販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
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口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約26万円/坪 |
西野団地の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 バス10分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西野三条5丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1970年11月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
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小学校区域
手稲東小学校
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中学校区域
手稲東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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このマンションを売却したい
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西野団地の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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西野団地の口コミ・評判
2014年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐ近くにバス停がありますし、夏なら歩いて15分程度に地下鉄の駅が二つあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 安売りのお店も近いですし、学校、病院何でもあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い割にはメンテが行き届いているので、きれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オーナーさんにもよるので一概には言えないですが、リフォームされていれば、鉄筋なのであったかいですよ。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに安売りのお店もあるし、車で10分も走れば、かなりのお店の数があります。 ホームセンターからドラッグストアまで何でもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
手稲東中学校、西園小学校があります。 隣にある八木病院はひざの手術で定評があります。 警察署も近いので治安はいいと思います。 近くに大きな公園もありますよ。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
megさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに安売りのお店があり、病院学校、カラオケ等徒歩圏内に色々あって便利そう |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 発寒南駅
そらぶぶさん
2件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大通りまで10分足らずで行けて便利。地下鉄降りると、スーパーにコンビニ、病院と色々あるので便利。 |
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2022年2月 発寒南駅
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【メリット】 駅の場所がわかりやすくていい。駅は2つしかないので道に迷いにくくていい。家からそこそこ近い……
2021年7月 発寒南駅
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【メリット】 大きな駅で、人が多いです。
ATMも改札前にあり。
バスターミナルも直……
2019年7月 発寒南駅
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【メリット】 駅にスーパーマーケット(マックスバリュ)が隣接しているので、仕事帰りなどに買い物はできます……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格351万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 377 ~ 386万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 360 ~ 377万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 342 ~ 360万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 324 ~ 342万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 307 ~ 324万円 | 87.5~92.5% |
西野団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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