狭山住宅３５号棟の外観
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狭山住宅３５号棟のその他
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狭山住宅３５号棟のその他
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狭山住宅３５号棟のその他
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狭山住宅３５号棟のその他
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狭山住宅３５号棟のその他
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狭山住宅３５号棟のその他
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狭山住宅３５号棟のその他
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狭山住宅３５号棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪狭山市 |
狭山住宅３５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／金剛駅 バス10分
泉北高速鉄道線／泉ケ丘駅 バス12分
大野台6丁目バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『金剛駅』 南海高野線
『泉ケ丘駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目4-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年8月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪狭山市立南第三小学校
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中学校区域
大阪狭山市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「松源 大阪狭山店」約1150m ●「西山台第７公園」約240m ●「コノミヤ 狭山店」約1380m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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狭山住宅３５号棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【金剛駅に対する口コミ】徒歩圏内にイオンがあり日常の買い物には便利。 それほど多いわけではないが飲食店も点在しており普段使いもできる。 なんばまで30分以内でアクセスできるので、乗り換えての通勤もそれほど不便ではない。 ベッドタウンとしての主要駅で利用客は多いが、乗換駅ではないので人の流れはスムーズ。 利用客は自転車、バス、または家族の送迎により駅へ。 路線バスは通常９時台で終了することが一般的だが、終電に合わせて本数、便数は少ないものの運行していてタクシーに乗らずに済むので助かる。ただし利用料金は通常の運賃の倍。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 金剛駅
えりざべすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも出ておりタクシー乗り場もある。電車の本数も満足 難波などに行く時もちゃんと急行がたくさんあって便利だった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋があるのが地味に便利。もっと広くてもいいくらい ぎんこうなどもちかくにあってさいこう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くのパン屋のロンドンがお気に入り 昼くらいだと人も結構いる印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターがあるのはとてもいい 改札までがすこし遠いので階段だとすごく疲れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 鳥の巣があるから気をつけてと警告してくれていて感動した トイレなども綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地もそれほど高くないし治安もいいし割とおすすめ |
2023年6月 金剛駅
もっさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅 特急も止まります 改札は2階のコンコースです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 現在改装中ですが駅から5分ほどしたところにイオンがあります。しかし、そこまで大きいわけではありませんが、金剛駅の存在する大阪狭山市内の中では一番大きいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 困らない程度には駅周辺に飲食店は存在しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的静かな住宅街が沢山あると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そもそも人口が少ない市に存在するので、治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 急行が止まる駅なのに大阪府内で考えると家賃はかなり安いです |
2023年3月 金剛駅
ちいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、降り口からすぐにタクシー乗り場やバス停（いろいろな方面へのバスが多い）があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、コンビニ、ケーキ屋、スーパーなど駅からも歩いて近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当やさん、パン屋さん、カフェなどもたくさんあるので選択肢が増える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には公園や保育園、幼稚園もたくさんあるので、利便性に応じて選べるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、お店もたくさんあるので常に明るく人通りが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がなくても自転車さえあれば生活に不便を感じることなく住めるくらい便利 |
2019年8月 金剛駅
3.0
【メリット】 最近、トイレの改修が行われたため非常に清潔。
この駅が始発の各駅停車が存在し、利……
狭山住宅３５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪狭山市ランキング
 位(78物件中) |
大阪狭山市西山台ランキング
位(33物件中) |
金剛駅ランキング
位(132物件中) |
狭山住宅３５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 49.29㎡ | 5.94㎡ | 284万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 5,500円 111円 |
2,620円 53円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狭山住宅３５号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪狭山市西山台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金剛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 388万円｜26万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.85～55.5㎡｜52.17㎡ | 320万円｜20万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 250万円｜16万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 329万円｜22万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 214万円｜14万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.85～55.5㎡｜49.32㎡ | 287万円｜19万円/坪 |
| 東向き | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 250万円｜16万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
