ダイアパレス若草町の外観：14階建て5階部分の東南角部屋につき日当たり良好です。
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ダイアパレス若草町の外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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ダイアパレス若草町のエントランス：エントランス
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ダイアパレス若草町のその他：【前面道路】
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ダイアパレス若草町のその他：エレベーター
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ダイアパレス若草町のその他：南側ベランダからの眺望です。
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ダイアパレス若草町のその他：建物入口
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 賃料:約5540円/坪 利回り:約6.32％ |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
ダイアパレス若草町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道本町線／本町三丁目駅 徒歩3分
伊予鉄道本町線／本町四丁目駅 徒歩4分
伊予鉄道環状線／古町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『本町三丁目駅』 伊予鉄道本町線
『本町四丁目駅』 伊予鉄道本町線
『古町駅』 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道環状線
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所在地(住所)
愛媛県松山市若草町6-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立味酒小学校
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中学校区域
松山市立勝山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス若草町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス若草町の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【古町駅に対する口コミ】古町駅は、市内電車と郊外に行く電車の乗り継ぎができる駅で、乗り換えもとても簡単で分かりやすい。近くにはフジグランもあって買い物客には便利。古町駅は、古町車両工場を併設していて、市内電車と郊外電車の車庫と工場、検修場があり、電車はここで整備を受けている。定期的に、子ども達に向けて見学会もあって、とても人気の駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 古町駅
5.0
【メリット】 古町駅は伊予鉄道の電車の倉庫にもなっているので、伊予鉄道の電車をいっぱい見ることが出来ます……
2020年3月 古町駅
4.0
【メリット】 2つの線路が通っており、郊外線だと三津浜まで20分。中心地の松山市駅までは2分ととても近い……
2020年2月 古町駅
4.0
【メリット】 高浜線、環状線、大手町線の3つの路線が乗り入れる為、各地にアクセスしやすい。
近……
2020年1月 古町駅
3.0
【メリット】 周辺にはスーパーやショッピングができるところがある。パン屋さんも近くにあり、昼頃は人気であ……
ダイアパレス若草町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(270物件中) |
松山市若草町ランキング
位(4物件中) |
本町三丁目駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,354万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,531 ～ 2,589万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,413 ～ 2,531万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,295 ～ 2,413万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,177 ～ 2,295万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,060 ～ 2,177万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス若草町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松山市 | 61位 | / 274物件中 |
|---|---|---|
| 松山市若草町 | 2位 | / 4物件中 |
| 本町三丁目駅 | 4位 | / 6物件中 |
| 本町四丁目駅 | 1位 | / 4物件中 |
| 古町駅 | 3位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
| 松山市 | 51位 | / 185物件中 |
|---|---|---|
| 松山市若草町 | 2位 | / 3物件中 |
| 本町三丁目駅 | 5位 | / 6物件中 |
| 本町四丁目駅 | 1位 | / 3物件中 |
| 古町駅 | 1位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス若草町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 70.11㎡ | 18.18㎡ | 2,061万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 9,985円 142円 |
10,857円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス若草町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市若草町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■古町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ | 2,294万円｜103万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 64.44～73.71㎡｜69.73㎡ | 1,960万円｜92万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.44～64.44㎡｜64.44㎡ | 2,000万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.44～73.71㎡｜70.11㎡ | 2,061万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス若草町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 73.71 |  |
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| 2024年1月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 73.71 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 73.7 | |
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| 2023年7月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 73.71 | |
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| 2023年4月 | 9階 | 2SLDK | 73.71 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス若草町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市若草町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■古町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.1～73.71㎡｜71.5㎡ | 103,333円｜4,767円/坪 |
| 7階～9階 | 73.7～73.71㎡｜73.7㎡ | 114,333円｜5,128円/坪 |
| 10階～12階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 110,000円｜5,420円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.1～73.71㎡｜70.87㎡ | 110,428円｜5,155円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
