| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小樽市 |
ライオンズマンション富岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽駅 徒歩15分
JR函館本線／小樽駅 バス5分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 バス7分
商大通バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道小樽市富岡1丁目32 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1987年6月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
稲穂小学校
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中学校区域
西陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「コープさっぽろみどり店」約540m ●「みどり公園」約210m ●「小樽セントラルクリニック」約600m ●「小樽緑町郵便局」約460m ●「ローソン小樽富岡１丁目店」約610m ●「ドンキホーテ小樽店」約1100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション富岡の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション富岡の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】3路線ある地下鉄が全て止まる駅です。大通公園という自然を味わえる場所もすぐです。オフィスが入った高層ビルが周辺にはたくさんあるため朝夕は通勤の方が多く見受けられます。週末はショッピングやランチなど休日を満喫しに来る観光客で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】札幌市の中心地として、とても、にぎわっています。駅を出ると直ぐに地下街や百貨店へ行くことができます。大通りを中心に札幌駅、すすきのへ出るのが便利です。街中観光をしたい方は大通り周辺での宿泊をお勧めします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】北海道随一の乗り換え駅です。周辺には飲食店やビルやショップも地下の連絡通路から行くことができます。 通勤に利用していますが、大通りを経由すれば生活に必要な主要箇所へどこにでも行けるので車を持っていなくても不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 小樽駅
とんがらさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小樽市内の公共交通による移動は大半がバスになりますが、 ここからなら全域をカバーすることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニは充実しているので基本的な買い物には苦労しないと思います。 駅前のサンポート内にドン・キホーテや各種販売店がテナント入居しているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 港町であることを売りにしているので早朝から営業している飲食店が多いです。 新鮮な魚介類を提供しているところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は充実しています。 小学校から大学まで徒歩圏に存在しているので通学に便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は警察やPTAなどが付近の見回りをしているようで問題はないと思います。 交番や警察署も近いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 港が近いこともあって海産物は新鮮で安価なものが多いです。 |
2022年9月 小樽駅
momoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、タクシー、バスなどが利用できる。ここから小樽の主要な観光地へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光案内の場所が駅にあるので、初めてくる人には便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 一本の太い道路がまっすぐに伸びているので土地勘をつかむのは早いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーター、エレベーターがあるので便利だと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が少ないので駅に長居する人は少なく、治安はいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く、身の回りの品は大体手に入ると思うので暮らしやすい場所だと思う。 |
2021年10月 大通駅
5.0
【メリット】 大通り公園と周辺デパート施設に直結でアクセス出来るので、雪が積もって外が歩きにくい冬の季節……
2021年6月 大通駅
5.0
【メリット】 大通り駅は大通公園直結ですし、地下街もすごく発達していてここに来ればなんでも用事は足せると……
ライオンズマンション富岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小樽市ランキング
 位(63物件中) |
小樽市富岡ランキング
位(5物件中) |
小樽駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,235万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,327 ～ 1,358万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,266 ～ 1,327万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,204 ～ 1,266万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,142 ～ 1,204万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,080 ～ 1,142万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション富岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション富岡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年7月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 21 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 86.4㎡ | 12.53㎡ | 1,147万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 14,225円 164円 |
16,645円 192円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション富岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小樽市富岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.4～93.13㎡｜81.16㎡ | 1,083万円｜44万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.94～93.13㎡｜91.71㎡ | 1,180万円｜42万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.2～93.13㎡｜88.55㎡ | 1,219万円｜45万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.75～93.13㎡｜86.84㎡ | 1,172万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 83.7～83.7㎡｜83.7㎡ | 1,305万円｜51万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション富岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 93.13 |  |
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| 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 93.13 | |
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| 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 93.13 | |
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| 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 93.13 | |
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| 2016年5月 | 1階 | 1LDK | 40.07 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション富岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小樽市富岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.07～40.07㎡｜40.07㎡ | 55,000円｜4,538円/坪 |
| 3階～4階 | 93.13～93.13㎡｜93.13㎡ | 107,500円｜3,817円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.07～93.13㎡｜75.44㎡ | 90,000円｜4,057円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
