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シティライフ空港南2のエントランス:オートロックシステムを備え、セキュリティに配慮されたマンションとなっております。
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シティライフ空港南2のエントランス:開放感のある最上階のお部屋です。上の階からの足音や生活音がないところも魅力的ですね。
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シティライフ空港南2のその他:エレベーターは2基。人の出入りが頻繁になる通勤通学時間の混雑を緩和します。
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シティライフ空港南2のその他:バルコニーからの眺めです。前面に高い建物が無く、開放的な眺望が広がっています。
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シティライフ空港南2のその他:手入れが行き届いたゴミ捨て場につき、気持ちよくお使いいただけます。
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シティライフ空港南2のその他:留守がちなご家庭に嬉しい24時間受け取り可能な宅配ボックス付。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2013年~: 16件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約3378円/坪 利回り:約4.13% |
偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
シティライフ空港南2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩23分
JR鹿児島本線/博多駅 バス23分
新屋バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区西月隈5丁目19-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
月隈小学校
-
中学校区域
席田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「サトー食鮮館板付店」約650m ●「隅田公園」約10m ●「デイリーヤマザキ福岡西月隈店」約230m ●「板付郵便局」約1000m ●「ディスカウントストアドラックコスモス板付」約650m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティライフ空港南2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティライフ空港南2の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 保育園が真横にあり、子育てに便利です。ファミリー入居者も多くいらっしゃいます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 大きな川沿いで散歩なども出来ます。高速道路が走っていますが騒音は少ないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | オートロック、監視カメラも設置されており平均水準のセキュリティは満たしています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 周囲に高い建物が無く日当たりは良好です。賃貸でもリフォーム済のお部屋が増えてきています。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 大通りに面しているのでお出かけはしやすいです。少し車を走らせる前提であれば物価の低いスーパーなども充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 真横が保育園です。利用するには最適の住環境と言えます。マンション内のコミュニケーションも並み程度あります。自治体のお祭りなども小規模ですが近い場所で行っています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅は福岡の中心の駅です。電車、新幹線、地下鉄が通っています。駅構内は綺麗でとても広くデパートや食事をしたりお買い物したり1日中楽しめると思います。利用する人も通勤、観光などいつも多く賑わっています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
やわかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | ママ友などの付き合いは良好でした。フレンドリーな方が多く、比較的過ごしやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年7月
yugoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
歩いて3分の場所に博多駅直通のバス停があり一時間に二本はバスが来る。 同じく歩いて3分程度の場所にコンビニがあり利便性が高い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 大通りからある程度道中に入っているので静かではある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | オートロックで管理人もいますし、掃除も行き届いている。防犯カメラもあらゆる場所についている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | オール電化なので利便性は高いし、日照状況や部屋の広さも十分な広さ。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | すぐ近くにコンビニと古本屋とゲームセンターがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 目の前が保育園なので小さなお子さんをお持ちの方にはよいかと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 博多駅
ききさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多くて便利。 自分の用途に応じた電車に乗ることができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直ぐにお土産などを買うことが出来る。近くに色んなお店がありとても便利 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な食事店が入っているためその時の気分に合わせて気軽に入れる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住みやすい環境であり、段差の少ないため安心である。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番なども多く安心してせいかつすることができる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もよく様々なところにこんなんなく行くことが出来る |
2022年10月 博多駅
シムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 商業施設や飲食店も充実しており、博多駅のみで何事も完了されるところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も充実しているし、映画が好きなので映画館も併用してるところは非常に助かります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々なジャンルがあり、安価なものから高級店の充実とはいいと思います、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはきれいです。阪急もあったりと衛生面は最高だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにあるので治安は全く悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、利便性を考えれば充分だと思います。 |
2021年10月 博多駅
【メリット】 飲食店や服飾店、百貨店など何でも揃っています。美味しい飲食店も多く何を食べるか悩みます。<……
2021年10月 博多駅
【メリット】 駅を利用しない場合でも、色々なお店があるので、暇潰しにも行ける場所です。雨が降っても、道が……
シティライフ空港南2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
福岡市博多区ランキング
位
(687物件中) |
福岡市博多区西月隈ランキング
位
(8物件中) |
笹原駅ランキング
位
(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,778万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,912 ~ 1,956万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,823 ~ 1,912万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,734 ~ 1,823万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,645 ~ 1,734万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,556 ~ 1,645万円 | 87.5~92.5% |
シティライフ空港南2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市博多区 | 471位 | / 633物件中 |
---|---|---|
福岡市博多区西月隈 | 3位 | / 7物件中 |
笹原駅 | 49位 | / 74物件中 |
博多駅 | 230位 | / 331物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市博多区 | 459位 | / 462物件中 |
---|---|---|
福岡市博多区西月隈 | 4位 | / 4物件中 |
笹原駅 | 27位 | / 28物件中 |
博多駅 | 252位 | / 252物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シティライフ空港南2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年11月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2023年3月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年2月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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20 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2022年12月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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25 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2022年7月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2022年2月 | 2022年9月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
34 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2021年12月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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39 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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41 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2019年5月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
44 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2018年7月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2017年3月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2016年10月 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
54 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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55 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
58 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
59 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り40件 |
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平均 | 5階 | 61.68㎡ | 11.83㎡ | 1,390万円 | @76万円 | @23万円 | 4,470円 72円 |
6,186円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ空港南2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区西月隈の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54~79.99㎡|71.71㎡ | 1,311万円|62万円/坪 |
3階~4階 | 51.45~58.12㎡|55.15㎡ | 1,477万円|89万円/坪 |
5階~6階 | 51.45~70.15㎡|60.22㎡ | 1,275万円|71万円/坪 |
7階~8階 | 51.45~67.41㎡|58.26㎡ | 1,386万円|79万円/坪 |
9階~10階 | 58.12~79.99㎡|67.59㎡ | 1,600万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.45~79.99㎡|61.82㎡ | 1,402万円|77万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 51.45~51.45㎡|51.45㎡ | 900万円|57万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティライフ空港南2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 80 | |||||||
2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 79.99 | |||||||
2023年9月 | 5階 | 4LDK | 80 | ||||||||
2023年9月 | 5階 | 4LDK | 80 | ||||||||
2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 80 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ空港南2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区西月隈の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 58.12~84㎡|71.56㎡ | 67,375円|3,166円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 79.99~80㎡|79.99㎡ | 75,571円|3,123円/坪 |
7階~8階 | 61.77~61.77㎡|61.77㎡ | 59,000円|3,158円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.12~84㎡|74.64㎡ | 70,437円|3,147円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |