| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約53万円/坪 賃料:約3943円/坪 利回り:約9.01％ |
| 偏差値ランキング |
瀬戸市 |
パークシティ水野Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／水野駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『水野駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県瀬戸市北山町93 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
198戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
瀬戸市立東山小学校
-
中学校区域
瀬戸市立南山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークシティ水野Ｂ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークシティ水野Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「パークシティ水野Ｂ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
パークシティ水野Ｂ棟の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】名古屋まで一本で行けるのはとても便利で助かる。駅チカでも比較的お手頃価格で住むことが出来る地域ではある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】駅ということで周囲に4店舗くらい店はある。出入口で人がたむろしていることも無く、治安は問題なさそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】美容院、ネイルサロンは駅を出てすぐにあるのでまとめて済ませたい人には良いかも。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】最近リニューアルされて駅自体は以前より遥かに使いやすくなった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【水野駅に対する口コミ】駅すぐ南にはクリーニング店、南東100mほどで、郵便局があります。駅周囲には公営住宅も多くあります。駅北側にはコンビニ、金融機関もあります。駅西方100mのところに総合病院があります。周辺は静かな住宅街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 水野駅
monyankoさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットは、改札からホームまでの距離が近いところです。電車が来ているのが見えてから改札を通っても、電車にギリギリ間に合います。あとは、最近、新しく工事をして改札が綺麗になったので気持ちよく利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに歯医者や薬局があるので、帰りに歩いて行くことができます。さらにもう少し歩けばコンビニもあるので、不便に感じたことはあまりないです。また、学習塾が駅を出てすぐのところにあるので、通っている方は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店はあまりないですが、少し歩くとあります。自分は行ったことがないですが美味しいと聞きます。また、個人的にリーズナブルなお店が多いと思います。なので、学生さんでも利用しやすいかなとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なので、子育てはしやすいと思います。あまり犯罪や大きな事件など聞いたことがないので、暮らしやすいところだと思います。最近は新しい住宅がたち始めているので子連れの若い方が増えてきているような気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなりいい方だと思います。今まで大きな事件や事故など聞いたことがほとんどありません。若い方も最近増えてきていて、治安のいい住みやすい街だと思います。夜も都会の方だとコンビニなどに人が集まっていたりしますが、夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので土地はそこまで高くないですが、電車も通っていて住みやすいです。田舎過ぎず都会過ぎず、ちょうどいい真ん中のラインだと思います。また、薬局が多いので、安くで食品や日用品が買えてせつやくにもなります。 |
2022年1月 水野駅
4.0
【メリット】 駅舎が部分改装され、北側からの入場で新しく整備された跨線橋を使い栄方面ホームに踏切を渡らず……
2021年11月 水野駅
5.0
【メリット】 周辺にはこれと言って特別なものはありませんが、静かなところにあり、念願だった北口に小さいで……
2020年12月 水野駅
4.0
【メリット】 今までは駅の出入口１つしかなくて電車がきたら踏切がしまってしまって開いてから走っていたのが……
パークシティ水野Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
瀬戸市ランキング
 位(98物件中) |
瀬戸市北山町ランキング
位(9物件中) |
水野駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,317万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,415 ～ 1,448万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,350 ～ 1,415万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,284 ～ 1,350万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,218 ～ 1,284万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,152 ～ 1,218万円 | 87.5～92.5％ |
パークシティ水野Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 瀬戸市 | 43位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 瀬戸市北山町 | 6位 | / 8物件中 |
| 水野駅 | 9位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 瀬戸市 | 10位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 瀬戸市北山町 | 2位 | / 2物件中 |
| 水野駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークシティ水野Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 76.9㎡ | 15.21㎡ | 1,156万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 8,097円 105円 |
11,896円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークシティ水野Ｂ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■瀬戸市北山町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■瀬戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■水野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.48～84.48㎡｜84.48㎡ | 1,015万円｜40万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.63～75.04㎡｜73.91㎡ | 1,407万円｜63万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.57～84.57㎡｜74.13㎡ | 1,068万円｜48万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.57～92.27㎡｜78.71㎡ | 1,162万円｜49万円/坪 |
| 13階～14階 | 73.61～92.27㎡｜82.94㎡ | 1,040万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～92.27㎡｜77.12㎡ | 1,167万円｜50万円/坪 |
| 東向き | 76.21～76.21㎡｜76.2㎡ | 980万円｜42万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パークシティ水野Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.61 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 73.61 | |
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークシティ水野Ｂ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■瀬戸市北山町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■瀬戸市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■水野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 89.77～89.77㎡｜89.77㎡ | 86,000円｜3,167円/坪 |
| 7階～9階 | 72.57～73.61㎡｜73.09㎡ | 78,875円｜3,567円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 73.61～73.61㎡｜73.61㎡ | 64,500円｜2,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～89.77㎡｜74.7㎡ | 76,909円｜3,409円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
