六番町スワローハイツの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
六番町スワローハイツの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／六番町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『六番町駅』 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区六番3丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1980年11月
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総戸数
38戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船方小学校
-
中学校区域
日比野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「西友熱田三番町店」約710m ●「南郊公園」約220m ●「協立総合病院」約580m ●「サークルＫ熱田八番二丁目店」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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六番町スワローハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【六番町駅に対する口コミ】食料品スーパーやコンビニは充実している為、食べるには困ることはないでしょう。 金山駅まで2駅で行けるので大変便利ですが、朝のラッシュ時はキュンキュンとまではいかなくとも、混んでいるのは歪めないです。 国道1号線や空港線に面しているので大通りであれば夜であっても治安は良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 六番町駅
よぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅【金山、名古屋⠀】までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、居酒屋が多いので遅く帰宅する時に食事に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いため夜遅くの帰宅時の食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てはかなりしにくい駅ではあるがしいてあげるなら主要駅までのアクセスが良いこと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が多く街なので人通りが多いことが良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅までのアクセスが良い。飲食店が多い。 |
2023年5月 六番町駅
みゆうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性が良く、金山駅まで2駅(5分)で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六番町駅のすぐ近くに、スーパー(ナフコ)、ジム(チョコザップ)、コンビニ(ファミマ)があるので、ストレスなく生活できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シュークリームの専門店であるシュー・ベイク マエストロ六番町店から甘い香りが漂っていて行ってみたが、めちゃくちゃ美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夕方になると子どもの遊び声が聞こえてるので、小学校が近くにあるのだろう。名港花火が道路から見れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りが住宅街で、繁華街からは外れてるだけあって、夜は静かだ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 6万4千円で金山なら8畳の1DKだったのが、1LDKロフト付きに住めました。 |
2023年2月 六番町駅
なつめさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 金山まで5,6分で着き、また混雑もしないのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | vドラックやピアゴなどのスーパーやドラッグストアが近くにあり、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 街角屋や定食屋、イタリアンなど飲食店が充実していますのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに白鳥公園や熱田高校があるので、充実してると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺などゴミが落ちてなく、また酔っ払いなどもいない為、治安はとても良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の利便性の割に家賃相場が安いのでとても良いです。 |
2020年4月 六番町駅
4.0
【メリット】 食料品スーパーやコンビニは充実している為、食べるには困ることはないでしょう。
金……
六番町スワローハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市熱田区ランキング
 位(219物件中) |
名古屋市熱田区六番ランキング
位(10物件中) |
六番町駅ランキング
位(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,504万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,617 ～ 1,654万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,541 ～ 1,617万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,466 ～ 1,541万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,391 ～ 1,466万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,316 ～ 1,391万円 | 87.5～92.5％ |
六番町スワローハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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六番町スワローハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年7月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2024年5月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年11月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年8月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2022年6月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2022年5月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 27 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 31 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2018年8月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 41 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 42 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 43 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 45 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 46 | 2018年2月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 47 | 2018年1月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 48 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 49 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 50 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 51 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 53 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 54 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 55 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 56 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | 78.67㎡ | 8.11㎡ | 1,389万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 9,087円 115円 |
17,450円 221円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■六番町スワローハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市熱田区六番の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市熱田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■六番町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.65～83.1㎡｜75.46㎡ | 1,340万円｜59万円/坪 |
| 4階～5階 | 83.1～83.1㎡｜83.1㎡ | 1,444万円｜57万円/坪 |
| 6階～7階 | 73.71～83.1㎡｜80.75㎡ | 1,283万円｜53万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 83.1～83.1㎡｜83.1㎡ | 1,633万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.65～83.1㎡｜78.67㎡ | 1,389万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
