| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約311万円/坪
賃料:約11134円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.30％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
トーア三田ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／三田駅 徒歩3分
JR京浜東北線／田町駅 徒歩5分
都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩11分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都港区三田3丁目4-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1982年1月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
港区立御田小学校
-
中学校区域
港区立三田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「スーパーフェニックス 三田店」約240m ●「港区立 亀塚公園」約240m ●「東京都済生会中央病院」約850m ●「ローソン 港三田三丁目点店」約10m ●「港芝五郵便局」約240m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーア三田ガーデンの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全49件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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トーア三田ガーデンの【賃貸】物件情報
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トーア三田ガーデンの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅から近いです。 家を出れば東京タワーが見え、歩いて行けます。 麻布十番、六本木も歩いて行けます。 山手線、京浜東北線、浅草線(京急線に連結もあり)、三田線も通っており大変便利です。 朝夕通勤時間はどの線もほぼ満員ですが、山手線は品川駅で半分以上おりるのでだいたい座れます。 駅から家までは飲食店が並んだ道を歩いて帰れます。 警察官が夜間よく自転車で通っているので怖くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
平日はサラリーマンや慶應大学生が沢山いますが、うるさくなく、住みごごちは良いです。休日は人が一気に居なくなります。 マンションの前が桜田通りですが、うるさくありません。 図書館が近くにあり、芝浦側には区のスポーツジムがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観はオレンジ色のブロックで、周りに同じようなデザインのマンションが無いため、わかりやすいです。 管理人さんが平日いるので安心できますし、掃除をすごくしてくれていたのでいつも綺麗でした。オートロックで監視カメラもありました。 駐輪場が台数限定であり、エレベーターは1-3階用と4階以上用の2台あり、便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
天井は高く部屋がひろく感じていました。 廊下がカーペット仕様だったので好きでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニ、ファーストフード店、居酒屋と飲食店は大変充実しています。居酒屋はお手頃な値段が多かったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院は徒歩圏内にひと通り揃っていると思います。 会社員向けか19時近く、それ以降も開いている病院もあり便利でした。 不便したことはありません。 芝浦側に行けば、区役所、ジム、公園があります。 マンション住民は外国人もいましたし皆さんほぼ挨拶してくれました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】浅草、銀座、目黒、山手線沿い駅に一本で行ける。港区に住みたい方は、他の地域に比べてコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】小型のスーパーは至る所にあるので、日常の買い物は困らないと思う。オフィス街でもあるので、渋谷や新宿のような環境は全くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】チェーン店やラーメン屋などが多く、一人暮らしの飲食は困らないと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】小さい公園が点在していますし、芝公園もあるので、自然は割と多いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
Akkoさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 麻布十番、白金高輪駅両方使えて便利。近くにスーパーサミットやケイヨーD2、塾サピックス等ファミリー層が暮らしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
さかもんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 三田駅まで近く、チェーン店の飲食店もたくさんあるので食べるのには苦労しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 田町駅
ささみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで30分で網羅できるので、どこに行くにも便利です。また、羽田空港も近いので旅行好きにもオススメです。 複数の路線が利用できるし、徒歩圏内に地下鉄の駅があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街のイメージが強いですが、少し歩くと昔ながらの商店街が元気に頑張っています。クリニックや歯医者、眼科、保育園も充実しているので、都心部の割には数が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なので、ランチやカフェ、お酒が飲めるお店が充実しています。意外とランチの時間帯は安いのでオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションの建設ラッシュと企業が保育園に力を入れたため、子育て関連の施設が大幅に向上してます。進学校も多く、受験を考えている人にオススメです。駅も綺麗に整備されたので、とても利用しやすくなりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので、基本は治安が安定しています。住宅エリアも物価が高いので、落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安が安定していることを考えたら、高くても我慢できるレベルです。 |
2022年9月 田町駅
EBさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線駅の品川や東京まで直接行けること、近くにある三田駅からは羽田空港と成田空港まで1本でアクセスすることが可能 駅ビルができてからより買い物も便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ムスブ田町ができてレストラン、スーパーや病院、書店ができ充実した |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三田口側にはたくさん居酒屋がある 芝浦口にはムスブの中にたくさん飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は全てエレベーターがあるので困らない 芝浦の方に行くと子供も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安はいい、平日はサラリーマンが多い 駅前に綺麗な交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 港区の中では最もコスパがよい 麻布十番や六本木などの繁華街ともアクセスがいい |
2022年1月 高輪ゲートウェイ駅
5.0
【メリット】 駅のデザインはとてもきれいです。ビニール布の屋根に木目の柱。また、改札にはpepperくん……
2021年11月 三田駅
4.0
【メリット】 出口が多いので比較的目的地に近い場所で降りることができる。
周辺にコンビニやカフ……
トーア三田ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,879万円
推定相場坪単価311万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
トーア三田ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,245 ～ 5,367万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,001 ～ 5,245万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,757 ～ 5,001万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,513 ～ 4,757万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,269 ～ 4,513万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 1,207位 | / 1,318物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 105位 | / 115物件中 |
| 三田駅 | 189位 | / 218物件中 |
| 田町駅 | 207位 | / 245物件中 |
| 赤羽橋駅 | 89位 | / 95物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 97位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 1,139位 | / 1,185物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 94位 | / 99物件中 |
| 三田駅 | 185位 | / 197物件中 |
| 田町駅 | 209位 | / 224物件中 |
| 赤羽橋駅 | 81位 | / 84物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 85位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トーア三田ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 13階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年11月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年11月 | 2021年1月 | 11階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年9月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年11月 | 2020年1月 | 9階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年6月 | 2019年9月 | 9階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年7月 | 2018年12月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年5月 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年2月 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2014年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り29件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 53.19㎡ | 4.28㎡ | 4,636万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 15,102円 282円 |
13,707円 256円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーア三田ガーデンの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区三田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.24～29.97㎡｜26.51㎡ | 1,803万円｜227万円/坪 |
| 4階～6階 | 52.92～82.42㎡｜70.61㎡ | 6,593万円｜318万円/坪 |
| 7階～9階 | 52.92～69㎡｜63.64㎡ | 5,013万円｜260万円/坪 |
| 10階～11階 | 52.92～58.81㎡｜54.52㎡ | 4,932万円｜299万円/坪 |
| 12階～13階 | 52.92～52.92㎡｜52.92㎡ | 5,490万円｜342万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.11～82.42㎡｜64.97㎡ | 5,858万円｜280万円/坪 |
| 東向き | 25.11～82.42㎡｜50.48㎡ | 4,017万円｜264万円/坪 |
| 西向き | 21.24～69㎡｜59.44㎡ | 4,660万円｜257万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.89～52.95㎡｜48.22㎡ | 4,480万円｜297万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トーア三田ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 北 | 52.92 |  |
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| 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 北 | 48.67 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 52.92 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 北 | 48.67 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 25.11 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーア三田ガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.11～29.64㎡｜26.28㎡ | 87,894円｜11,094円/坪 |
| 4階～6階 | 52.92～69㎡｜62.1㎡ | 165,285円｜8,838円/坪 |
| 7階～9階 | 48.67～82.42㎡｜58.49㎡ | 174,904円｜10,062円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.11～69㎡｜30.59㎡ | 106,250円｜11,685円/坪 |
| 東向き | 25.11～82.42㎡｜44.66㎡ | 124,000円｜9,876円/坪 |
| 西向き | 52.92～82.42㎡｜68.33㎡ | 181,750円｜8,879円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.55～52.92㎡｜45.84㎡ | 148,625円｜10,681円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
