| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約155万円/坪 賃料:約8920円/坪 利回り:約6.94％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
セントラルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／京急川崎駅 徒歩7分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区榎町1-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1974年9月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮前小学校
-
中学校区域
富士見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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セントラルハイツの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅は京浜東北線、東海道線、南武線、3路線通っていて、都心だけではなく、埼玉や千葉へもアクセスしやすい。 ラゾーナ川崎、川崎ダイスなどの大型ショッピングモール、銀柳街商店街があるので大抵のものは駅周辺で手に入ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 川崎駅
玉子さん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線や南武線に乗り換えられ、バスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にラゾーナ川崎やアトレがあるので何でもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の種類が多く、夜遅くまで開店している店も多いので便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ラゾーナ川崎や川崎水族館といった子供向け施設が多いので刺激はあると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は整っているので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まで近いので東京勤務の人は住みやすさのバランスがいいかもしれない。 |
2023年3月 川崎駅
ももこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東海道線、南武線が乗り入れており、徒歩圏内には京急川崎駅もある為、都心や空港、横浜方面等、多方面にアクセスしやすいです。品川駅へも東海道線で時間かからず行けるため、新幹線の利用もしやすいです。 JR線と京急線は一部区間同じ地域を走る為、片方の路線が遅延や運休が生じても迂回できる利点もあります。 駅前のバスターミナルには川崎の多方面へ向かう路線で充実しており、タクシーも多く、頻繁に往来がある為、交通の利便性は非常に高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはラゾーナ川崎やアトレ川崎、地下街のアゼリア等商業施設が多く、日常的な買い物から、ショッピング、映画など、充実しています。駅から徒歩圏に区役所もある為、生活の多くを川崎駅周辺で済ませることが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の商業施設内には多種多様な飲食店が軒を連ねます。チェーン店が多い印象ですが、駅から少し離れると雰囲気の良さそうなお店も見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 休日、家族連れを非常に多く見かけることや、駅周辺、商業施設等どこも広い為、環境としては良い方かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも営業しているお店が多い為明るいです。警察署も比較的駅に近いところにあり、交番も点在している為、安心できる点だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良い場所でありながら、都内よりは家賃相場が抑えられること、駅周辺のスーパーは少々物価が高いものの、住宅街のスーパーはそれほど高くなく、コスパも良いと思います。 |
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅構内が新設され、人の流れが分散されるようになりました。また、お店も増えました。駅構内にリ……
2020年3月 川崎駅
4.0
【メリット】 駅ビルにはとても多くのお店が入っており、西口はお客様満足度の高いショッピングモールがありま……
セントラルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区榎町ランキング
位(16物件中) |
京急川崎駅ランキング
位(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,051万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,204 ～ 2,256万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,102 ～ 2,204万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,999 ～ 2,102万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,897 ～ 1,999万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,794 ～ 1,897万円 | 87.5～92.5％ |
セントラルハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 367位 | / 487物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区榎町 | 12位 | / 12物件中 |
| 京急川崎駅 | 216位 | / 237物件中 |
| 川崎駅 | 469位 | / 587物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 180位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区榎町 | 8位 | / 9物件中 |
| 京急川崎駅 | 148位 | / 181物件中 |
| 川崎駅 | 225位 | / 357物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セントラルハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2013年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | 42.86㎡ | 5.57㎡ | 1,809万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 9,332円 217円 |
8,571円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントラルハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区榎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.27～21.8㎡｜20.78㎡ | 936万円｜149万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.69～68.12㎡｜42.51㎡ | 1,569万円｜127万円/坪 |
| 5階～6階 | 42.29～47.32㎡｜45.26㎡ | 2,081万円｜150万円/坪 |
| 7階～8階 | 45.03～46.87㎡｜46.34㎡ | 1,871万円｜133万円/坪 |
| 9階～10階 | 44.37～46.87㎡｜46.24㎡ | 2,170万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.69～68.12㎡｜42.75㎡ | 1,818万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.87～46.87㎡｜46.87㎡ | 1,480万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セントラルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 2DK | 45.03 |  |
|
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| 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 44.37 | |
|
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| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 46.87 | |
|
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| 2023年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 45 | |
|
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|
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| 2022年2月 | 5階 | 3K | 42.12 | |
|
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|
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|
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区榎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.69～46.87㎡｜25.73㎡ | 58,250円｜8,389円/坪 |
| 5階～6階 | 42.12～46.87㎡｜43.23㎡ | 107,571円｜8,200円/坪 |
| 7階～8階 | 44.37～45.03㎡｜44.7㎡ | 108,000円｜7,981円/坪 |
| 9階～10階 | 46.87～46.87㎡｜46.87㎡ | 102,500円｜7,230円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.69～46.87㎡｜40.38㎡ | 94,692円｜7,897円/坪 |
| 東向き | 18.69～18.69㎡｜18.69㎡ | 56,000円｜9,905円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
