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中古

クロスシティ弁天町

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 13515
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
クロスシティ弁天町の外観：大阪メトロ中央線「弁天町駅」直結！JR大阪環状線「弁天町駅」徒歩４分！オール電化タワーマンション16階部分！２０２４年１０月フルリフォーム完成済、水回りALL新品！ぜひお問合せくださいませ。
  • クロスシティ弁天町の外観：２０２４年１０月フルリフォーム完成済、水回りALL新品！眺望良好の16階部分、共有設備充実のオール電化タワーマンション。大阪メトロ弁天町駅直結！交通至便です。ぜひお問合せください！
  • クロスシティ弁天町のエントランス：オートロック付きマンション！シアタールーム、スタジオルーム、ライブラリー等、共有設備が充実しています。
  • クロスシティ弁天町のエントランス：安心のコンシェルジュサービス有！ゆとりあるロビー空間をぜひ現地でご覧くださいませ。１階にペット足洗場(ペット可※規約有)設備有！
  • クロスシティ弁天町のエントランス：徒歩圏に複数のスーパー有、日常も休日もご家族で楽しめる大阪ベイタワー徒歩２分！生活至便な住環境です。
  • クロスシティ弁天町のその他：エレベーターホール。2階キッズルーム・キッズジム、45階スカイラウンジ等、ご家族の生活を彩る共有設備が充実したマンションです。
  • クロスシティ弁天町のその他：共有設備充実！くつろげるロビーの他、リラクゼーションルーム、スカイラウンジがございます。
  • クロスシティ弁天町のその他：大阪メトロ弁天町駅直結！54階建16階部分につき、採光・通風・眺望良好！ぜひご内覧くださいませ。お問合せお待ちしております。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:65件
賃料履歴 2020年～: 2件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場 売買:約293万円/坪
偏差値ランキング

大阪市港区
118物件中の順位

クロスシティ弁天町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区弁天1丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付54階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    456戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    弁天小学校

  • 中学校区域

    市岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ弁天町店」約140m ●「磯路中央公園」約360m ●「コーナン弁天町店」約140m ●「港弁天郵便局ビル」約430m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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クロスシティ弁天町の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

クロスタワー大阪ベイ
クロスタワー大阪ベイ

リノベorリフォーム済み

価格
5,998万円
坪単価
288.1万円
専有面積
68.80m²
間取り
2LDK
所在階
16階
向き
北東
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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クロスシティ弁天町の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】地下鉄、バスの乗り換えがありとても便利です。港区で便利な割には家賃は安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】駅前に商業施設やスーパーもあり便利です。　再開発されているところは治安よさそうです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】駅前にチェーン店や個人店の飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】駅前にベイタワーの広場もあり、子供だけで遊べそうです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線との乗り継ぎ駅でもあり、駅下にはマクドナルドがあります。また駅直結のランドマークタワーart hotelがあり春オープンの露天風呂は大きな収益となるレジャー施設になります。大阪駅からも10分、また地価も安いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 弁天町駅

ほかさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 環状線で、一周できちゃうので、とても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに大きなお店があり、買い物ができたり本屋に行けたりします
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にたくさん飲食店があります。家族連れでも行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園もあり、とてもいい場所なので、子育てにはもってこいです
治安
5 		メリット 静かで、賑やかなところは賑やかなので、とても楽しいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそれなりで、色々な家があるので住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2024年3月 弁天町駅

ronさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場がある
環状線なので電車の本数も多い
梅田や天王寺に出るのが便利
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーも薬局が近く困ることが少なかった。生活だけするなら充分。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店が多くいつも決まったところだったがどのお店もハズレが少ないのでよかった。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園も数があり、駅のバリアフリーも充実している。駅下のファーストフード店はかなり助かる。
治安
5 		メリット 治安は良いと思う。パチンコ店も駅から遠く、コンビニに若い人がたむろしているところも見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 落ち着いたところなので安心して暮らせた。生活に困る事もなかった印象。人の多さも程よく閑散とする事はないが駅周りが混雑する事もなかったのでよかった。大正方面に出るとさらに便利になる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・275文字）

2023年11月 弁天町駅

べんてんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 環状線が走っていて、地下鉄も乗り合っている
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にベイタワーがあって商業施設があるのが便利
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に個人の飲食店がある
43号線でチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ベイタワーに広場があったり、海外の幼稚園があったりする
治安
3 		メリット 再開発があるので、そこそこ治安はよくはなってきてる
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いスーパーはあるから、買い物はコスパがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・160文字）

2023年10月 弁天町駅

まりさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅や天王寺駅などにアクセスしやすいです。中央線と繋がっているのが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ベイタワーにも繋がっているので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 駅直結のマクドナルドがあり、時間調整などに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中央線とつながっている南口はエレベーターもあり、便利です。
治安
3 		メリット ファミリー層も多く利用しており治安は悪い方ではないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅、天王寺駅など主要な駅からアクセスが良く、ベッドタウンとして最適です。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クロスシティ弁天町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市港区ランキング

位
(118物件中)

大阪市港区弁天ランキング

位
(24物件中)

弁天町駅ランキング

位
(95物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,172万円

推定相場坪単価293万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,935 ～ 11,189万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,427 ～ 10,935万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,918 ～ 10,427万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,409 ～ 9,918万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,901 ～ 9,409万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

クロスシティ弁天町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市港区 2位 / 126物件中
大阪市港区弁天 2位 / 21物件中
弁天町駅 2位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：10,036～10,551万円

※中央値：10,294万円

予測坪単価：296万円/坪

予測㎡単価：90万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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クロスシティ弁天町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 16階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション
2 2024年5月 2024年5月 51階 3LDK 北西
3 2023年11月 2023年11月 51階 3LDK 北西 角部屋
4 2023年8月 2023年8月 51階 3LDK 北西 角部屋
5 2022年4月 2022年4月 35階 2LDK 南西
6 2022年3月 2022年3月 14階 2LDK 西
7 2021年11月 2021年11月 37階 3LDK 北東 リフォーム
8 2021年8月 2021年9月 37階 3LDK 北東 リフォーム
9 2021年7月 2021年8月 33階 3SLDK 南西 角部屋
10 2021年5月 2021年5月 15階 2LDK 南西
11 2021年4月 2021年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム
12 2021年3月 2021年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム
13 2021年3月 2021年5月 8階 3LDK 南東
14 2021年3月 2021年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム
15 2021年3月 2021年6月 37階 3LDK 北東 リフォーム
16 2021年3月 2021年3月 37階 3LDK 北東 リフォーム
17 2021年2月 2021年4月 44階 2LDK 南西
18 2021年2月 2021年3月 37階 3LDK 北東 リフォーム
19 2021年2月 2021年2月 8階 3LDK 南東 リフォーム
20 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 南 リフォーム
21 2021年1月 2021年1月 37階 3LDK 北東
22 2021年1月 2021年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム
23 2020年12月 2020年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム
24 2020年12月 2021年2月 37階 3LDK 北東 リフォーム
25 2020年11月 2020年11月 8階 3LDK 南西 リフォーム
26 2020年11月 2020年11月 6階 3LDK 南東 リフォーム
27 2020年11月 2021年2月 44階 2LDK 南西
28 2020年11月 2020年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム
29 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 南東 リフォーム
30 2020年10月 2020年12月 37階 3LDK 北東 リフォーム
31 2020年10月 2021年1月 31階 3LDK 北東
32 2020年10月 2020年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム
33 2020年9月 2020年9月 6階 3LDK 南東 リフォーム
34 2020年9月 2020年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム
35 2020年7月 2021年2月 37階 3LDK 北東 リフォーム
36 2020年7月 2020年10月 37階 3LDK 北東 リフォーム
37 2020年6月 2020年6月 37階 3LDK リフォーム
38 2020年5月 2020年5月 33階 3LDK 東 リフォーム
39 2020年4月 2020年4月 37階 3LDK 北東 リフォーム
40 2020年3月 2020年3月 33階 3LDK 東 リフォーム
41 2020年3月 2020年3月 37階 3LDK 北東 リフォーム
42 2020年2月 2020年3月 33階 3LDK 東 リフォーム
43 2020年1月 2020年1月 28階 2LDK 南東
44 2019年12月 2020年1月 7階 3LDK 南東
45 2019年10月 2020年5月 37階 3LDK 北東 リフォーム
46 2019年9月 2019年10月 37階 3LDK 北東 リフォーム
47 2019年8月 2019年8月 33階 3LDK 南西
48 2019年6月 2019年6月 9階 1LDK 北東
49 2019年5月 2019年5月 33階 3LDK 南西 リフォーム
50 2019年5月 2019年5月 15階 1LDK 南西
51 2019年5月 2019年5月 44階 3SLDK 南西
52 2019年2月 2019年2月 44階 3SLDK 南西
53 2018年10月 2018年10月 23階 3LDK 東 リフォーム
54 2018年9月 2018年9月 23階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
55 2018年6月 2018年8月 23階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム
56 2018年5月 2018年8月 39階 2LDK 南東
57 2018年4月 2018年9月 23階 3LDK 東 リフォーム
58 2018年3月 2018年4月 43階 2LDK 北東
59 2018年2月 2018年2月 23階 3LDK 東 リフォーム
60 2018年1月 2018年1月 23階 3LDK 東 リフォーム
61 2017年10月 2017年10月 54階 3LDK 東
62 2017年10月 2018年1月 23階 3LDK 東 角部屋
63 2014年3月 ー 43階 4LDK 西
64 2014年2月 ー 43階 4LDK 西
65 2013年10月 ー 14階 2LDK 東

…残り45件
平均 27階 85.84㎡ 16.75㎡ 5,843万円 ＠223万円 ＠68万円 13,639円
158円		 13,894円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クロスシティ弁天町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クロスシティ弁天町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市港区弁天の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

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  • ■大阪市港区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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    • 前年比

      (2024年01月)

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  • ■弁天町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～11階 53.33～94.78㎡｜80.4㎡ 4,703万円｜193万円/坪
12階～22階 61.55～81.76㎡｜69.05㎡ 4,297万円｜204万円/坪
23階～33階 71.16～104.75㎡｜91.86㎡ 6,551万円｜236万円/坪
34階～44階 81.09～97.12㎡｜85.39㎡ 5,898万円｜229万円/坪
45階～54階 101.22～113.05㎡｜110.09㎡ 9,645万円｜289万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.32～104.75㎡｜83.92㎡ 5,340万円｜209万円/坪
東向き 61.55～101.22㎡｜92.49㎡ 6,562万円｜231万円/坪
西向き 81.76～97.12㎡｜92㎡ 4,913万円｜178万円/坪
北・北東・北西向き 53.33～113.05㎡｜84.3㎡ 6,293万円｜243万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～44階 45階～54階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クロスシティ弁天町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年9月 31階 3LDK 東 68.49
2020年8月 31階 3LDK 東 68.49
平均 31階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クロスシティ弁天町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クロスシティ弁天町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市港区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～11階 データなし データなし
12階～22階 データなし データなし
23階～33階 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ 190,000円｜9,171円/坪
34階～44階 データなし データなし
45階～54階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ 190,000円｜9,171円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～44階 45階～54階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クロスタワー大阪ベイ

    クロスタワー大阪ベイの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天1丁目3番13号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩1分
    築年月 2006年8月
    階建 地上54階建 地下2階
    総戸数 456戸
    口コミ数 122
    偏差値 74
    アクセス数 37578
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クロスタワー大阪ベイ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    クロスタワー大阪ベイ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安 新着
    クロスタワー大阪ベイ     		5,280万円 245.2万円 71.16m² 3LDK 31階 東 703万円
    割安
    情報取得日:2025年02月07日
    リノベorリフォーム済み
    クロスタワー大阪ベイ     		5,998万円 288.1万円 68.80m² 2LDK 16階 北東 相応
    リノベorリフォーム済み
    クロスタワー大阪ベイ     		7,480万円 282.1万円 87.64m² 2LDK 42階 北東 相応
    新着
    クロスタワー大阪ベイ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年02月04日
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    クロスタワー大阪ベイ     		7,800万円 280.7万円 91.85m² 3SLDK 41階 西 53万円
    割安
    情報取得日:2025年02月04日
    高資産価値・割安
    クロスタワー大阪ベイ     		8,890万円 264.8万円 110.95m² 2SLDK 45階 南西 883万円
    割安
    高資産価値・割安
    クロスタワー大阪ベイ     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,092万円
    割安
    高資産価値・割安
    クロスタワー大阪ベイ     		9,490万円 275.4万円 113.89m² 3LDK 47階 南西 611万円
    割安
    高資産価値・割安
    クロスタワー大阪ベイ     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 501万円
    割安
    高資産価値・割安
    クロスタワー大阪ベイ     		11,500万円 297.0万円 127.99m² 3LDK 51階 南東 57万円
    割安
    クロスタワー大阪ベイ     		14,800万円 315.1万円 155.23m² 2LDK 52階 南 相応
    クロスタワー大阪ベイ     		17,800万円 361.0万円 162.96m² 3SLDK 54階 南東 相応
  • 中古

    ザファインタワーウエストコースト

    ザファインタワーウエストコーストの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目5番11号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
    築年月 2023年1月
    階建 地上29階建
    総戸数 199戸
    口コミ数 4
    偏差値 69
    アクセス数 3185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,500万円
    307万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着
    ザファインタワーウエストコースト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 85万円
    割安
    情報取得日:2025年01月28日
    高資産価値・割安
    ザ・ファインタワーウエストコースト     		7,580万円 326.8万円 76.67m² 3LDK 9階 南 184万円
    割安
  • 中古

    エステムコートディアシティSOUTH

    エステムコートディアシティSOUTHの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目20番2号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩3分
    築年月 2018年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 18
    偏差値 59
    アクセス数 8994
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    エステムコートディアシティＳＯＵＴＨ     		4,200万円 253.9万円 54.68m² 2LDK 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年01月29日
  • 中古

    プレサンスロジェ西九条パークフロント

    住所 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1番16号
    最寄駅 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩4分
    築年月 2022年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 41
    偏差値 60
    アクセス数 9653
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    プレサンスロジェ西九条パークフロント     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 302万円
    割安
  • 中古

    クレアホームズ朝潮橋アリーナ

    住所 大阪府大阪市港区池島1丁目1番22号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩2分
    築年月 2016年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 29
    偏差値 60
    アクセス数 6949
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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