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ウェルフェアグリーン原木の外観:手入れの行き届いた植栽が植わっており、管理体制も良好です。
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ウェルフェアグリーン原木の外観:敷地内には緑が多くここに住まう方の心と体に嬉しい住環境です。風になびく木々と温かな木漏れ日を感じて…
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ウェルフェアグリーン原木の外観:植栽は、目隠しに利用されたり、木陰をつくる、季節を感じさせるなど、入居者の心身を癒す働きもあります。
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ウェルフェアグリーン原木のエントランス:外観が明るい印象です。また、敷地内は清掃が行き届き、管理体制も良好です。
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ウェルフェアグリーン原木のその他:ベランダからの眺望です。
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ウェルフェアグリーン原木のその他:広さがしっかり確保された敷地内駐輪場。かさ張る自転車も安心して停めることができます。
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ウェルフェアグリーン原木のその他:普段は人目につかないスペースにもこだわりを。 使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です。
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ウェルフェアグリーン原木のその他:洗濯機置き場も広めのスペースを確保しております!是非、現地にてスペースを確認してみてください!
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:61件 |
賃料履歴 | 2016年~: 2件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約4365円/坪 利回り:約5.40% |
偏差値ランキング |
市川市 |
ウェルフェアグリーン原木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩11分
JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩13分
JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県市川市原木3丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1980年11月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
二俣小学校
-
中学校区域
高谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「生鮮市場てらお」約330m ●「ワイズディスカ」約190m ●「セイムス」約310m ●「ウエルシア」約480m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ウェルフェアグリーン原木の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅内は本屋、総菜屋、ケーキ屋、蕎麦屋、立ち食い寿司屋、雑貨屋などがありとても便利です。駅北側は、飲み屋はイタリアンから居酒屋まで豊富です。カラオケ屋、マクドナルドもあります。郵便局や市役所の出張所、銀行もあり便利です。北側、南側とも各種の病院も揃っています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
かなさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 全てリノベーションされている!内装はめちゃくちゃ綺麗! |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】東京メトロ東西線の乗り換えをするのによく使っています。 本数も多くとで使いやすいです。 駅ナカは食品と日用品の売り場が階が違うのでとてもいいと思います。 本屋さんが広くて使いやすいと思います。 KALDIがあるのもオススメです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西船橋駅
うさうささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できて便利です。 乗り換えもわかりやすくて使いやすい駅です。 ・秋葉原まで1本で行けるところがいいです。時間は30分くらいです。 ・本数は武蔵野線は20分に1本くらいですが他は5分から10分に1本は来ます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の中には本屋さんやパン屋さん、雑貨屋さんなど色々なお店があります。かといって迷子になるほど広くは無いのが良いです。 ・御手洗もメトロとJRに2つあるのが良いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅の中には立ち食いのお店が何件かあります。乗り換えの間に食べることが多いので良いです。 ・駅の外にも飲食店が充実してます。 円のような形に飲食店が広がってるので選びやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば中学校があります。私は駅から近くの予備校に通っていたのですが、駅近で良かったです! |
治安 |
5 |
メリット | 朝は駅の中は人が多いです。早朝は結構空いてます。外は駅に向かって歩いてる人がいます。 私は駅までよく散歩ルートとして使っています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やっぱり交通の便はいいと思います。 西船橋と言うと乗り換えの駅のイメージが強かったのですが、色々詰まっていて観光としても楽しくて良いです。 |
2024年1月 西船橋駅
みるくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え駅で路線が多いので東京に出るにも千葉に行くにも、東西南北路線が走っているので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに飲食店や本屋さんもあるので、ちょっとした用事も駅ナカで済ますことが出来る。 特にパン屋さんが美味しいのでよく使う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカもそうだが、西船橋はラーメン店が多く美味しいお店が多い。 居酒屋も豊富で飲み屋街的側面もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに公園と図書館があり、両方ともとても綺麗なので過ごしやすい。 |
治安 |
1 |
メリット | 交番が駅の北口にあり、ほぼ常駐しているのでその点は安心 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を取るのであれば、かなり良いので移動が多い人ならかなりいい場所である |
2023年10月 西船橋駅
ジブンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 複数線乗り入れている。 始発ありのため、座れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーがたくさんあるため、帰りに食材など買って帰りやすい。たくさんあるため、価格も努力しているかんじ。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんある。飲み屋なども多い。船橋ビールの店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や図書館が近くにはある。公園も、ちょっと歩くがあり |
治安 |
2 |
メリット | 駅降りてすぐに交番があり。 昼間は人も多いし、そこそこ落ち着いて入る。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京まで近いし、複数路線あるため、どの路線か事故があっても帰れる 家賃は高め |
2022年2月 西船橋駅
【メリット】 総武線、京葉線、武蔵野線、東西線、東葉高速鉄道など路線が入っておりどこに行くにも困りません……
ウェルフェアグリーン原木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
市川市ランキング
位
(778物件中) |
市川市原木ランキング
位
(25物件中) |
原木中山駅ランキング
位
(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,168万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,331 ~ 2,385万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,222 ~ 2,331万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,114 ~ 2,222万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,005 ~ 2,114万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,897 ~ 2,005万円 | 87.5~92.5% |
ウェルフェアグリーン原木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
市川市 | 553位 | / 612物件中 |
---|---|---|
市川市原木 | 15位 | / 24物件中 |
原木中山駅 | 102位 | / 114物件中 |
下総中山駅 | 118位 | / 129物件中 |
西船橋駅 | 157位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ウェルフェアグリーン原木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2023年11月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年7月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年10月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 4DK | 南西 | |||||||||
28 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
31 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 4DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 4DK | 南西 | |||||||||
40 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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41 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 4DK | 南西 | |||||||||
43 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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44 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
48 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
52 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
53 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
54 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
55 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4DK | 南西 | |||||||||
60 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
61 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り41件 |
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平均 | 3階 | 72.8㎡ | 7.13㎡ | 1,592万円 | @73万円 | @22万円 | 5,680円 78円 |
12,351円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウェルフェアグリーン原木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■市川市原木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 73.02~73.02㎡|73.02㎡ | 1,706万円|77万円/坪 |
2階~2階 | 68.81~73.02㎡|72.49㎡ | 2,193万円|100万円/坪 |
3階~3階 | 73.02~73.02㎡|73.02㎡ | 1,331万円|60万円/坪 |
4階~4階 | 71.37~73.02㎡|72.77㎡ | 1,420万円|65万円/坪 |
5階~5階 | 73.02~73.2㎡|73.05㎡ | 1,142万円|52万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.81~73.2㎡|72.8㎡ | 1,592万円|72万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウェルフェアグリーン原木の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5階 | 3DK | 73.02 | ||||||||
2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 73.02 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルフェアグリーン原木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市原木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 73.02~73.02㎡|73.02㎡ | 83,000円|3,758円/坪 |
5階~5階 | 73.02~73.02㎡|73.02㎡ | 92,000円|4,165円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.02~73.02㎡|73.02㎡ | 83,000円|3,758円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |