| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
宝塚売布コーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
売布小学校
-
中学校区域
宝塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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宝塚売布コーポラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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宝塚売布コーポラスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】急行でも止まりますし梅田まで30分くらいで電車一本で行けます。閑静な住宅街なので住みやすいとは思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】駅前にはコープさんがあったり周りは病院も多いです。飲食店や居酒屋などがあまりないので酔っ払いなどもあまりいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや、パン屋さんなどはぽつぽつあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】学校や保育園、公園などは結構多くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 売布神社駅
夢野旅人さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚本線の宝塚まで２駅、大阪梅田には乗り換えなしで1本と利便性が高く、急行、準急すべて停車。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーマーケットなど複合施設があるので、日常のお買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前や駅近くに選択できるほどの飲食店舗数はないですが、スーパーマーケットをうまく利用して外食の代替にすることは可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅地が多いため、子育てにも適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 阪急沿線のこのエリアはもともと環境面と治安面もよい傾向。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的なバランスを考慮しますと適正な相場であり、交通環境も確保されています。 |
2022年2月 売布神社駅
3.0
【メリット】 宝塚行きホーム側にある駅ビルピピアめふにはコープこうべがあり地下1階は食料品売場で夜9時ま……
2020年2月 売布神社駅
3.0
【メリット】 駅前はスーパーが入った駅ビルがあります。小さいですが映画館もあり、お料理教室を行っている文……
2019年6月 売布神社駅
3.0
【メリット】 駅南側の「ピピアめふ」にはコープをはじめとした商業店舗の他、映画館もあるので色々と便利であ……
宝塚売布コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市売布ランキング
位(19物件中) |
売布神社駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,871万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,086 ～ 3,158万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,943 ～ 3,086万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,799 ～ 2,943万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,656 ～ 2,799万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,512 ～ 2,656万円 | 87.5～92.5％ |
宝塚売布コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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宝塚売布コーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 26 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 94.28㎡ | 16.2㎡ | 2,408万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 15,165円 160円 |
11,430円 121円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝塚売布コーポラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市売布の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■売布神社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.57～98.75㎡｜93.78㎡ | 2,417万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 92.79～98.33㎡｜95.22㎡ | 2,501万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 89.1～98.81㎡｜94.81㎡ | 2,520万円｜88万円/坪 |
| 7階～7階 | 94.17～94.17㎡｜94.17㎡ | 2,035万円｜71万円/坪 |
| 8階～8階 | 93.07～93.07㎡｜93.07㎡ | 2,065万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.57～98.81㎡｜94.14㎡ | 2,405万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 98.75～98.75㎡｜98.75㎡ | 2,498万円｜83万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
宝塚売布コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | 98.93 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚売布コーポラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市売布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■売布神社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 98.93～98.93㎡｜98.93㎡ | 107,000円｜3,575円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 98.93～98.93㎡｜98.93㎡ | 107,000円｜3,575円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
