マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2018年~: 10件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約170万円/坪 賃料:約8410円/坪 利回り:約5.97% |
偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
菱興青葉台第2マンションの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/青葉台駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1974年11月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
榎が丘小学校
-
中学校区域
青葉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「東急スクエア」約270m ●「つつじが丘第三公園」約480m ●「つつじが丘診療所」約780m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱興青葉台第2マンションの口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
・田園都市線青葉台駅直結東急スクエア青葉台の3階出口より徒歩1分の好立地です。 ・渋谷まで急行で25分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
・近くには、東急スクエアやヤマダ電機、飲食店も多く、日常の生活に便利。 ・公園や閑静な住宅街が近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
・築年数は古いが、白い外壁とモダンなバルコニーで高級な印象。 ・ペット可。 ・トランクルーム付き。 ・エレベーター1台。 ・駐車場あり。 ・清掃は行き届いている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
・日当たり良好。 ・窓が多い。 ・古い物件だが、天井は低くなかった。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
・駅に直結している東急スクエアまで徒歩1分で、生活に必要なものは何でも揃います。 ・駅周辺には、ドラッグストア、コンビニ、スーパーも点在しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
・小学校徒歩10分、集団登校なので安心。 ・中学校徒歩10分、帰国子女が多く、レベルが高く子育てにはとても良い環境。 ・古い物件のため、投資目的で賃貸しているお部屋も多く、あまり人の目が気にならない。 ・駅周辺に認可保育園が複数ある。 ・駅周辺に学童保育が複数ある。 ・クリニック、歯医者、薬局が沢山ある。 ・美容室が多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
makさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 年式の割に天井が高く、風呂サイズも狭くない二重サッシ採用の為室内静か、大規模修繕工事暦あり |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】急行停車駅であるため都心に出る際には便利。通勤利用のため、コスパ判断できません。買い物には便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】商業施設が充実しており、たいていの物が揃う。東急スクエアにはアパレル、飲食店、食品、雑貨は勿論、ブックファースト、エディオン、ユニクロ、ABCマート、ダイソー、カルディあり。地下の東急フードショーでは手土産、贈答品の菓子も購入できる。駅前にはPAUL(ベーカリー)、ドラッグストア、コンビニ、マクドナルド、改札近くに神戸屋あり。郵便局、銀行支店あり。手早く買い物できるため忙しい人におススメ。駅、駅周辺は綺麗。歓楽街なし。駅前に交番あり。品のよい街。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】ランチはPAUL、神戸屋のテイクアウトかコンビニパン、マクドナルド、外食は東急スクエアのレストラン街に行けばなんとかなる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】駅に多機能トイレあり。エレベータあり。商業施設があるため、トイレは充実している。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
monyoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅3分、エレベーター有、大規模修繕により耐震ドア、ペアガラス標準装備、一部権利付駐車場、ペット可、ゲスト用駐車場有、トランクルーム、各住戸前廊下収納付、東急スポーツオアシス0分、総戸数が中規模で安心、地盤は強い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 246車で0分、東名青葉IC車で2分と車生活便利 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | エレベーター有、一部権利付駐車場、ペット可、ゲスト用駐車場有、トランクルーム、別途各住戸前廊下収納付 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 耐震ドア、ペアガラス冊子に大規模修繕により交換済み |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 東急スクエア2分、東急オアシス0分、駅周辺商業施設至便 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 一番人気の榎が丘小学校、青葉台中学校学区 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 青葉台駅
masaさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | あざみ野、長津田駅にちかく、あざみ野からは横浜への地下鉄。また長津田からは これまた横浜へのJRがでているので、どちらを使うか迷うほど便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には駅ビルがあり、フィリアホールという音楽施設もあるし、駅の近くには、成城石井などたくさんのスーパーがあり、とても便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内に、たくさんのレストラン。とんかつや寿司屋などもあるし、駅の近くにはマック、ミスド、 などたくさんあって全く不自由しない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく駅の近くには公園もあり、駅をはなれてもたくさんの公園があるので、緑もおおく不自由せず 子供の教育にはもうしぶんなし’ |
治安 |
5 |
メリット | 駅のまえに青葉台警察がありつねに警官やパトカーが動いていて安心。不法駐車もとりしまっているし 安全安心の街、駅といえる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地のイメージがあるが、物価はそれほど高くはない。中古住宅も手軽なねだんになっている。 ただ駅の近くのマンションなどは、なかなか値段はさがらない。 郊外のほうが 安いかもしれない |
2022年2月 青葉台駅
【メリット】 駅前には大きな東急ビルが3つ立ち並び、アパレルだけでなく雑貨屋や飲食店が豊富なので飽きるこ……
2021年11月 青葉台駅
【メリット】 駅の中にスーパー、スポーツショップ、飲食店などが多数あり必要なものはほとんど駅の中で買うこ……
2019年8月 青葉台駅
【メリット】 青葉台駅から直結しているところに東急スクエアというスーパーがあります。駅に直結のため、駅を……
菱興青葉台第2マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市青葉区ランキング
位
(953物件中) |
横浜市青葉区青葉台ランキング
位
(44物件中) |
青葉台駅ランキング
位
(441物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,965万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,187 ~ 3,262万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,039 ~ 3,187万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,891 ~ 3,039万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,743 ~ 2,891万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,594 ~ 2,743万円 | 87.5~92.5% |
菱興青葉台第2マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市青葉区 | 307位 | / 527物件中 |
---|---|---|
横浜市青葉区青葉台 | 12位 | / 22物件中 |
青葉台駅 | 89位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市青葉区 | 55位 | / 162物件中 |
---|---|---|
横浜市青葉区青葉台 | 3位 | / 9物件中 |
青葉台駅 | 10位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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菱興青葉台第2マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 南西 | ||||||||||
14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2021年9月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
28 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
31 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年8月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
39 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
48 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
49 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2014年12月 | 2015年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
57 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
60 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
…残り40件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 56.67㎡ | 3.53㎡ | 2,613万円 | @153万円 | @47万円 | 11,245円 198円 |
13,136円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■菱興青葉台第2マンションの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市青葉区青葉台の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 56.7~56.7㎡|56.7㎡ | 2,653万円|155万円/坪 |
3階~3階 | 56.7~56.7㎡|56.7㎡ | 2,526万円|147万円/坪 |
4階~4階 | 56.7~56.7㎡|56.7㎡ | 2,555万円|149万円/坪 |
5階~5階 | 56~56.7㎡|56.56㎡ | 2,754万円|161万円/坪 |
6階~6階 | 56.7~56.7㎡|56.7㎡ | 2,380万円|139万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56~56.7㎡|56.67㎡ | 2,621万円|153万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 56.7~56.7㎡|56.7㎡ | 3,080万円|179万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
菱興青葉台第2マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱興青葉台第2マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区青葉台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■青葉台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 56.7~56.7㎡|56.7㎡ | 140,714円|8,204円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 56.7~56.7㎡|56.7㎡ | 122,000円|7,113円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 56.7~56.7㎡|56.7㎡ | 119,000円|6,938円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.7~56.7㎡|56.7㎡ | 134,800円|7,860円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |