| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:38件 デメリット:38件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約3070円/坪 利回り:約9.59％ |
| 偏差値ランキング |
泉南市 |
サンライズマンションドムス和泉砂川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『和泉砂川駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府泉南市信達牧野1000-71 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1988年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
信達小学校
-
中学校区域
信達中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズマンションドムス和泉砂川の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】朝は大阪方面、夕方～夜は和歌山方面の特急電車が停車するため、市内へのアクセスは便利。快速も止まるため、乗り換えなしで天王寺や大阪へいくことができる。イオンりんくう泉南へ向かうバスがある。大阪の中では田舎の場所であるため、物価等は市内などと比べると安いように思う。大阪市内にも1時間あればいけるので、利便性はある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】駅から数分のところにファミリマートとローソンがある。またここ最近になってスギ薬局や松源が駅から数分のところにできたため（松源は駅前）、駅周辺での買い物や行き帰りに少し何か買うことにも困らない。バスに乗ればイオンりんくう泉南にも直接いくことができる。駅周辺に目立った場所はないため、１日を通してかなり静か、穏やかな印象がある。夜遅くまで飲めるような店もないため、酔っ払いや賑やかな人たちも少ない印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】個人経営のように思われるカフェや弁当屋・小さな居酒屋は駅から徒歩数分の場所にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】駅のトイレは以前に比べかなり改善され、エレベーターも設置されている。中学校は駅から近い場所にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】快速も止まるし、くろしおも止まるので便利。イオンに行くバスや和歌山方面に行くバスもある。近くにある駐車場は、1日最大500円で駐車できるので、大阪にしてはかなり安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあるので、仕事帰りに便利です。駐車場代も買い物をすればかからない。夜遅くてもよく駅前の道路は車が通る。また目の前にスーパーもあるので比較的人は多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】駅前にたこ焼きや焼きそばを売っている小さいお店があり、買って帰ることがある。美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】近くに学校もあり、駅や高速乗り場もあるので、家族で出掛けるには便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【和泉砂川駅に対する口コミ】天王寺という都会まで一本で行けるのは非常にありがたい 遊びに行きやすい田舎の方が家賃安くお金のことを考えるなら天王寺より南に行くべき |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】天王寺は多くの店があるので非常に生活必需品揃えるのに便利都会は人が多いため声を出せば誰かが助けてくれそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】都会は店が多く仕事帰りの飲み会行きやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】天王寺などは過ごしやすい反面都会すぎて家賃等高く、生活のことだけ考えるとしづらい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【和泉砂川駅に対する口コミ】快速が停まります。 大阪駅まで約1時間です。和泉砂川駅からバスでりんくう泉南イオンやりんくうアウトレットに行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【和泉砂川駅に対する口コミ】駅前に松源というスーパーがあります。 駐輪場が広く、1日停めても500円。松源で買い物すると400円で停めれます。駅前は松源があり明るいです。 交番も少し歩けばあります。 駅前にパチンコ屋が無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【和泉砂川駅に対する口コミ】駅前の松源でお弁当などが買えます。 たこ焼き屋もあります。 人気のカフェもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【和泉砂川駅に対する口コミ】階段に手すりがあり、エレベーターがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 和泉砂川駅
ゆーゆーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺という都会まで一本で行けるのは非常にありがたい 遊びに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 天王寺は多くの店があるので非常に生活必需品揃えるのに便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 都会は店が多く仕事帰りの飲み会行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 天王寺などは過ごしやすい反面都会すぎて家賃等高く、生活のことだけ考えるとしづらい |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会は人が多いため声を出せば誰かが助けてくれそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎の方が家賃安くお金のことを考えるなら天王寺より南に行くべき |
2022年1月 和泉砂川駅
5.0
【メリット】 田舎の市であり駅だが一応は市といういちづけということもあり、特急もとまることがある。管理駅……
2020年1月 和泉砂川駅
4.0
【メリット】 朝は特急くろしお・快速電車が停車するので大阪方面へのアクセスが最高です。日根野駅で乗り換え……
2018年12月 和泉砂川駅
3.0
【メリット】 快速急行が停車するため、大阪の天王寺まで約30分程度で行くことが出来ます。
周辺……
サンライズマンションドムス和泉砂川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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泉南市ランキング
 位(20物件中) |
泉南市信達牧野ランキング
位(1物件中) |
和泉砂川駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,567万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,685 ～ 1,724万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,606 ～ 1,685万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,528 ～ 1,606万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,450 ～ 1,528万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,371 ～ 1,450万円 | 87.5～92.5％ |
サンライズマンションドムス和泉砂川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 泉南市 | 6位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 泉南市信達牧野 | 1位 | / 2物件中 |
| 和泉砂川駅 | 3位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 泉南市 | 9位 | / 13物件中 |
|---|---|---|
| 泉南市信達牧野 | 1位 | / 1物件中 |
| 和泉砂川駅 | 2位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンライズマンションドムス和泉砂川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 5LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年10月 | 7階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年8月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 119.12㎡ | 14.47㎡ | 1,129万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 15,541円 130円 |
13,712円 115円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンライズマンションドムス和泉砂川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■泉南市信達牧野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉南市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉砂川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 109.85～124.65㎡｜118.54㎡ | 1,146万円｜32万円/坪 |
| 3階～4階 | 107.11～137.78㎡｜121.85㎡ | 1,278万円｜34万円/坪 |
| 5階～5階 | 116.73～116.73㎡｜116.73㎡ | 1,180万円｜33万円/坪 |
| 6階～6階 | 109.07～130.66㎡｜116.26㎡ | 974万円｜28万円/坪 |
| 7階～7階 | 134.3～134.3㎡｜134.3㎡ | 1,480万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.11～137.78㎡｜118.3㎡ | 1,120万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンライズマンションドムス和泉砂川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 91.82 |  |
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| 2017年12月 | 1階 | 4SLDK | 125.34 | |
|
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| 2017年6月 | 1階 | 4SLDK | 125.34 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライズマンションドムス和泉砂川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■泉南市信達牧野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■泉南市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉砂川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 125.34～125.34㎡｜125.34㎡ | 80,000円｜2,110円/坪 |
| 3階～4階 | 91.82～91.82㎡｜91.82㎡ | 80,000円｜2,880円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
