ライネスハイム松戸五香の外観：分譲マンション
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ライネスハイム松戸五香のエントランス
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ライネスハイム松戸五香のエントランス
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ライネスハイム松戸五香のその他
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ライネスハイム松戸五香のその他
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ライネスハイム松戸五香のその他：リビングに接する心休まる和室
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ライネスハイム松戸五香のその他：人気の白床
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ライネスハイム松戸五香のその他：目の前遮るものなし
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ライネスハイム松戸五香の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 賃料:約3772円/坪 利回り:約5.58％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ライネスハイム松戸五香の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／五香駅 徒歩15分
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利用可能路線
『五香駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市五香8丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立高木第二小学校
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中学校区域
松戸市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパーベルクス五香店」約40m ●「北丘第二公園」約220m ●「五香病院」約540m ●「マツモトキヨシ五香店」約100m ●「セブンイレブン沼南しいの木台店」約100m ●「オウル五香」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライネスハイム松戸五香の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライネスハイム松戸五香の【賃貸】物件情報
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ライネスハイム松戸五香の口コミ・評判
2022年11月
まさにいさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄り駅は新京成線の五香駅になると思います。駅までの道は平坦です。五香駅のビルにはいろいろお店も入っていますが、駅前自体はちょっと地味です。昔は地域の中核だったのかも知れませんが、八柱新八柱駅前が台頭してきて、そちらの方が便利だと思いますが、八柱でJRへ乗り換えなどの方は特に問題ないと思います。また、五香駅から松戸駅まで約10分、松戸駅で常磐線の快速に乗り換えれば上野駅まで30数分、常磐線は現在品川駅まで直通の列車もありますので、都心へのアクセスは悪くないと思います。また、商業施設が充実してる新鎌ヶ谷も五香駅から数分で、成田空港へのアクセス特急にも乗れるので、羽田成田どちらの空港にも移動は楽だと思います。五香駅からだと夜道もそんなに暗くないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
まさにいさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【五香駅】は駅ビルもまあまあ大きいので、そこそこいろいろなお店が入っています。【元山駅】は小さくて施設は充実してないのですが、駅に{なのはなルーム}という保育施設があるので、通勤しながら赤ちゃんを預ける方には便利かもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
川田さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 生活用品や食料品などの買い物のお店かまたくさんありとても便利で住み心地が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
まさにいさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションの前に小さな公園があるので、小さなお子さんのいる方にはいいかも。小学校も遠くありません(1キロ以内)。近くにスーパーがあるので地震の際の食料調達にも困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 五香駅
みゆゆゆゆさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅内にダイソーがある 改札が広い チャージできるところが多いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すき家やなか卯などの飲食店がある かなり楽になります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すき家、なか卯があります コンビニも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレがある 他にはメリットというものはないです |
| 治安 |
1 |
メリット | 優しい人がおる 子持ちがおおいから安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近いところに住宅がいっぱいある 道路広い |
2023年3月 五香駅
ハリーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間は平日5分に1本。休日10分に1本。 バスやタクシー乗り場もすぐ近くなあります。 通勤時間は混んでいますがそのほかは座れるぐらいだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層が多いので、スーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店は多く住みやすい。 駅の近くに歯医者、飲み屋さん、コンビニ、個人スーパーがあり便利。 テレビで取材されたこともある激安のお惣菜屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多い。 個人店のお店も少しある。 美味しいカレー屋さんが駅近にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、中学校も駅近にある。 綺麗とはいいがたいが、公園もあり、遊具もある。 ファミリーが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にポイ捨てなどのゴミはほとんどまたことない。 駅近くに交番がある。 酔っ払いはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気な所なのでやや高い気がするが、住みやすく相場である。 |
2022年12月 五香駅
みきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新京成線に乗れば、JRにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には商店街がありますので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商店街に居酒屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校が、駅からすぐのところにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いですが、そこまで悪いとはいえません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地は、駅前の利便性の割には安いです。 |
2019年11月 五香駅
3.0
【メリット】 駅周辺にプライスという大きめのスーパーマーケットや、千葉銀行、みずほ銀行等の店舗があり、生……
ライネスハイム松戸五香の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市五香ランキング
位(5物件中) |
五香駅ランキング
位(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,592万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,711 ～ 1,751万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,632 ～ 1,711万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,552 ～ 1,632万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,472 ～ 1,552万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,393 ～ 1,472万円 | 87.5～92.5％ |
ライネスハイム松戸五香の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 419位 | / 563物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市五香 | 5位 | / 5物件中 |
| 五香駅 | 25位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 229位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市五香 | 3位 | / 3物件中 |
| 五香駅 | 16位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライネスハイム松戸五香の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 65.71㎡ | 8.64㎡ | 1,334万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 9,220円 140円 |
10,571円 160円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライネスハイム松戸五香の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市五香の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■五香駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.26～65.74㎡｜65.34㎡ | 1,444万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.26～77.08㎡｜67.76㎡ | 1,467万円｜72万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.4～65.83㎡｜64.72㎡ | 1,025万円｜52万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.92～59.92㎡｜59.92㎡ | 1,200万円｜66万円/坪 |
| 8階～8階 | 65.26～65.26㎡｜65.26㎡ | 830万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.92～77.08㎡｜65.72㎡ | 1,352万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライネスハイム松戸五香の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65.26 |  |
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| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65.26 | |
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| 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 65.83 | |
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| 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 65.83 | |
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| 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 77.64 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライネスハイム松戸五香の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市五香の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五香駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.26～77.64㎡｜69.46㎡ | 70,666円｜3,366円/坪 |
| 3階～4階 | 65.26～65.26㎡｜65.26㎡ | 71,000円｜3,597円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 65.83～65.83㎡｜65.83㎡ | 78,000円｜3,917円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.26～77.64㎡｜67.89㎡ | 72,200円｜3,522円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
