グリーンヒル千代町の外観：3面接道
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グリーンヒル千代町の外観：日当たり良好
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グリーンヒル千代町の外観：重厚感のある外観
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グリーンヒル千代町のエントランス：落ち着いたエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約4645円/坪 利回り:約6.24％ |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
グリーンヒル千代町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス6分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市千代町1丁目3-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
77戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グリーンヒル千代町の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】大分駅は大分県の県庁所在地である大分市中心にあります。大分駅はアミュプラザも併設しており、買い物や食事が楽しめる施設となっております。大分は電車を使う人が都会よりは少ないですが、1番栄えている駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
みきさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ドンキ、マルキョウと買い物には不自由しない。街中まで大した距離はないので、立地は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大分駅
やくさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 分からないことがあった時親切に教えてくれた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗。沢山のお店があるから時間がある時はたくさん見ちゃう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックもあるし、カラオケもある。食べ物やさんも沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 上の階までエレベーターあるし、エスカレーターもある。エレベーターの中広くていい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思う。安心してつかえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とってもいい。何でもそろってる。若者は便利。 |
2022年12月 大分駅
ゆかまるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので複数の路線があり、乗り換えに便利。快速も停まるし大分の中では一番本数が多い。何処へでも行くことが可能。こじんまりしているので迷わず乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もは行っており、衣食泊は困らない。帰りに買い物して帰れるので若者だけでなく主婦も利用しやすい。病院も沢山あり、市の施設も利用出来るので楽しくて有難い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ居酒屋ファミリーパン屋ランチ和洋折衷、全て揃ってるので、価格に応じて選べるワクワク感が凄くよいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションも増え続け、その分設備が全て揃っているので子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 不動産の物価も上がったので治安は良くなったと思う。夜も明るくなって昔より犯罪も減ったし痴漢にも合わなくなったし、キャッチも立ってない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通は便利だが駐車場代が高く自家用車は大変だと思う。利便性や新興住宅外、ステイタスなどを考えると土地や建物の物価が高いのは必然と思う。 |
2022年11月 大分駅
こうたろうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の外観もよく、商業施設も併設されているためとても快適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザがあるため、買い物も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュではチェーン店が多く、学校帰りなどに立ち寄りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や仕事の時に沢山つかわせてもらってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日中一通りも多く、交番もあるため治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や利便性はちょうどよく、生活しやすいと思います。 |
2021年10月 大分駅
5.0
【メリット】 大分に旅行に行く際に利用いたしました。屋上に、庭園や鉄道神社？がありとても映えていました。……
グリーンヒル千代町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(427物件中) |
大分市千代町ランキング
位(3物件中) |
大分駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,044万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,423 ～ 5,549万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,171 ～ 5,423万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,918 ～ 5,171万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,666 ～ 4,918万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,414 ～ 4,666万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンヒル千代町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大分市 | 143位 | / 383物件中 |
|---|---|---|
| 大分市千代町 | 3位 | / 4物件中 |
| 大分駅 | 95位 | / 241物件中 |
坪賃料ランキング
| 大分市 | 68位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 大分市千代町 | 2位 | / 3物件中 |
| 大分駅 | 57位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンヒル千代町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 15階 | 6SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 15階 | 6SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年9月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年1月 | 15階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 15階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 91.95㎡ | 19.8㎡ | 2,415万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 5,488円 59円 |
11,817円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル千代町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大分市千代町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.34～82.69㎡｜76.2㎡ | 2,140万円｜94万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.34～86.28㎡｜81.46㎡ | 2,270万円｜92万円/坪 |
| 7階～9階 | 89.8～89.8㎡｜89.8㎡ | 2,180万円｜80万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.46～81.46㎡｜81.45㎡ | 2,300万円｜93万円/坪 |
| 13階～15階 | 81.46～185.45㎡｜129.24㎡ | 3,035万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.34～185.45㎡｜93.35㎡ | 2,438万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.46～81.46㎡｜81.45㎡ | 2,790万円｜113万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
グリーンヒル千代町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 70.34 |  |
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| 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 89.8 | |
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| 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 74.3 | |
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| 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 89.8 | |
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| 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 89.8 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル千代町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市千代町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.46～81.46㎡｜81.45㎡ | 100,000円｜4,058円/坪 |
| 4階～6階 | 78～89.8㎡｜87.83㎡ | 112,500円｜4,258円/坪 |
| 7階～9階 | 74.3～74.3㎡｜74.3㎡ | 100,000円｜4,449円/坪 |
| 10階～12階 | 70.34～70.34㎡｜70.34㎡ | 100,000円｜4,700円/坪 |
| 13階～15階 | 70.34～70.34㎡｜70.34㎡ | 100,000円｜4,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.34～89.8㎡｜79.9㎡ | 108,750円｜4,527円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
