パークコート八事御幸山の外観：地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅から徒歩約13分の好立地マンション！
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パークコート八事御幸山のエントランス：オートロック付き共有玄関で不審者をシャットアウト！お子さまのお留守番にも安心ですね！
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パークコート八事御幸山のエントランス：立派なエントランスがあなたの帰りを迎えます♪
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パークコート八事御幸山のその他：プール遊び、洗濯物干しに便利なお庭付き！
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パークコート八事御幸山のその他：宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます！
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パークコート八事御幸山のその他：駐輪場スペースも充実しており、自転車を利用される方も安心です！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:64件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
パークコート八事御幸山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／塩釜口駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 徒歩12分
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利用可能路線
『塩釜口駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区御幸山713-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
表山小学校
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中学校区域
御幸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イオン八事店」約1130m ●公園「御幸山公園」約130m ●病院「名古屋第二赤十字病院」約1150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークコート八事御幸山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークコート八事御幸山の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【塩釜口駅に対する口コミ】駅周辺は大学があるため飲食店が多く、食べ物を外食するには困りません。飲食店もラーメンやファミリーレストラン、大衆食堂などあります。学生がメインの街ですので、一人暮らしする分には住みやすく、困らない街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 塩釜口駅
駅チカワーカーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きなショッピングモールや観光地がある駅へ電車一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とんかつ屋ぱせりやラーメン屋、スーパー、ドラッグストアなどが近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名城大学があり学生向けの飲食店が多い ぱせり、英吉家、あいたるや、ラーメン元等 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多く、その周辺に保育園、小学校、中学校、高校、大学と教育施設が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学生、家族連れが町の多くを占めているため治安は安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族連れで子供がいる家庭には教育が行き届くので良い |
2022年4月 八事駅
samさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 海抜２０ｍ 以上（３０ｍ程度）で地震発生時の津波の被害は無いとおもう。 適当に商店やスーパーもあり買い物も便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパー等もあり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学が多いので学生向けの安い居酒屋が比較的に多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、大学も近くにある。 公園は多いとは言えないが、神社、お寺が多くそれなりに緑もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日本の治安は良いと言われますが、ご多分に漏れず、この地域も問題無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 結構住みやすいと思います。 |
2021年11月 八事駅
3.0
【メリット】 八事のイオンの地下へと改札がつながっており、車が使えないような学生や高齢者のような人々がア……
2021年10月 八事駅
5.0
【メリット】 八事イオン直結はかなり便利。仕事帰りにすぐ食料品が買えるのでよく寄る。また、鶴舞線と名城線……
パークコート八事御幸山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(555物件中) |
名古屋市天白区御幸山ランキング
位(14物件中) |
塩釜口駅ランキング
位(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,428万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
パークコート八事御幸山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,686 ～ 3,771万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,514 ～ 3,686万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,343 ～ 3,514万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,171 ～ 3,343万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,000 ～ 3,171万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 168位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区御幸山 | 5位 | / 11物件中 |
| 塩釜口駅 | 21位 | / 58物件中 |
| 八事駅 | 86位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークコート八事御幸山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2021年6月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2019年5月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2018年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 25 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2017年1月 | 2017年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 32 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2016年10月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2016年9月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2016年6月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 40 | 2016年5月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 42 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2016年1月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 46 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 50 | 2015年3月 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2014年12月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 55 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2014年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 57 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 62 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 64 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | 120.22㎡ | 18.85㎡ | 4,006万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 20,916円 173円 |
17,041円 141円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート八事御幸山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市天白区御幸山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八事駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 133.97～156.46㎡｜153.46㎡ | 5,405万円｜116万円/坪 |
| 2階～2階 | 94.79～156.46㎡｜138.68㎡ | 4,661万円｜110万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.44～98.58㎡｜93.43㎡ | 2,948万円｜104万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.44～156.46㎡｜119.69㎡ | 3,969万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
