| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ホテルスカイコート川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区南町12-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎小学校
-
中学校区域
川崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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ホテルスカイコート川崎の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】駅直結のラゾーナやアトレ、大きな地下街（アゼリア）や商店街などがありとにかく買い物には困りません。 都心へのアクセスも良く、非常に便利（ただ当然ですが通勤時間帯は混雑してます）。 終電間際に帰っても、比較的明るいし人が多いので怖いと思ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川崎駅
にっくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がとにかく多い。 様々な方面に行く電車があり、特に横浜と東京の2方面に出やすい。 快速も止まります。 特に西口では高層ビルが立ち並び整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレやラゾーナなど娯楽施設や買い物施設そして塾など様々な面で利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル地下内にたくさんのお店がある。有名どころで和幸など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがたくさん設置されている。保育園も多い方だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺が整備されていて綺麗。 交番がたくさん設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度駅から離れていても、バスが多いのでかいてきにすごせる。 |
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅の近くの商業施設や映画館、食事スペースがたくさんあり、終日遊ぶことができるばしょである。……
2021年11月 川崎駅
5.0
【メリット】 ラゾーナ川崎とかあるからめちゃくちゃ便利です。しかも、ナムコあるから帰りとかに少しゲームし……
2018年12月 川崎駅
4.0
【メリット】 駅から直結でデパート（アゼリア、アトレ、ラゾーナ川崎等)へ行けるので仕事帰りにフラッと立ち……
ホテルスカイコート川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区南町ランキング
位(38物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格662万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 712 ～ 728万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 679 ～ 712万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 645 ～ 679万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 612 ～ 645万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 579 ～ 612万円 | 87.5～92.5％ |
ホテルスカイコート川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ホテルスカイコート川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年3月 | 6階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年5月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 27 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 29 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 33 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 35 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 37 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 38 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 40 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 41 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 42 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 43 | 2015年5月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 17.85㎡ | 2.27㎡ | 735万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 8,969円 502円 |
1,814円 101円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホテルスカイコート川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.22～22.3㎡｜18.47㎡ | 727万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 14.58～18.09㎡｜17㎡ | 684万円｜133万円/坪 |
| 5階～6階 | 14.58～20.93㎡｜17.86㎡ | 758万円｜141万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.22～22.3㎡｜18.62㎡ | 770万円｜137万円/坪 |
| 東向き | 15.84～15.84㎡｜15.84㎡ | 730万円｜152万円/坪 |
| 西向き | 17.84～20.93㎡｜19.38㎡ | 812万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.58～19.62㎡｜16.7㎡ | 676万円｜134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
