エンブレイス姫路飾磨の外観：全居室に窓がありますので心地よい風が舞い込んできます。
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エンブレイス姫路飾磨のエントランス
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エンブレイス姫路飾磨のエントランス
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エンブレイス姫路飾磨のエントランス
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エンブレイス姫路飾磨のその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
エンブレイス姫路飾磨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩10分
山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『飾磨駅』 山陽電鉄本線 山陽電鉄網干線
『亀山駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区細江97-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立飾磨小学校
-
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンブレイス姫路飾磨の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 買い物に便利。すぐそばに大型ショッピングセンターがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | バイパスや幹線道路が近くにあって、車通勤には便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション全体の外観、部屋の内装はすっきりして住みやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
数年前に内装をリフォームしており、オール電化となっています。 ベランダは全室東側です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くに大型ショッピングセンターがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校などはすぐ近くにあり通学に便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 治安はいいと思います。近くにスーパーもあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【飾磨駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にはショッピングモールがあるので日常生活で必要なものは全て揃います。また、近隣には総合病院の他にも各科の個人病院も多くあるので病気の時にも安心感があります。その他にも姫路駅へのアクセスに優れている店も大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 亀山駅
ぶれこんさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山陽電鉄の中で恐らく一、二を争う地味な駅の一つ。二駅西へ行けば、終着の姫路駅へ出られるが、普通列車しか停車しないだけで無く、駅そのものが古い為、この駅も朝と夕方は多少混みはするものの、それ以外は、極めて地味な駅としか言い様がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩で少し出て、県道62号線（産業道路）沿いにファミリーマートとウェルシアとサンドラッグ、スギ薬局、そして地元系スーパーのマルアイなどがある。ファミリーマートが24時間営業な他は、ウェルシアが午前0時までの営業となっている。なお、サンドラッグ・スギ薬局・マルアイは21時で閉店するので注意が必要。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 同駅から徒歩で県道62号線（産業道路）を南に下ったところにスターバックスがあり、その他、近くに定食屋のやよい軒、丸亀製麺で有名なトリドール傘下の天ぷら店、まきの、らーめん八角、その他、船場川東公園の近くにイタリアンのイル・フォルノなどがあり、この店は地元では穴場の御店として知られる。この他、岡山発のケーキ専門店、白十字の他、数年前にケーキハウス ニシモトなる、ケーキを始めとしたスイーツショップもあり、地元では大変評判が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には創建から500年の歴史を持つ、亀山本徳寺がある他、南側に飾磨小学校、飾磨中部中学校、飾磨工業高校などの学校があるので、子育てには比較的向いている方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。 |
2024年1月 飾磨駅
ヒロさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 網干線の乗り換えが便利。 神戸方面も、直通特急が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやイオンがあり。 買い物も必要にして十分。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋、焼き鳥屋、立ち飲み屋などあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、幼稚園、小学校、中学校、高校 徒歩10分以内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防犯カメラの設置も多く、交番所や警察所もあり問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にしては、上記に書いた施設もあり土地も安い。 |
2023年5月 飾磨駅
ぴぴんぱさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 網干線と本線両方止まります。1本で梅田駅まで行けるのもメリットです。主要な姫路駅までも特急で1駅で行けるので便利です。南北両方に改札があり、両方にタクシー乗り場もあります。エレベーターがあります。周囲に駐輪場が沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分ほどのところにリバーシティという大きな商業施設と、その近くに中谷病院という病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに焼き鳥屋さんのゆとりがあり、その隣には串カツ屋さんあさひがあります。歩いて2分ほどのところにほっともっとというお弁当屋さんもあります。あと歩いてすぐのところに最近立ち飲み居酒屋さんが出来ていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに小学校も中学校も、工業高校までもあります。エレベーターも南北ともにあります。階段には全てスロープが設置してあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るいです。近くに大道路もあるので暗い道を避けて歩けます。近くの駐輪場もとても綺麗です。真隣に交番があります！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分以内でペット可のマンションに住んでいましたが家賃は5万円以下でした。騒音なども比較的少ないため非常に住みやすかったです。駅周囲にはワンルームマンションもチラホラあるので一人暮らしにも楽でいいと思います。 |
2022年2月 飾磨駅
4.0
【メリット】 4年前と比べてトイレが改装されており、利用しやすくなった。さらにホームの改装工事を進めてい……
エンブレイス姫路飾磨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市飾磨区細江ランキング
位(5物件中) |
飾磨駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,500万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,613 ～ 1,650万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,538 ～ 1,613万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,463 ～ 1,538万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,388 ～ 1,463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,313 ～ 1,388万円 | 87.5～92.5％ |
エンブレイス姫路飾磨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンブレイス姫路飾磨の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 71.6㎡ | 15.24㎡ | 1,431万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 8,244円 115円 |
11,457円 160円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンブレイス姫路飾磨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市飾磨区細江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飾磨駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.2～83.6㎡｜68㎡ | 1,076万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.4～85.8㎡｜75.53㎡ | 1,256万円｜55万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.6～83.6㎡｜68.62㎡ | 1,583万円｜77万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.32～85.8㎡｜77.4㎡ | 1,651万円｜72万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.32～85.8㎡｜72.61㎡ | 1,405万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
