ソシアルセイワ豊田山之手の外観
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ソシアルセイワ豊田山之手の外観：外観写真
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ソシアルセイワ豊田山之手のエントランス：エントランス
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ソシアルセイワ豊田山之手のその他：ロビー
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ソシアルセイワ豊田山之手のその他：共用部分
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ソシアルセイワ豊田山之手のその他：共用部分
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ソシアルセイワ豊田山之手のその他：共用部分
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ソシアルセイワ豊田山之手の室内：その他室内
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
ソシアルセイワ豊田山之手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／三河豊田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三河豊田駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県豊田市山之手3丁目76-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊田市立山之手小学校
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中学校区域
豊田市立豊南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソシアルセイワ豊田山之手の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【三河豊田駅に対する口コミ】朝の来る頻度が高いため通勤や通学に使いやすい一軒家が欲しいひとなら全然もんだいは、ないけど |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【三河豊田駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるので、あさごはん忘れた時とかに便利まぁすぐ近くにあるからマジで問題は、ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【三河豊田駅に対する口コミ】そこそこスナックや飲酒店は、あるから問題はない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【三河豊田駅に対する口コミ】まぁ近くに幼稚園もあるし駅から学校へ行くことも可能 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三河豊田駅
みーたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊田市駅に2駅で着くのでとても便利です。終電も0:00すぎもあるので良い。バス停もあるし、タクシーも割といるので不便は無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたところにメグリアがある。降りたところにファミマローソンもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニや居酒屋がちらほらある。わがしやさんもあったきがする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くに何個かある。駅にはえれべーたーがあったきがする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いのはあまり聞いたことない。夜一人で歩いても、大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かなので住みやすい。 駅も三河豊田だけじゃなく少し歩けば何個かある。 |
2023年6月 三河豊田駅
すとふぉーみーさん
12件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 会社から近い為利用しやすい。金曜日は飲み会が多い為臨時便が出るのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店は多い為飲み会の利用にはすごく使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ショッピングストアまでの距離が近い。 ファミレスもあり子育てに困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 特にメリットはない。 しいてあげるなら交番が多い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | メリットは本当にない。 金持ちしか住めない状態 |
2018年10月 三河豊田駅
3.0
【メリット】 飲食店やスナックなどがいくつかあって時間を潰したりは出来るように思います。
終電……
2018年10月 三河豊田駅
2.0
【メリット】 岡崎方面等からトヨタ自動車本社、近隣企業へのアクセスはとてもスムーズ。駅からトヨタ自動車本……
ソシアルセイワ豊田山之手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市山之手ランキング
位(17物件中) |
三河豊田駅ランキング
位(60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,737万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,942 ～ 3,010万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,805 ～ 2,942万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,668 ～ 2,805万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,531 ～ 2,668万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,395 ～ 2,531万円 | 87.5～92.5％ |
ソシアルセイワ豊田山之手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ソシアルセイワ豊田山之手の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年11月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 13 | 2018年10月 | 2019年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 平均 | 8階 | 98.3㎡ | 12.15㎡ | 2,499万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 12,236円 124円 |
22,461円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソシアルセイワ豊田山之手の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市山之手の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三河豊田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 94.38～99.29㎡｜97.65㎡ | 2,368万円｜80万円/坪 |
| 10階～11階 | 99.29～99.29㎡｜99.29㎡ | 2,696万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.38～99.29㎡｜98.3㎡ | 2,499万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
