マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:110件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2013年~: 58件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約122万円/坪 賃料:約8725円/坪 利回り:約8.60% |
偏差値ランキング |
平塚市 |
ライオンズプラザ平塚第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/平塚駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市明石町4-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1992年11月
-
総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
崇善小学校
-
中学校区域
江陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズプラザ平塚第2の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズプラザ平塚第2の口コミ・評判
2023年12月
はまなっとさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
平塚駅周辺は店舗充実。梅屋の跡地に商業施設兼マンションも開業予定 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
駅近なので明石町は基本的に騒がしいが、ここは八幡宮に近いため自然も多く、比較的静かな環境である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 202312に外装工事が終わったばかりなので、共用部などが綺麗。ゴミ置き場が倉庫のようになっていてカラスなど気にする必要がない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 一人暮らしタイプだが、玄関の下駄箱が大きく鏡張りの部分があるのが嬉しい。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
駅近なので買い物に困らない。オーケーも徒歩10分程度なので、お得に買い物ができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | たまにショッピングモールで防災イベントがある。先日大神のイオンモールでもあったが、イベントに買い物がてら参加できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
たかあさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 平塚駅まで近く徒歩7分ほどで着くので、便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 大通りから一本奥に入っていて、静かな環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 築年数は経っていますが、外観は綺麗で整備されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 周りのマンションと間隔が空いているので日当たりは良いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパーが何軒か近くにあるので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小中学校が近くにあり便利だと思います。マンション内のコミュニケーションもあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【平塚駅に対する口コミ】駅に隣接している商業施設もあるが、徒歩でも行ける距離に、大型商業施設がある。また駅周辺には飲食店もかなり多くとても充実している印象。バスも複数系統あり、別の目的地にいく中継地としては、かなり利用しやすい駅である。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄りの平塚駅まで徒歩5分くらいで近いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 近くに大きな神社があって自然が多いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 入口にはライオンの銅像がありかっこいいです。オートロックなのでセキュリティもいいです |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
南向きで日当たりは良い。 段差は浴室への入り口が高い。 天井の高さは2M以上あるので背丈の高いものもおける。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 近くにとても大きなスーパーがあります。徒歩3分ほど。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 通学可能な範囲に有名な大学も複数あるのでずっと住めます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 平塚駅
花子くんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線あって、近くに東京があるのでとても行きやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがたくさんありお土産なども買えます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食もとてもあってすごく充実きています! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はめちゃくちゃあります特に小学校なんて12ことかあるんじゃないでしょうか |
治安 |
2 |
メリット | 街灯がたくさんあるのでとても夜も明るいので塾とかの帰りはいいですね |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家がオシャレでアパートとかもゆかも綺麗なのでいいと思います |
2022年2月 平塚駅
【メリット】 ホームに香魚軒という蕎麦屋がある。何と、天ぷらが売り切れ。準備中の札もかかっていた。が食券……
2021年10月 平塚駅
【メリット】 飲食店が充実している、他の駅と比較して綺麗な状態が保たれている。電車は混雑する時間帯でも混……
2020年4月 平塚駅
【メリット】 駅ビルにラスカがありスーパーマーケット、
ご飯屋さん、服屋さん、カフェなどがあり……
ライオンズプラザ平塚第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
平塚市ランキング
位
(338物件中) |
平塚市明石町ランキング
位
(18物件中) |
平塚駅ランキング
位
(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,098万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,255 ~ 2,307万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,150 ~ 2,255万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,045 ~ 2,150万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,940 ~ 2,045万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,835 ~ 1,940万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズプラザ平塚第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
平塚市 | 107位 | / 246物件中 |
---|---|---|
平塚市明石町 | 14位 | / 17物件中 |
平塚駅 | 109位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
平塚市 | 7位 | / 97物件中 |
---|---|---|
平塚市明石町 | 1位 | / 11物件中 |
平塚駅 | 7位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年2カ月) |
平塚市ランキング
位
(85物件中) |
平塚市明石町ランキング
位
(10物件中) |
平塚駅ランキング
位
(88物件中) |
ライオンズプラザ平塚第2の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1992年11月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
9階 | - |
ライオンズプラザ平塚第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 7階 | 2SDK | リフォーム | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 10階 | 1K | 西 | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年6月 | 8階 | 1K | リフォーム | |||||||||
9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年6月 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
12 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
14 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
15 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
25 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
27 | 2017年2月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
30 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
31 | 2016年4月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
33 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
34 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 2SDK | 東 | |||||||||
35 | 2015年3月 | 2015年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
37 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
38 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
42 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
43 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
44 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
45 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
46 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
47 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
48 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
49 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り29件 |
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平均 | 5階 | 42.17㎡ | 6.81㎡ | 1,338万円 | @104万円 | @32万円 | 9,389円 222円 |
8,259円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズプラザ平塚第2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市明石町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.3~58.3㎡|58.3㎡ | 1,490万円|84万円/坪 |
3階~4階 | 18.06~58.3㎡|24.29㎡ | 682万円|95万円/坪 |
5階~6階 | 18.06~86.32㎡|49.28㎡ | 1,619万円|104万円/坪 |
7階~8階 | 15.6~86.32㎡|52.32㎡ | 1,698万円|109万円/坪 |
9階~10階 | 18.15~18.24㎡|18.18㎡ | 610万円|111万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.76~86.32㎡|63.78㎡ | 2,007万円|106万円/坪 |
東向き | 57.24~58.3㎡|57.71㎡ | 1,928万円|111万円/坪 |
西向き | 18.06~57.24㎡|19.99㎡ | 598万円|97万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズプラザ平塚第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 18.06 | ||||||||
2024年12月 | 9階 | 1K | 15.6 | ||||||||
2024年11月 | 10階 | 1K | 南 | 18.15 | |||||||
2024年10月 | 8階 | 1K | 西 | 18.15 | |||||||
2024年8月 | 10階 | 1K | 西 | 18.15 | |||||||
…残り53件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ平塚第2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市明石町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.06~18.24㎡|18.13㎡ | 41,181円|7,509円/坪 |
3階~4階 | 18.06~53.01㎡|25.86㎡ | 57,666円|7,456円/坪 |
5階~6階 | 18.06~18.06㎡|18.05㎡ | 38,000円|6,956円/坪 |
7階~8階 | 18.06~52.59㎡|22.18㎡ | 50,794円|7,753円/坪 |
9階~10階 | 15.6~18.24㎡|18.07㎡ | 42,300円|7,751円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.15~52.59㎡|23.93㎡ | 57,166円|8,107円/坪 |
東向き | 18.06~53.01㎡|43.94㎡ | 91,750円|6,937円/坪 |
西向き | 18.06~18.24㎡|18.16㎡ | 41,836円|7,614円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |