サーパスシティ高知１の外観
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サーパスシティ高知１の外観：前面道路含む現地写真
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サーパスシティ高知１の外観：外観
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サーパスシティ高知１の外観：外観写真
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サーパスシティ高知１の外観：外観写真
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サーパスシティ高知１の外観：外観写真
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サーパスシティ高知１の外観：外観写真
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サーパスシティ高知１のその他：おうち探しに関わる、どんな些細なことでも、安心してお聞きください！各分野のプロが懇切・丁寧に対応させて頂きます。
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サーパスシティ高知１のその他：ご購入の流れやお金のご相談など、疑問や不安を一緒に解決しましょう♪お気軽にお問い合わせ下さい♪
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サーパスシティ高知１のその他：キッズスペースも完備！お子様連れのお客様も安心してお越しくださいませ♪
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サーパスシティ高知１のその他：サニーマート高須店の敷地内にある、青色の【HOUSEDO】の看板が目印です☆
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サーパスシティ高知１のその他：ナビ住所：高知市高須1丁目10-75（サニーマート高須店さんの敷地内にございます♪）
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サーパスシティ高知１のその他：共用部分
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サーパスシティ高知１のその他：外観
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サーパスシティ高知１のその他：外観
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サーパスシティ高知１のその他：外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高知市 |
サーパスシティ高知１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR土讃線／薊野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薊野駅』 JR土讃線
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所在地(住所)
高知県高知市一宮南町1丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
105戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高知市立一宮小学校
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中学校区域
高知市立一宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパスシティ高知１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サーパスシティ高知１の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【薊野駅に対する口コミ】駅の外からの見た目では分からないが、駅の中は上下ののりばが分かれており、安心。高知駅のすぐ隣の駅であるため、特急や高松行きなども通るので、電車をみるのが好きな子供でも、上の橋から通るのを見て楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 薊野駅
きららさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駐輪場は基本空いていて、自転車を使っている人は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに、お弁当屋さん、カラオケ、ご飯屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋おでんなどを売っている暖家という飲食店がすぐ近くにある。 お弁当屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 切符を買うところまでは階段ではないので、乗り降りがしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺、駅はゴミなどが落ちていないし、綺麗だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | インターが近いので車を持っている人はとても便利な土地だと思う。 |
2021年10月 薊野駅
3.0
【メリット】 駅の外からの見た目では分からないが、駅の中は上下ののりばが分かれており、安心。高知駅のすぐ……
2021年8月 薊野駅
5.0
【メリット】 (あぞの)と読みますがこの駅周辺は高知市の中でも非常に住みやすい環境だと思います。徒歩5〜……
2019年1月 薊野駅
4.0
【メリット】 駅から南へ歩いて5分程度の場所には、スーパーマーケットの「CENTRAL MARKET A……
サーパスシティ高知１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高知市ランキング
 位(159物件中) |
高知市一宮南町ランキング
位(2物件中) |
薊野駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,173万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,261 ～ 1,290万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,202 ～ 1,261万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,144 ～ 1,202万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,085 ～ 1,144万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,026 ～ 1,085万円 | 87.5～92.5％ |
サーパスシティ高知１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパスシティ高知１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 70.84㎡ | 8.49㎡ | 1,137万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 7,320円 103円 |
6,500円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ高知１の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高知市一宮南町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高知市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■薊野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.08～71.65㎡｜71.12㎡ | 1,346万円｜62万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 810万円｜37万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.21～79.01㎡｜68.19㎡ | 1,006万円｜48万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.4～77.49㎡｜73.55㎡ | 1,310万円｜59万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.65～73.67㎡｜72.66㎡ | 1,455万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.21～71.65㎡｜67.28㎡ | 933万円｜46万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパスシティ高知１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 58.21 |  |
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| 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 71.65 | |
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| 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.65 | |
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| 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.65 | |
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| 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 63.4 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ高知１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高知市一宮南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■薊野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.67～73.67㎡｜73.67㎡ | 51,000円｜2,289円/坪 |
| 4階～6階 | 63.4～71.65㎡｜66.7㎡ | 66,800円｜3,322円/坪 |
| 7階～9階 | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 70,000円｜3,230円/坪 |
| 10階～12階 | 50～58.21㎡｜54.1㎡ | 57,500円｜3,545円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.21～73.67㎡｜67.84㎡ | 57,000円｜2,804円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50～71.65㎡｜63.91㎡ | 66,500円｜3,468円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
