マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
賃料履歴 | 2015年~: 27件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約221万円/坪 賃料:約8879円/坪 利回り:約4.84% |
偏差値ランキング |
荒川区 |
ダイアパレス町屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区荒川7丁目22-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1979年10月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
第九峡田小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「アブアブ赤札堂町屋店」約80m ●「荒川二丁目公園」約250m ●「竹内病院」約270m ●「荒川町屋郵便局」約210m ●「一本堂町屋店」約220m ●「セブンイレブン京成町屋駅前」約50m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイアパレス町屋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス町屋の口コミ・評判
2019年12月
ASIASIAさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 千代田線、京成線、都電荒川線の3線が使え何処へ行くのでも便利です。駅周辺も飲食店、スーパー、病院、等いろいろあり便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | マンションの前の道はある程度の幅員があるので、車で荷物を下ろすなどは可能です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 古いですが、清掃もきちんとされていて、きれいだと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 上層階はあまり日照は気にならないです。天井高が低いのもエアコン的にはプラスかと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパーなら赤札堂、24時間営業のグルメシティもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 病院はいろいろあります。一通りの科目は揃っています。大規模病院も千駄木の日医大、宮ノ前の女子医大等10分程度で行けます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ソラさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 徒歩2分以内に、千代田線、京成線、都電荒川線がある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
とりえず買い物に便利。 飲食店をはじめ、ドラッグストアも2つあり、サンホップ町屋やデコホームもあるので小さなちょっとした買い物は徒歩圏内で済む。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 担当会社の清掃員の方々の仕事が丁寧でゴミ は多いが、置場はいつもきれいに整えて清掃してくれる |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 壁芯ではなく登記上の㎡なので実際より広く感じる |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | エントラスを出て10秒で24時間スーパーがあり、その他徒歩圏内に3.4ある |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに小荒川自然公園やゆいの森という大きな図書館があり、自然も多く子育てには最適だと思う。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】京成本線、さくらトラム(都電荒川線)、千代田線が通っています。センベロのお店(晩杯屋等)があったり、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅近に赤札堂やその他の必要雑貨等は揃います。ここ5年(通っていて)、大きな事件はありません、大きい火事はありました。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】センベロの店(晩杯屋)も駅近にあり、それ以外も多種多様です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】必要な最低限の施設はあるように思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 町屋駅
トムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の各駅停車、東京メトロ千代田線、都電荒川線の3路線が利用でき、大手町駅まで約15分で行け、JR線との接続も日暮里駅や西日暮里駅を利用することで、しやすい環境にあると思います。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にサンポップマチヤ(100均もある)、スーパー(グルメシティ、新鮮市場、赤札堂)、コンビニ(ファミマ、セブン、ローソン)、ドラッグストア(ウエルシア、マツキヨなど)が揃っていて、通常の買い物に困ることはないと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス(サイゼリヤ、デニーズ、バーミヤン)、ファーストフード(マック、ミスド、ケンタッキー、てんやなど)、カフェチェーン(サンマルク、ドトール)など、飲食チェーン店が揃っているため、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に保育園が複数設置されています。 駅から少し歩くと、川沿いに広い公園(荒川自然公園)があり、散歩やウォーキングをするには気持ちのいい公園があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、また駅周辺は賑わっていて、街灯もあり明るいため、夜でも安心できると思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅(千住大橋駅)周辺と比べて安めです。 3路線が使えて交通利便性が高く、駅周辺で生活物資の購入を済ますことができる利便性もあります。夜は静かな住宅街、しかも昔ながらの親しみやすい雰囲気があり、住みやすさも感じることができる地域で、コスパはいいと思います。 |
2023年10月 町屋駅
ユウキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤時間帯は8号車は比較的空いてる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車が地下における。雨でも安心ですよ。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 持ち帰りから食べて帰りまで色々選択肢がある。和洋中選べる。毎日外食してもあきないくらい飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | お節介をしてくれるようなおばちゃんたちが多いから笑顔溢れてる。 |
治安 |
1 |
メリット | 一応駅前に交番はあります。酔い潰れるほどの人はいない。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 古い家なら家賃安いのでは?スーパーとかポイント貯められます。 |
2022年9月 町屋駅
チュロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町等しゅような駅があるので乗り換えにとてもべんりです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、病院、スーパー等多いいので 生活に便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | とても多い飲食店がある 焼肉など美味しいお店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園、病院など多いいのではないかと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある、近所にも交番があるので、安心です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通、買物等は便利かと、 まず交通系はとても良いとおもいます。 |
2020年2月 町屋駅
【メリット】 京成本線のほか、東京メトロ千代田線が乗り入れており、接続駅として機能しています。主要ターミ……
ダイアパレス町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
荒川区ランキング
位
(665物件中) |
荒川区荒川ランキング
位
(88物件中) |
町屋駅前駅ランキング
位
(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,594万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,863 ~ 3,953万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,684 ~ 3,863万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,504 ~ 3,684万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,324 ~ 3,504万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,144 ~ 3,324万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
荒川区 | 365位 | / 532物件中 |
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荒川区荒川 | 46位 | / 79物件中 |
町屋駅前駅 | 75位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
荒川区 | 266位 | / 364物件中 |
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荒川区荒川 | 33位 | / 53物件中 |
町屋駅前駅 | 54位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイアパレス町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 2K | 南東 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3K | 北西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 2K | 南東 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2024年1月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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14 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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15 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
17 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2023年8月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
24 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
25 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
26 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
27 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
28 | 2022年3月 | 2022年8月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
29 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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30 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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31 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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32 | 2021年1月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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34 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3K | 南東 | |||||||||
36 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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37 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2019年11月 | 2020年2月 | 10階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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39 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 2DK | 南東 | |||||||||
43 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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44 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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45 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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46 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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47 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
48 | 2015年9月 | 2015年9月 | 10階 | 2DK | 南東 | |||||||||
49 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
51 | 2014年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2013年12月 | ー | 9階 | 3K | 南東 | |||||||||
…残り32件 |
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平均 | 5階 | 50.08㎡ | 16.93㎡ | 2,781万円 | @184万円 | @56万円 | 12,899円 257円 |
11,161円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 43.74~67.44㎡|64.05㎡ | 3,579万円|185万円/坪 |
3階~4階 | 41.05~46.35㎡|43.95㎡ | 2,289万円|173万円/坪 |
5階~6階 | 41.13~51.26㎡|46.48㎡ | 2,484万円|177万円/坪 |
7階~8階 | 41.13~41.13㎡|41.13㎡ | 2,200万円|176万円/坪 |
9階~10階 | 31.79~52.06㎡|44.65㎡ | 2,593万円|191万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31.79~67.44㎡|50.58㎡ | 2,807万円|183万円/坪 |
東向き | 41.13~41.13㎡|41.13㎡ | 2,345万円|188万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 2,380万円|179万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス町屋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 9階 | 2DK | 南 | 32.8 | |||||||
2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 43 | |||||||
2023年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 45.33 | |||||||
2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 45.33 | |||||||
2023年9月 | 9階 | 2DK | 南東 | 33.07 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 110,000円|8,314円/坪 |
3階~4階 | 41.05~46.35㎡|44.88㎡ | 123,200円|9,075円/坪 |
5階~6階 | 44.95~51.26㎡|47.47㎡ | 108,000円|7,590円/坪 |
7階~8階 | 29~29㎡|29㎡ | 75,000円|8,549円/坪 |
9階~10階 | 32.8~42㎡|34.74㎡ | 88,400円|8,465円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29~51.26㎡|41.55㎡ | 106,857円|8,542円/坪 |
東向き | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 110,000円|8,314円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 45.33~45.33㎡|45.33㎡ | 120,000円|8,751円/坪 |