ロザール市原の外観
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ロザール市原の外観
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ロザール市原のその他
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ロザール市原のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 賃料:約5534円/坪 利回り:約13.25％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
ロザール市原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／五井駅 徒歩5分
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利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
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所在地(住所)
千葉県市原市五井中央西3丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
五井小学校
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中学校区域
五井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロザール市原の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ロザール市原の【賃貸】物件情報
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ロザール市原の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】小湊鉄道が見れますし、そこそこ栄えているのでいいです!! 若い世代が住み始めているので良いのではないかと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】都会ではありませんがそこそこ栄えています 住む分には全く申し分ないですね 若い中学〜高校生程度なら商業施設も揃っていいのではないかと思いますあまりいいとは言えません。 防犯対策等徹底ですね |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】かなり賑わっています！いいほうではないでしょうか |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】工場が近くにある分、育児等の保証はいいと思います！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、飲食店、美容室があります。徒歩5分以内にドラッグストアもあり、生活するのに不便はないです。バスの本数もそこそこあり、大きめのショッピングモールとホームセンターまで乗り継ぎなしで行けます。小湊鉄道の車両が停まっているので、電車好きの方にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】総武線快速、京葉線快速が停まるので、東京駅まで１時間程度で乗り換えなしで行けます。また駅から徒歩10分程度に大きなショッピングモールや大きな公園があるので便利。最近区画整理されてできた場所なので綺麗です。小湊鉄道の始発の駅にもなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【五井駅に対する口コミ】小湊鉄道と接続しているため、休日は観光客で若干の賑いがあり、程よい活発さがある。ツアーやイベント等の告知物を見ているとまだまだ地元も捨てたものではないと感じる。また、東西の出口と駅構内にコンビニがあるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 五井駅
ほしいもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場があって利用しやすいです。学校見学に行く時も利用しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おいしいパン屋さんがあって素敵です。よくそこでお昼ご飯買ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがあっていいです。ちかくに交番もあって安心です笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段に手すりがあるのがいいと思います。下りとのぼりの区別もあって利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんが優しいです。困った時助けてくれました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段とかは普通だと思います。とてもいい町です。 |
2021年10月 五井駅
5.0
【メリット】 駅周辺は昔に比べてだいぶ栄えてきました。飲食店やアリオなどのデパート、家電量販店やTSUT……
2021年10月 五井駅
3.0
【メリット】 市原市はクルマ社会であるため、駅まで車で送迎する人が多いですが、クルマで乗り降りできる場所……
2018年9月 五井駅
5.0
【メリット】 五井駅のメリットは、駅周辺に徒歩圏内で複合施設があり、病院や美容室などの施設も充実している……
ロザール市原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市五井中央西ランキング
位(9物件中) |
五井駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格378万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 407 ～ 416万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 388 ～ 407万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 369 ～ 388万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 350 ～ 369万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 331 ～ 350万円 | 87.5～92.5％ |
ロザール市原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市原市 | 77位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井中央西 | 8位 | / 8物件中 |
| 五井駅 | 25位 | / 28物件中 |
坪賃料ランキング
| 市原市 | 15位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井中央西 | 4位 | / 7物件中 |
| 五井駅 | 10位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロザール市原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 1SK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 31 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 1SK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 32 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 1SK | ||||||||||
| 33 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 1SK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 34 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 1SK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 35 | 2015年4月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年3月 | 2015年9月 | 1階 | 1SK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 37 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 38 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 39 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 40 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | 30.28㎡ | 2.97㎡ | 392万円 | ＠47万円 | ＠14万円 | 10,432円 344円 |
4,496円 148円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロザール市原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市五井中央西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～69.74㎡｜40.67㎡ | 469万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～20.25㎡｜19.61㎡ | 296万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.94～29.72㎡｜24.83㎡ | 327万円｜45万円/坪 |
| 5階～5階 | 22.15～34.27㎡｜30.39㎡ | 456万円｜50万円/坪 |
| 6階～6階 | 32.2～32.2㎡｜32.2㎡ | 370万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.2～34.27㎡｜22.22㎡ | 329万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.72～69.74㎡｜48.51㎡ | 530万円｜38万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロザール市原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 22.15 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 18.8 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 22.15 | |
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| 2024年1月 | 5階 | ワンルーム | 30.56 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.25 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロザール市原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市五井中央西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■五井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.8～22.15㎡｜20.8㎡ | 35,794円｜5,683円/坪 |
| 3階～3階 | 20.25～22.68㎡｜22.04㎡ | 32,625円｜4,891円/坪 |
| 4階～4階 | 32.2～32.2㎡｜32.2㎡ | 53,000円｜5,441円/坪 |
| 5階～5階 | 22.15～30.56㎡｜28.87㎡ | 40,200円｜4,620円/坪 |
| 6階～6階 | 16.56～16.56㎡｜16.55㎡ | 28,000円｜5,589円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.56～30.56㎡｜21.51㎡ | 35,479円｜5,481円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.15～32.2㎡｜27.17㎡ | 45,500円｜5,556円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
