払をしているのは自分では無いが、高すぎることもないように思う。

2019年3月 八尾駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 大型ショッピングモール「アリオ八尾」がから直結徒歩3分にあります。また、23時まで空いて……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールアクシス八尾センタースクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,673万円

推定相場坪単価143万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料  10.8 ~ 12.0万円  (坪賃料:5,810円~6,421円)
表面利回り 5.14
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,873 ~ 2,940万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,739 ~ 2,873万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,606 ~ 2,739万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,472 ~ 2,606万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,338 ~ 2,472万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ファミールアクシス八尾センタースクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

八尾市 39 / 138物件中
八尾市安中町 3 / 12物件中
八尾駅 7 / 40物件中

坪賃料ランキング

八尾市 16 / 62物件中
八尾市安中町 2 / 8物件中
八尾駅 5 / 24物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:2,6122,746万円

※中央値:2,679万円

予測坪単価:143万円/坪

予測㎡単価:44万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ファミールアクシス八尾センタースクエアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 14階 3LDK リフォーム
2 2024年11月 2024年12月 14階 3LDK リフォーム
3 2024年10月 5階 3LDK
4 2024年10月 2024年11月 14階 3LDK リフォーム
5 2024年10月 2024年10月 4階 3LDK 西
6 2024年4月 2024年8月 5階 3LDK
7 2023年12月 2024年1月 14階 3LDK 南東
8 2023年10月 2023年12月 14階 3LDK 南東
9 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK リフォーム
10 2023年8月 2023年8月 14階 3LDK 南東
11 2022年3月 2022年6月 7階 2SLDK 南東
12 2022年2月 2022年4月 4階 2SLDK 南東
13 2022年2月 2022年4月 4階 3LDK 南東
14 2022年2月 2022年4月 4階 3LDK 南東
15 2021年1月 2021年3月 7階 3LDK リフォーム
16 2020年4月 2020年4月 2階 3LDK ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
17 2020年3月 2020年3月 7階 3LDK 南東
18 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK
19 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK ルーフバルコニー
20 2019年9月 2019年11月 2階 3LDK ルーフバルコニー
21 2019年1月 2019年2月 14階 3LDK
22 2018年10月 2019年2月 14階 3LDK
23 2018年6月 2018年9月 4階 3LDK
24 2018年6月 2018年6月 10階 3LDK リフォーム
リノベーション
25 2018年3月 2018年4月 10階 3LDK リフォーム
リノベーション
26 2018年2月 2018年2月 10階 3LDK リフォーム
リノベーション
27 2018年2月 2018年3月 10階 3LDK リフォーム
リノベーション
28 2017年8月 2017年9月 10階 3LDK リフォーム
リノベーション
29 2017年6月 2017年10月 10階 3LDK
30 2015年4月 2015年4月 15階 リフォーム
31 2015年3月 2015年3月 15階 4LDK リフォーム
32 2014年9月 11階 3LDK 南東
33 2014年9月 11階 3LDK 南東
34 2014年9月 5階 3LDK
35 2014年9月 15階 4LDK
36 2014年9月 11階 3LDK 南東
37 2014年3月 15階 4LDK
38 2014年2月 14階 3LDK
39 2013年7月 14階 3LDK 南東

…残り19

平均 9階 74.1㎡ 12.8㎡ 2,415万円 @110万円 @34万円 7,893円
106円
9,939円
134円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ファミールアクシス八尾センタースクエアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ファミールアクシス八尾センタースクエアの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 八尾市安中町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 八尾市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 八尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 66.36~72.12㎡|70.68㎡ 2,330万円|109万円/坪
4階~6階 63.01~75.24㎡|68.02㎡ 2,398万円|117万円/坪
7階~9階 66.36~75.24㎡|68.58㎡ 2,142万円|103万円/坪
10階~12階 66.18~75.24㎡|68.27㎡ 2,166万円|105万円/坪
13階~15階 66.18~128.03㎡|83.88㎡ 2,688万円|109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.02~128.03㎡|74.39㎡ 2,411万円|109万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.01~63.01㎡|63.01㎡ 2,580万円|135万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 4 4 0 0 1 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 0 1 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ファミールアクシス八尾センタースクエアの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 11階 1SLDK 66
2022年11月 11階 1LDK 66
2016年10月 11階 1SLDK 66
2016年9月 11階 1LDK 66
2016年4月 11階 1LDK 66
平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ファミールアクシス八尾センタースクエアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ファミールアクシス八尾センタースクエアの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 八尾市安中町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 66~66㎡|66㎡ 105,200円|5,270円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66~66㎡|66㎡ 105,200円|5,270円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~25
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