トータスマンション相模原の外観：■リフォーム済み■システムキッチン■食洗器■駅徒歩圏■EVありいつでもご内覧できます！お問い合わせお待ちしております！
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約131万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
トータスマンション相模原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／相模原駅 徒歩11分
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利用可能路線
『相模原駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区相模原5丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トータスマンション相模原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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トータスマンション相模原の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【相模原駅に対する口コミ】ラーメン屋が駅の近くに軽く１０件以上はあるので、ラーメン通にはとても嬉しい駅となっています。スーパーマーケット、カラオケ、ボーリング、漫画喫茶と数は多くはありませんが、基本何でもあります。横浜駅に用がある時は、快速に乗れれば40分以内で向かうことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 相模原駅
イケコさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一応は快速が止まる。 駐輪場がいっぱいある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 何も無いので平和 病院は多い方 駅の近くにマンション乱立 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋はいっぱいある。 駅ビルのスーパーが遅くまでやっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道が平坦 坂が無い。 ベビーカーやママチャリが便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特別悪い事はない 大きな事件などはない 駅前に交番はある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 不動産価格はお手頃 経済的には住みやすい。 |
2022年5月 相模原駅
三丁目の夕日さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるほか、小田急線が伸びる計画あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが二つあり生活に必要な店舗は揃っている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マックや日高屋、ドトールなど基本的な店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の北口にスポーツが出来る大きな公園ができた |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。北口には大きな公園病院もある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 横浜まで一本にしては比較的家賃安いと思う |
2021年12月 相模原駅
5.0
【メリット】 政令指定都市である相模原市。その名を冠している駅にも関わらず横浜線のみの利用となっています……
2018年10月 相模原駅
3.0
【メリット】 駅周辺は銀行が多い。飲食店も多少はあり。電車の混雑は普通で、横浜線1本で町田や横浜駅までで……
トータスマンション相模原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区相模原ランキング
位(91物件中) |
相模原駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,934万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,080 ～ 2,128万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,983 ～ 2,080万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,886 ～ 1,983万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,789 ～ 1,886万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,693 ～ 1,789万円 | 87.5～92.5％ |
トータスマンション相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 102位 | / 389物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区相模原 | 37位 | / 80物件中 |
| 相模原駅 | 53位 | / 195物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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トータスマンション相模原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 48.75㎡ | 5.47㎡ | 1,061万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,700円 198円 |
7,500円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トータスマンション相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.08～48.08㎡｜48.08㎡ | 806万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 48.02～48.02㎡｜48.02㎡ | 930万円｜64万円/坪 |
| 9階～9階 | 48.08～51.84㎡｜50.58㎡ | 1,660万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.02～51.84㎡｜48.75㎡ | 1,061万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
