| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:75件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 57件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 賃料:約5062円/坪 利回り:約12.12％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
パレドール市原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／八幡宿駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『八幡宿駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県市原市八幡北町1丁目1-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
石塚小学校
-
中学校区域
八幡中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パレドール市原の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】場所がちょうどいい。近くには車が止まって待ってられる広場があって良い。また、スーパーや薬局、コンビニがあるのも良い。自販機も多めで良き。セブンティーンのアイス自販機もある。バスも通ってるのでアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 八幡宿駅
ツギオイチハラさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速東京行きと快速逗子行きが止まります。駅前にタクシー乗り場があります。八幡宿西口からは小湊鉄道の五井西口行き、古河電工行き、五井西口経由姉ヶ崎東口行き、山倉子供の国行きのバスが運行されています。 八幡宿東口からは小湊鉄道の三井造船前（市原埠頭）行き、労災病院行き、若宮団地、帝京平成大学行き、若宮団地、労災病院行きのバスが出ています。 千葉駅まで4駅というのは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口に千葉銀行、千葉信用金庫があります。セブンイレブン、ローソンが有り、ちょっとした買い物も出来ます。 郵便局、飯岡八幡宮まで徒歩5分。 せき内科クリニック徒歩10分。 八幡宿整形外科徒歩12分。 近くに評判の良い健康センターの薬湯市原店が有るので、終電を逃した時に利用される方も多いようです。 東口にスーパーのSENDO、若宮中央医院皮膚科があります。 徒歩19分の場所に24時間営業の激安スーパートライアルがあり、日常生活に不便を感じる事はあまりありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き鳥が評判の居酒屋（もぢょい）や海鮮居酒屋はなの舞が西口近くに有り、仕事の帰りに一杯いただく事が出来ます。 その他にも探せば穴場的なお店が20店補近くありますので隠れた名店を探すのも楽しいかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は、八幡認定こども園（幼稚園、保育園） 八幡小学校児童クラブ（児童館、学童保育所） 市原学園心花幼稚園 市原市立八幡小学校 児童デイサービス発達ラボ市原八幡教室（児童館、学童保育所） 八幡中学校、市原市立八幡高校、帝京平成大学などがあり割と充実しております。 公園は八幡公園、稲荷前公園、八幡運動公園、八幡公園プール、八幡下公園八幡球技場、八幡東口1号街区公園、宮下公園、上八幡公園、笹目公園、観音町児童遊園、下田公園、大間田公園と、たくさん有り子供達を遊ばせる場所には困らないかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近隣は禁煙が徹底されており、タバコの吸いがらもあまり見かけません。駅前に交番も有るので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームだと2万5千円から探せたり、2DKでも4万円以下も探せたりします。 また中古マンションや中古の戸建てだと3千万円以下の物件もあり、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年9月 八幡宿駅
ぽぽさん
12件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 内房線区間を利用する分には不便は感じない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にスーパーと薬局があるので、帰りに買い物して帰るのは便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 小さな居酒屋は見かけるが利用したことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てに不向きとも思わないが、わざわざ八幡宿で子育てをするメリットは感じない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があることくらいしか思いつかない |
2023年5月 八幡宿駅
あるさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝は東京駅まで直通があるから便利で本数もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、スーパーが駅前にあるし、病院や薬局もある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店居酒屋や個人経営の店舗が駅前に数件ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育所は多数あります。 駅にエレベーターやエスカレーターもあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は悪くない。酔っぱらいも少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートが多数あり一人暮らしや車があればいい |
2022年4月 八幡宿駅
なのはなさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅周りは閑静な住宅街があるため住みやすい。千葉駅、五井駅にも近いため比較的繁華街へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にSENDOがあるためスーパーへのアクセスは良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車を使用すれば個人経営のカフェやレストランは比較的充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 時間によって、駅を利用する中高生が比較的多く活気がある。スポーツのできる総合公園もあり、部活動な盛んな印象がある。駅にはエレベーター、多機能トイレもあり、子連れでも大きな心配はないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は特に治安は悪くないと思われるが、夜は電灯が少ないため1人で歩くには危険にみえる。駅周辺は汚れや落書きも目立たず、大きな問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街全体がらゆったりとした雰囲気があり過ごしやすい。土地の値段も比較的安く、車社会で問題ないなら住みやすい環境だと思う。 |
パレドール市原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市八幡北町ランキング
位(3物件中) |
八幡宿駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格242万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 260 ～ 266万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 248 ～ 260万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 236 ～ 248万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 224 ～ 236万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 212 ～ 224万円 | 87.5～92.5％ |
パレドール市原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市原市 | 77位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 市原市八幡北町 | 1位 | / 3物件中 |
| 八幡宿駅 | 22位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 市原市 | 17位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 市原市八幡北町 | 2位 | / 2物件中 |
| 八幡宿駅 | 5位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パレドール市原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 14 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 22 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 25 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 28 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 29 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 30 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 31 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 32 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 33 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 34 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 35 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 36 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 37 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 38 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 40 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 41 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 42 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 43 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 44 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 45 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 46 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 47 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 48 | 2016年6月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 49 | 2016年1月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 50 | 2016年1月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 51 | 2015年12月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 52 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 53 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 54 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 55 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 57 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 58 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 59 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 60 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 61 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 62 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 63 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 64 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 65 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 66 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 67 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 68 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 69 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
| 70 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
| 71 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 72 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 73 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 74 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 75 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | 18.47㎡ | 2.69㎡ | 211万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 8,081円 437円 |
2,850円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレドール市原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■市原市八幡北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■八幡宿駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.31～33.5㎡｜19.57㎡ | 198万円｜34万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.31～18.31㎡｜18.3㎡ | 227万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.1～18.31㎡｜17.8㎡ | 217万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | 13.84～18.31㎡｜17.81㎡ | 199万円｜38万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.1～33.5㎡｜18.69㎡ | 208万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.31～18.31㎡｜18.3㎡ | 214万円｜39万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレドール市原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 18.31 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 18.31 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 18.31 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 18.31 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 18.31 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール市原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市八幡北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八幡宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.31～18.31㎡｜18.3㎡ | 25,333円｜4,574円/坪 |
| 2階～2階 | 18.31～18.31㎡｜18.3㎡ | 27,250円｜4,920円/坪 |
| 3階～3階 | 18.31～18.31㎡｜18.3㎡ | 25,782円｜4,656円/坪 |
| 4階～4階 | 16.1～22.5㎡｜18.14㎡ | 27,800円｜5,083円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.1～22.5㎡｜18.23㎡ | 26,588円｜4,829円/坪 |
| 東向き | 18.31～18.31㎡｜18.3㎡ | 27,666円｜4,996円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.31～18.31㎡｜18.3㎡ | 25,500円｜4,605円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
