野崎アーバンコンフォートの外観
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野崎アーバンコンフォートのその他：共用部分
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野崎アーバンコンフォートのその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大東市 |
野崎アーバンコンフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／野崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『野崎駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大東市北条1丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大東市立北条小学校
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中学校区域
大東市立北条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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野崎アーバンコンフォートの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【野崎駅に対する口コミ】梅田まで1時間もかからずにいけるところです。駅近でも高くないのでコスパはかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【野崎駅に対する口コミ】すぐ近くにローカルな商店街があるところです。駅が改装されてから、心なしか治安も良くなった気がします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【野崎駅に対する口コミ】リーズナブルな価格で楽しめるお店があるところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【野崎駅に対する口コミ】駅にエレベーターや多目的トイレが設置されているところです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【野崎駅に対する口コミ】いつも利用する駅です。駅舎立て替えが済んだので、きれいな駅です。駅の天井は、地域の歴史ある恒例行事『野崎参り』で昔活躍した、船のモチーフで飾られています。 地域柄、駅の周りには野崎観音慈眼寺と参道商店街、小さなスーパーと、飲食店が少しあります。最近はおしゃれな飲食店が少し増えてきました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【野崎駅に対する口コミ】少し前までかなり古い駅で最近新しく駅が長い年月をかけて改装されてかなり綺麗になった。まだ改装途中段階なので駅前は工事途中の場所があるが駅の入り口が以前は1箇所しかなかったがいまは3箇所できて2階に改札口があるのでかなり便利になった。また、駅中にコンビニ（セブンイレブン）ができたこと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【野崎駅に対する口コミ】駅の周辺にはスーパーやコンビニが複数あるので買い物をするには、とても便利です。また、カフェや寿司、居酒屋などの飲食店も駅周辺には沢山あるので、外食の選択肢は豊富です。大阪市へのアクセスもとても良く、約15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 野崎駅
noさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗になりました！ もともと片側にしか改札がなかったですが、両側にできたことで非常に便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局、銀行、すべて駅前に揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はちらほらあるが、ファミリー層向けの飲食店はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や児童館、おおきい図書館があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くも悪くもない。 比較的大阪の中でも田舎なのでそれなり。 |
2024年8月 野崎駅
ひでさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | つい最近になり駅自体の工事やロータリーの工事が終えたので綺麗にはなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに大学や高校があり、野崎詣りという祭りがG.W.にあるため、それらを利用する時は便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 閉まる時間は早いですが、個人経営の飲食店があったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園・保育園も多いので子育て世代には環境としては良いかなと。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅自体は工事が終わったので綺麗にはなってます。 また近くに警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃自体は比較的安めで大阪市内までは電車1本で行けます。 |
2023年12月 野崎駅
なべさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が綺麗になりロータリーやエスカレーターが出来たのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にセブンイレブンができ少し便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の前には商店街があるので、お弁当屋さんや居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園などは普通にあり、子育てはしやすい方だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はあまり変な人もいなく結構平和に暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いのに家賃が安い割物件などもあるのがよい。 |
2023年4月 野崎駅
くまさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近駅周辺が工事中で利便性が増してきた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、商店街が近くにあるので生活するには便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな喫茶店、和菓子屋さん、ケーキ屋さんなどはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな病院、スーパー、幼稚園は多くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は比較的静かで過ごしやすい環境だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安め。物価も安めのスーパーを選べば高くない。 |
野崎アーバンコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大東市ランキング
 位(71物件中) |
大東市北条ランキング
位(1物件中) |
野崎駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,550万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,741 ～ 2,805万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,613 ～ 2,741万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,486 ～ 2,613万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,358 ～ 2,486万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,231 ～ 2,358万円 | 87.5～92.5％ |
野崎アーバンコンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
野崎アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 64.57㎡ | 7.74㎡ | 1,860万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 9,647円 149円 |
15,434円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■野崎アーバンコンフォートの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大東市北条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大東市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.05～69.14㎡｜64.03㎡ | 2,002万円｜104万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 2,290万円｜116万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.05～69.14㎡｜65.59㎡ | 1,480万円｜74万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 1,480万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.05～69.14㎡｜64㎡ | 1,882万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
