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中古

小金原団地

総合評価：

3.0 アクセス数： 33187

販売中物件：3件
賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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小金原団地の外観

小金原団地の外観
小金原団地の外観
小金原団地のその他
小金原団地のその他
小金原団地のその他
小金原団地のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:219件
賃料履歴	2013年～: 168件
口コミ	メリット:45件デメリット:43件特徴:20件
推定相場	売買:約23万円/坪賃料:約3267円/坪利回り:約17.14％
偏差値ランキング	松戸市 698物件中の順位

小金原団地の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
新京成電鉄線／常盤平駅徒歩24分
JR常磐線／北小金駅バス12分
利用可能路線
『常盤平駅』　新京成電鉄線　
『北小金駅』　JR常磐線　
所在地(住所)
千葉県松戸市小金原7丁目6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1969年7月
総戸数
490戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
松戸市立貝の花小学校
中学校区域
松戸市立栗ヶ沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
棟構成

分譲
6-7街区
1号棟～18号棟

6-9街区　410戸
1号棟20戸、2号棟40戸、3号棟30戸、4号棟20戸、5号棟10戸、6号棟20戸、7号棟20戸、8号棟20戸、9号棟40戸、10号棟10戸、11号棟20戸、13号棟20戸、14号棟10戸、15号棟10戸、16号棟20戸、17号棟20戸、18号棟10戸、19号棟20戸、20号棟20戸、21号棟20戸

7-1街区 490戸
1号棟20戸、2号棟40戸、3号棟30戸、4号棟20戸、5号棟20戸、6号棟10戸、7号棟20戸、8号棟20戸、9号棟20戸、10号棟20戸、11号棟30戸、12号棟30戸、13号棟30戸、14号棟10戸、15号棟10戸、16号棟10戸、17号棟20戸、18号棟20戸、19号棟10戸、20号棟50戸、21号棟30戸、22号棟20戸

UR賃貸
３－１８－１～３－１８－４５
６－１３－１～６－１３－２８
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小金原団地の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安新着小金原住宅

情報取得日:2025年01月29日

価格: 280万円

坪単価: 20.0万円

専有面積: 46.27m²

間取り: 3DK

所在階: 5階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 52万円割安

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小金原団地 402

価格: 330万円

坪単価: 23.5万円

専有面積: 46.27m²

間取り: 3DK

所在階: 4階

向き: -

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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小金原住宅 501

価格: 480万円

坪単価: 32.4万円

専有面積: 48.85m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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小金原団地の【賃貸】物件情報

小金原団地 401

賃料(管理費): 4.9万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 46.27m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南西

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小金原団地の口コミ・評判

2024年10月

Honyaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄りの電車駅は北小金か八柱、新八柱駅でバスで１５分程度かかるが、殿内のバス停からは徒歩３分程度と近い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かでのどかないい場所だと思います。近くに公園、体育館もあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	植栽やゴミ置き場の管理はすごくマメに手入れしてくれていると思う。お掃除の方も会えば挨拶してくれて気持ちが良いです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	古いがきれいにリフォームされており気持ちがいい。日当たりが良く全部屋明るい。トイレ、風呂にも窓がある。ふすまを取っ払うと全部屋繋がって部屋を広々使える。お風呂の自動給湯システムがついている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩３分ほどにセブンイレブン、８分ほどにスーパー、ドラッグストア、１００均がある。飲食店は個人営業店はあるが、安いチェーン店などはない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大きな病院はないと思うが歯医者、クリニック、整形外科などは一通りある。団地の集会所が格安で使える。近くに市の体育館もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年9月

ねすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	鉄道駅はJRの北小金ですが、団地のすぐ前からバス停があり15分ほどで駅に行けます。本数も多く通勤時間帯なら1時間に10本はどあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	団地ないの敷地が広くひろびろした環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	団地の敷地内には住民以外は入りにくい構造になっていると思います。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	古い団地なので、購入時にはフルリノベーションのベースとして購入しやすいとおもいます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに商店街があり、近くで多くがそろいます。大きな店舗はテラスモールがあります。テラスモールは巡回の無料バスがあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	古くからの大規模な団地なので、住民同士のコミュニティも多くあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

saaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	学校もスーパーも近いので子育て世代には◎

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

Sutuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	マンションから駅まで近いです。最寄りは大通りですから遅くでも大丈夫でした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園が近くにありますので子供が嬉しいでした。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	マンションの周りは綺麗でした。フロントサービスがあります。カメラと管理者もありますのでみんなは安心でした。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	マンションの部屋は綺麗でした。家具も新しくて便利でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イオンスーパーも近くので買い物できます。飲食店もあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンションから学校と保育園まで近いです便利でした。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月常盤平駅

やまこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	比較的電車の本数は多い都心までは八柱まで一駅なので乗り換えがラク。
生活利便施設の充実	3	メリット	エスカレーターエレベーターがありバリアフリーである。
飲食店の充実	4	メリット	駅の隣にマクドナルドがあってとても便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあるのでベビカーで登れる。
治安	3	メリット	昼朝は治安は良く比較的にとても静かで閑散としてる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は団地に住めるため安めに抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年6月北小金駅

おすしさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅自体は小さいですが、武蔵野線の通っている新松戸駅まで1駅です。常磐線が通っているので電車も長く待つことはありません。タクシーはそんなに多く止まっていないですが、バスの本数も多く利用者は多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にイオンや薬局があり、チェーン店の飲食店もいくつかあります。また、駅近くに松戸市役所の北小金支所もあるので、わざわざ松戸駅までいかずとも大体の手続きができます。駅から少し歩けば大きなお寺があるので、散歩にもちょうどいいです。治安も良いですし、不審者などを見かけたこともありません。
飲食店の充実	5	メリット	駅ロータリーには、かつや、日高屋、ポポラマーマ、すきや、マックなどチェーン店があります。カフェだとドトールがありますが、駅地下に葉っぱカフェという美味しいカフェもあります。中華やベトナム料理、焼き肉、居酒屋など一通りそろっているので不便はしません。駅から3分の所に「中華蕎麦　柳」という有名やラーメン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに子供の預り所や幼稚園、障がい者支援施設もあります。駅ちかではありませんが小学校もあります。駅にはエレベーターがあります。
治安	4	メリット	治安はいいと思います。住んでいる方の年齢層が高いか、子育て家族が多いので夜には人気はほとんどありません。駅から少し歩けば交番があります。歓楽街などはないですし、居酒屋の閉店時間も早いので夜遅くに騒いでいる人はいません。日中も静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は相場より少し安いです。駅近くに駐輪場があるので、駅から少し離れたところに住めばもっと安くなると思います。住宅街が多いので基本的に静かです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・569文字）

2022年1月常盤平駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにスーパーや飲食店がありすごく便利です！色んなものがありすごくいいです。
次……

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（残り156文字）

2018年6月常盤平駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはコンビニエンスストアが4店舗、大型スーパー、医療クリニックモール、銀行、郵便局、公……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り385文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小金原団地の偏差値

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偏差値

常盤平駅ランキング

位
(62物件中)

北小金駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格339万円

推定相場坪単価23万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

想定賃料　　4.6　～　5.0万円　（坪賃料：3,104円～3,431円）

表面利回り　17.14％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	364 ～ 372万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	347 ～ 364万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	330 ～ 347万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	313 ～ 330万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	296 ～ 313万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

松戸市	561位	/ 563物件中
松戸市小金原	13位	/ 13物件中
常盤平駅	44位	/ 44物件中
北小金駅	78位	/ 78物件中

坪賃料ランキング

松戸市	236位	/ 238物件中
松戸市小金原	7位	/ 7物件中
常盤平駅	12位	/ 12物件中
北小金駅	35位	/ 35物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：328～345万円

※中央値：336万円

予測坪単価：23万円/坪

予測㎡単価：7万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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小金原団地の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年1月	5階	3DK	東
2	2025年1月	2025年1月	2階	3DK	北西	角部屋
3	2024年12月	2024年12月	2階	3DK	北西	角部屋
4	2024年11月	2024年11月	2階	2LDK	南
5	2024年11月		4階	3DK
6	2024年11月	2024年11月	2階	2LDK	南
7	2024年10月	2025年1月	5階	3DK	南東
8	2024年10月	2025年1月	3階	3DK	南	角部屋
9	2024年10月	2025年1月	3階	3DK	南東	角部屋
10	2024年9月	2024年10月	4階	3DK	南西	リフォーム
11	2024年9月	2024年11月	1階	3LDK	南東
12	2024年8月	2024年10月	2階	3LDK	南
13	2024年8月	2024年9月	1階	3DK	南西
14	2024年8月	2024年9月	4階	3DK	南西	リフォーム
15	2024年6月	2024年7月	1階	3LDK	南
16	2024年6月	2024年6月	5階	3DK	南西
17	2024年6月	2024年9月	1階	3LDK	南東
18	2024年6月	2024年6月	5階	1R	南
19	2024年5月	2024年8月	2階	3LDK	南
20	2024年5月	2024年6月	3階	3DK	南
21	2024年4月	2024年5月	4階	2LDK	南
22	2024年3月	2024年4月	5階	3LDK	南東
23	2024年3月	2024年4月	2階	2LDK	南東
24	2024年2月	2024年5月	1階	3LDK	南東
25	2024年2月	2024年4月	4階	3DK	南西	リフォーム
26	2024年2月	2024年4月	1階	2LDK	南東
27	2024年1月	2024年2月	1階	3LDK	南東
28	2023年11月	2024年2月	5階	3DK	南東
29	2023年10月	2024年2月	2階	3DK	南西
30	2023年6月	2023年8月	5階	3DK	南西
31	2023年5月	2023年6月	5階	3DK	南
32	2023年5月	2023年5月	4階	3DK	南東
33	2023年3月	2023年6月	5階	3DK	南西
34	2023年3月	2023年6月	4階	3DK	南西
35	2023年1月	2023年2月	5階	3DK	南
36	2023年1月	2023年1月	5階	3DK	南西
37	2022年10月	2022年11月	5階	3DK	南西
38	2022年10月	2022年10月	1階	3DK	南
39	2022年7月	2022年10月	1階	3DK	南東
40	2022年6月	2022年7月	4階	2LDK	南
41	2022年6月	2022年7月	5階	3DK	南東
42	2022年6月	2022年7月	4階	3DK	南西
43	2022年6月	2022年6月	5階	2DK	南東
44	2022年5月	2022年6月	2階	3LDK	南東
45	2022年5月	2022年5月	3階	3DK	南
46	2022年5月	2022年6月	4階	2LDK	南
47	2022年4月	2022年7月	4階	3DK	南
48	2022年4月	2022年5月	5階	3DK	南東
49	2022年4月	2022年6月	2階	2LDK	南
50	2022年3月	2022年3月	5階	2LDK	南
51	2022年2月	2022年4月	4階	1LDK	南
52	2022年1月	2022年3月	3階	3DK	南
53	2021年12月	2021年12月	5階	2LDK	南
54	2021年11月	2022年5月	4階	2LDK	南
55	2021年10月	2021年10月	4階	3DK	南
56	2021年10月	2021年11月	1階	2LDK	南
57	2021年10月	2021年10月	2階	3DK	南西
58	2021年9月	2021年10月	4階	2LDK	南	リフォーム
59	2021年8月	2021年9月	5階	2LDK	南
60	2021年8月	2021年10月	4階	1LDK	南
61	2021年7月	2021年8月	4階	3DK	南
62	2021年7月	2021年7月	2階	2LDK	南
63	2021年6月	2021年9月	5階	3DK	南
64	2021年6月	2021年8月	1階	3DK	南	リフォーム
65	2021年6月	2021年9月	4階	2LDK	南	リフォーム
66	2021年6月	2021年9月	1階	3DK	南
67	2021年5月	2021年6月	3階	3DK	南
68	2021年4月	2021年7月	4階	1LDK	南
69	2021年3月	2021年4月	1階	2LDK	南
70	2021年3月	2021年4月	5階	2LDK	南	リフォーム
71	2021年3月	2021年5月	5階	2LDK	南
72	2021年2月	2021年5月	3階	2LDK	南西
73	2021年1月	2021年1月	4階	3DK	南西
74	2020年10月	2020年10月	4階	1LDK	南
75	2020年10月	2020年10月	4階	3DK	南
76	2020年9月	2020年10月	5階	3LDK	南
77	2020年8月	2020年9月	5階	3DK	南
78	2020年7月	2020年9月	4階	3DK	南西
79	2020年4月	2020年5月	1階	2LDK	南
80	2020年4月	2020年9月	4階	3DK	南
81	2020年3月	2020年4月	4階	1LDK	南
82	2020年3月	2020年5月	5階	2LDK	南	角部屋リフォーム
83	2020年3月	2020年5月	2階	3DK	南
84	2020年3月	2020年8月	4階	2LDK	南
85	2020年3月	2020年3月	5階	2LDK	南東
86	2020年1月	2020年9月	5階	3LDK	南
87	2020年1月	2020年4月	3階	3DK	南
88	2019年12月	2020年4月	3階	3LDK	南
89	2019年11月	2019年11月	5階	3LDK	南
90	2019年11月	2019年12月	3階	2LDK	南西
91	2019年11月	2019年12月	1階	3DK	南
92	2019年10月	2019年11月	3階	3DK	南
93	2019年10月	2020年2月	5階	2LDK	南東
94	2019年9月	2019年12月	5階	3DK	南西
95	2019年7月	2019年10月	2階	3DK	南
96	2019年7月	2020年9月	5階	3LDK	南
97	2019年6月	2019年6月	4階	2LDK	南
98	2019年5月	2019年6月	3階	3LDK	南
99	2019年5月	2019年7月	3階	3DK	南
100	2019年5月	2019年6月	5階	2LDK	南東	リフォーム
101	2019年5月	2019年6月	5階	3LDK	南
102	2019年3月	2019年6月	2階	3DK	南
103	2019年2月	2019年6月	2階	3DK	南
104	2019年2月	2019年3月	5階	3K	南西
105	2019年1月	2019年4月	5階	3LDK	南
106	2019年1月	2019年1月	5階	3LDK
107	2019年1月	2019年2月	5階	3DK
108	2019年1月	2019年3月	3階	3DK	南
109	2019年1月	2019年2月	3階	3LDK	南
110	2018年12月	2019年2月	5階	2LDK	南	角部屋
111	2018年12月	2019年6月	2階	3DK	南
112	2018年12月	2019年4月	5階	3LDK	南
113	2018年10月	2019年3月	5階	3DK	南
114	2018年10月	2018年10月	4階	2LDK	南	リフォーム
115	2018年9月	2018年10月	5階	3LDK	南	角部屋
116	2018年9月	2018年9月	2階	3LDK	南
117	2018年7月	2018年8月	4階	2LDK	南東
118	2018年7月	2018年10月	5階	3DK	南
119	2018年7月	2019年2月	2階	3DK	南東
120	2018年7月	2018年8月	3階	3LDK	南
121	2018年6月	2018年7月	5階	3DK	東
122	2018年6月	2018年7月	5階	2LDK	南東
123	2018年6月	2018年7月	4階	3DK	南
124	2018年5月	2018年6月	4階	2LDK	南東	リフォーム
125	2018年5月	2018年7月	5階	2LDK	南
126	2018年4月	2018年7月	2階	3DK	南
127	2018年3月	2018年6月	4階	3DK	南
128	2018年3月	2018年6月	4階	2LDK	南
129	2018年2月	2018年3月	4階	2LDK	南
130	2018年2月	2018年5月	3階	2DK	南東
131	2018年2月	2018年3月	4階	2LDK	南
132	2018年2月	2018年3月	5階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
133	2018年1月	2018年3月	4階	2LDK	南東
134	2017年12月	2018年1月	4階	2LDK	南
135	2017年11月	2018年6月	5階	3LDK	南
136	2017年11月	2018年2月	4階	2LDK	南
137	2017年10月	2017年12月	2階	3DK	南
138	2017年10月	2018年1月	4階	3DK	南
139	2017年7月	2017年8月	5階	3DK	南
140	2017年6月	2017年7月	1階	2LDK	南
141	2017年6月	2017年8月	4階	2LDK	南
142	2017年5月	2017年11月	5階	2LDK	南東
143	2017年4月	2017年5月	2階	3DK	南
144	2017年2月	2017年5月	3階	3DK	南
145	2017年2月	2017年3月	5階	3DK	南
146	2017年1月	2017年3月	4階	2LDK	南東
147	2017年1月	2017年4月	3階	3LDK	南
148	2016年12月	2017年2月	3階	3DK	南西
149	2016年12月	2016年12月	5階	2LDK	南西
150	2016年12月	2016年12月	5階	2LDK	南東
151	2016年11月	2016年11月	3階	3DK	南
152	2016年10月	2016年10月	2階	3DK	南
153	2016年10月	2016年10月	5階	2LDK	南
154	2016年6月	2016年7月	3階	3DK	南
155	2016年6月	2016年9月	5階	2LDK	南西
156	2016年5月	2016年12月	4階	2LDK	南東
157	2016年4月	2016年7月	4階	2LDK	南
158	2016年4月	2016年7月	2階	3DK	南
159	2016年2月	2016年5月	4階	2LDK	南東
160	2016年2月	2016年6月	1階	2LDK
161	2016年1月	2016年2月	2階	3DK	南東
162	2016年1月	2016年1月	5階	2LDK	南西
163	2016年1月	2016年3月	5階	2LDK	南東
164	2015年12月	2016年2月	3階	3DK
165	2015年12月	2016年3月	5階	2LDK	南西
166	2015年12月	2016年4月	5階	3LDK	南東	リフォーム
167	2015年11月	2015年12月	2階	2LDK	南東
168	2015年11月	2016年3月	4階	3DK	南
169	2015年11月	2015年12月	5階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
170	2015年11月	2015年12月	4階	3LDK	南
171	2015年10月	2015年11月	5階	3LDK	南東	リフォーム
172	2015年10月	2015年11月	5階	2LDK	南東
173	2015年10月	2015年11月	5階	2LDK	南西
174	2015年9月	2015年11月	4階	2LDK	南東
175	2015年9月	2015年11月	4階	3DK	南西
176	2015年9月	2015年11月	4階	3LDK	南
177	2015年9月	2015年11月	3階	3DK	南
178	2015年8月	2015年11月	2階	3DK	南
179	2015年6月	2015年7月	5階	2LDK	南東
180	2015年5月	2015年8月	4階	3DK	南
181	2015年3月	2015年5月	1階	3DK	南
182	2015年3月	2015年4月	5階	2LDK	南東
183	2015年3月	2015年4月	4階	2LDK	南
184	2015年3月	2015年3月	4階	3DK	南
185	2014年12月	2015年11月	5階	2LDK	南東	リフォーム
186	2014年12月	2015年3月	5階	2LDK	南東
187	2014年12月	2015年8月	2階	3DK	南
188	2014年12月	2014年12月	5階	3LDK	南
189	2014年12月	2015年1月	5階	2LDK	南
190	2014年12月	2015年1月	5階	2LDK	南東
191	2014年12月	2015年2月	3階	2LDK	南
192	2014年12月	ー	5階	2LDK	南
193	2014年12月	ー	5階	2LDK	南東
194	2014年12月	ー	3階	2LDK	南
195	2014年12月	ー	2階	3DK	南
196	2014年11月	ー	4階	3DK	南
197	2014年9月	ー	5階	2LDK	南
198	2014年9月	ー	4階	3DK	南
199	2014年7月	ー	1階	3DK	南東
200	2014年7月	ー	4階	2LDK	南東
201	2014年6月	ー	4階	3LDK	南
202	2014年4月	ー	4階	2LDK	南
203	2014年4月	ー	5階	2LDK	南
204	2014年3月	ー	2階	2LDK	北西
205	2014年2月	ー	5階	2LDK	南
206	2014年1月	ー	5階	3DK	南
207	2013年9月	ー	3階	3DK	南
208	2013年9月	ー	4階	2LDK	南東
209	2013年8月	ー	4階	2LDK	南西
210	2013年8月	ー	4階	2LDK	南東
211	2013年7月	ー	4階	3DK	南
212	2013年6月	ー	5階	2LDK	南西
213	2013年6月	ー	3階	2LDK	南
214	2013年6月	ー	5階	3DK	南西
215	2013年6月	ー	3階	2LDK	南東
216	2013年6月	ー	3階	3DK	南
217	2013年6月	ー	4階	2LDK	南東
218	2013年6月	ー	5階	2LDK	南
219	2013年6月	ー	2階	3DK
…残り199件
平均			3階				52.24㎡	6.86㎡	347万円	＠23万円	＠7万円	4,197円 80円	12,195円 233円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝小金原団地の売買相場緑線＝松戸市小金原の売買相場青線＝松戸市の売買相場北小金駅の売買相場常盤平駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金原団地の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■松戸市小金原の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北小金駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	46.27～72.92㎡｜54.96㎡	456万円｜28万円/坪
2階～2階	46.27～78.92㎡｜50.67㎡	393万円｜26万円/坪
3階～3階	46.27～78.92㎡｜51.5㎡	328万円｜21万円/坪
4階～4階	46.27～66.45㎡｜50.85㎡	332万円｜22万円/坪
5階～5階	46.27～78.92㎡｜53.6㎡	321万円｜20万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.27～78.92㎡｜52.39㎡	351万円｜22万円/坪
東向き	46.27～48.85㎡｜47.56㎡	240万円｜17万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	46.27～48.85㎡｜47.13㎡	300万円｜21万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	159	9	21	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	13	0	7	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	1	0	79	115	0	0
～1,000	0	5	9	10	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

小金原団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	5階	3DK	南	48.85
2024年11月	5階	3DK	南	48.85
2024年11月	5階	3DK	南	48.85
2024年11月	5階	3DK	南	46.27
2024年10月	4階	2LDK	南西	46.27
…残り163件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝小金原団地の賃料相場緑線＝松戸市小金原の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場北小金駅の賃料相場常盤平駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金原団地の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■松戸市小金原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北小金駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.27～78.92㎡｜54.92㎡	52,200円｜3,253円/坪
2階～2階	46.27～53.87㎡｜49.08㎡	52,464円｜3,536円/坪
3階～3階	48.85～70.68㎡｜50.83㎡	52,181円｜3,423円/坪
4階～4階	46.27～78.92㎡｜51.97㎡	49,269円｜3,175円/坪
5階～5階	46.27～79㎡｜50.58㎡	46,835円｜3,086円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.27～79㎡｜51.17㎡	49,384円｜3,226円/坪
東向き	46.27～48.85㎡｜47.56㎡	47,000円｜3,267円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	72	9	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	62	7	9	4	0	0	0	0	0	0	0	0
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＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

小金原団地７-１-８号棟

住所	千葉県松戸市小金原7丁目1番8号
最寄駅	JR常磐線北小金駅バス10分
築年月	1969年7月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2059

中古

小金原団地７-１-１３号棟

住所	千葉県松戸市小金原7丁目1番13号
最寄駅	新京成電鉄線常盤平駅徒歩25分
築年月	1969年7月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1581

中古

小金原団地７-１街区

住所	千葉県松戸市小金原7丁目1番1号
最寄駅	JR常磐線北小金駅バス15分
築年月	1969年7月
階建	地上5階建
総戸数	420戸

口コミ数	14
偏差値	～50
アクセス数	3699
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着小金原住宅	280万円	20.0万円	46.27m²	3DK	5階	南	52万円割安
情報取得日:2025年01月27日
	小金原団地 402	330万円	23.5万円	46.27m²	3DK	4階	-	相応
	小金原住宅 501	480万円	32.4万円	48.85m²	2LDK	5階	南	相応
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中古

小金原第３コーポラス

住所	千葉県松戸市小金原6丁目8番17号
最寄駅	新京成電鉄線常盤平駅徒歩23分
築年月	1973年10月
階建	地上7階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4251
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	571万円 27万円 9万円

中古

小金原団地６-７街区

住所	千葉県松戸市小金原6丁目7番
最寄駅	JR常磐線北小金駅バス10分
築年月	1971年7月
階建	地上5階建
総戸数	420戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4004
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着小金原住宅	280万円	20.0万円	46.27m²	3DK	5階	南	52万円割安
情報取得日:2025年01月27日
	小金原団地 402	330万円	23.5万円	46.27m²	3DK	4階	-	相応
	小金原住宅 501	480万円	32.4万円	48.85m²	2LDK	5階	南	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

プレジャーズマンション

住所	千葉県松戸市小金原8丁目33番3号
交通	新京成電鉄線常盤平駅徒歩19分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジャーズマンション	6万円 (3,000円)	無	無	46m²	2DK	2階	南

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賃貸

ジャスミンコート3

住所	千葉県松戸市小金原9丁目5番6号
交通	新京成電鉄線常盤平駅徒歩16分
築年数	1974年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジャスミンコート3 401	4.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.88m²	2DK	4階	-

	ジャスミンコート3	4.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.88m²	2DK	3階	-

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賃貸

レオパレス金ヶ作

住所	千葉県松戸市金ケ作237番4号
交通	新京成電鉄線常盤平駅徒歩13分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	623

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス金ヶ作 206	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-

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賃貸

金ヶ作

住所	千葉県松戸市金ケ作237番4号
交通	新京成電鉄線常盤平駅徒歩14分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス金ヶ作 206	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスフォンティーヌ

住所	千葉県松戸市小金原8丁目18番1号
交通	新京成電鉄線常盤平駅徒歩20分
築年数	2004年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	521

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフォンティーヌ 102	4.4万円 (7,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

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周辺の新築マンション

新築

ルピアコート松戸五香

価格	未定
所在地	千葉県松戸市常盤平五丁目20-3、-5（地番）
交通	新京成電鉄「五香」駅徒歩2分
階建	地上11階建
総戸数	38戸
専有面積	54.88㎡～84.40㎡
間取り	第3期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	4票
アクセス数	2448

新築

オハナ松戸ガーデニア

価格	未定
所在地	千葉県松戸市二十世紀が丘中松町79番2（地番）
交通	常磐線「松戸」駅徒歩25分
階建	地上10階建
総戸数	144戸
専有面積	62.98㎡～86.68㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	622

新築

オーベル新松戸レジデンス

価格	3,900万円～5,398万円
所在地	千葉県松戸市新松戸北二丁目15番4（地番）
交通	常磐線（各駅停車）「新松戸」駅徒歩14分
階建	地上6階建
総戸数	94戸
専有面積	67.31㎡～82.06㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	12票
アクセス数	4690

新築

プレシス南流山パークフロント

価格	未定
所在地	千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他（地番）
交通	つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩14分
階建	地上7階建
総戸数	110戸
専有面積	56.99㎡～76.16㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	378

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
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買い物・飲食店充実度
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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