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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 高砂 > 渡辺通駅 > 第7プリンスマンション

中古

第7プリンスマンション

総合評価 3.0 アクセス数4978
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:11
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2017年~: 25件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
偏差値ランキング

福岡市中央区
1213物件中の順位

第7プリンスマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩7分
    西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線 
    『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線 

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1978年12月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高宮小学校

  • 中学校区域

    高宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「サニー渡辺通店」約400m ●「セブンイレブン福岡高砂一丁目店」約140m ●「福岡清川郵便局」約110m ●「西日本シティ銀行 渡辺通支店」約290m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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第7プリンスマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

第7プリンスマンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

第7プリンスマンションの口コミ・評判

2018年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 天神や博多駅へもバスで15分圏内、周りには飲食店やコンビニが多数ある。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 住みやすい町です。目の前に公園もあります。中心部から少しだけ離れているので、思ったより静かです。
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 管理会社が入っているので、24時間対応してくれます。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 分譲で買えばリフォーム可能なので、好みに合わせてリフォームが出来るため、賃貸で借りるより安く住んでいます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが多いです。近くに八百屋もたくさんあり、スーパーもあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 保育園も小学校も近いです。車で5分圏内に赤十字、桜十字の病院があります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【薬院駅に対する口コミ】普通列車、急行、特急列車全てが停車するのでとても便利です。電車も数分後とに来るのでいつもそんなに待つことはありません。地下鉄も直結しているので乗り換えも雨に濡れずにできます。駅に併設されたスーパーは遅くまで空いていて便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 薬院駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット バス電車もあってとても便利買い物するのにも困らない
生活利便施設の充実
5
メリット マックやミスドなどがあるので電車の待ち時間利用できる
飲食店の充実
5
メリット 飲食店多くて便利。ミスドはよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーターや多機能トイレの数は充分ある
治安
5
メリット 明るく人通りも多いので治安は良いかな思う
コストパフォーマンス
3
メリット 交通も良いし買い物もしやすくて住みやすいと思う

2022年10月 薬院駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 天神から5分。
公内はコンパクトにまとまっていて改札からホームまでも近く利用しやすいです。
人気路線ながらもどの時間も混雑してないのが利用しやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 改札を出れば直結でスーパーもあり非常に便利です!改札すぐそばにレンタル傘もあるために非常に重宝しております!
近くに多いか病院もあるし、でたら目の前がバス停なのでわかりやすいです!
お洒落なカフェがから徒歩2分にあり味もいいです!
飲食店の充実
5
メリット 1階にはミスド、ドトール、セブン。
隣にはマック、ガスと、蔵元などがあるので学生から大人まで気軽に利用しやすいです!
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 改札からトイレが近くていい!
もう少し綺麗だとなお良いです
治安
5
メリット 昼もも利用が多いだと思いますので治安はいいです!
コストパフォーマンス
5
メリット トータルではかなり住みやすいエリアだと思います。
天神にもアクセスがよく、バランスよく周りに揃っているので初めてくる方でも非常に利用しやすいです!

2021年10月 薬院駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車の他に特急電車、急行電車が停するため、大変便利です。また、地下鉄七隈線の薬院と……

2017年12月 薬院駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 薬院の周りには高級すし店から手軽なランチまでレストランが揃っている。
また天神……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第7プリンスマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

第7プリンスマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 7階 3LDK 西
2 2019年12月 2019年12月 3階 1DK 南東 リフォーム
3 2019年6月 2019年6月 3階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
4 2018年12月 2019年2月 3階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
5 2018年12月 2019年1月 3階 2LDK 西 リフォーム
6 2017年12月 2018年1月 2階 1LDK 北東 リフォーム
7 2017年7月 2017年8月 3階 1DK 南東
8 2013年11月 5階 1DK
9 2013年10月 5階 1DK
10 2013年9月 5階 1DK
11 2013年7月 4階 2LDK 北西
平均 3階 38.64㎡ 6.63㎡ 949万円 @79万円 @24万円 9,456円
233円
8,039円
198円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 第7プリンスマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 第7プリンスマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • 福岡市中央区高砂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • 福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • 薬院駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 49.36~49.36㎡|49.36㎡ 1,580万円|105万円/坪
3階~4階 25.55~57.8㎡|34.47㎡ 885万円|89万円/坪
5階~5階 31.63~31.63㎡|31.63㎡ 376万円|39万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 74.01~74.01㎡|74.01㎡ 2,420万円|108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.55~25.55㎡|25.55㎡ 770万円|100万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57.8~74.01㎡|65.9㎡ 2,000万円|99万円/坪
北・北東・北西向き 31.63~49.36㎡|39.86㎡ 740万円|57万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

第7プリンスマンションの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 ワンルーム 23.01
2023年8月 3階 1DK 25.55
2023年3月 5階 1DK 31.63
2023年3月 5階 1DK 33.64
2022年12月 3階 1DK 25.55

…残り20

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 第7プリンスマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 第7プリンスマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • 福岡市中央区高砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • 福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • 薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 23.4~46.86㎡|29.51㎡ 43,000円|4,747円/坪
3階~4階 23~48.07㎡|33.2㎡ 53,923円|5,455円/坪
5階~5階 31.63~33.64㎡|32.13㎡ 52,000円|5,340円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 74.01~74.01㎡|74.01㎡ 89,000円|3,976円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23~74.01㎡|36.39㎡ 53,000円|5,298円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.63~48.07㎡|37.96㎡ 62,400円|5,371円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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30

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60

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80
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110

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130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 10 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 3 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    (5,000円)
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    (3,000円)
    1ヶ月 30m² 1K 3階 -
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    ミリオーネ・シャトウ高砂 501 ミリオーネ・シャトウ高砂 501 4.9万円
    (5,000円)
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    (4,000円)
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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ティール23
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その他物件概要
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階建 3階建
総戸数 8戸
平均賃料 26,000円
坪賃料 4,968円
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