| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安城市 |
大和レジデンス相生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄西尾線／南安城駅 徒歩6分
JR東海道本線／安城駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『南安城駅』 名鉄西尾線
『安城駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県安城市相生町8-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1985年3月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
安城市立錦町小学校
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中学校区域
安城市立安城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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大和レジデンス相生の口コミ・評判
2021年3月
sl_in_okさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 名鉄・JRが徒歩可能な位置にあり、電車通勤で1時間以内に名古屋駅や東岡崎駅も射程圏内に入る立地が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 食品スーパーや家電量販店、ファミレスコンビニも車で5分〜10分程度の距離にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 過度なセキュリティーはなく出入りがしやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 各室で1部屋以上は必ず側に窓があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやドラッグストアは車で5分以内である。イオン東浦が車で20分くらいの立地。車で10分から15分くらいでファミレスやチェーン店の飲食店にいけます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校まで約500m、中学校まで1.5km、安城東高校まで2.5km 市役所も1km程度、安城更生病院も1.8km |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南安城駅に対する口コミ】愛知県安城市の中心部に位置しており、駅の最寄りに高校があるため、通学での利用が便利です。その他には、商業施設や商店街エリアも近くに広がっています。安城市のコミュニティバスも駅前から乗車出来るメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 安城駅
4.0
【メリット】 駅は大きくない地方の駅って感じですが、駅の北口、南口両方に昔ながらの商店街が広がっています……
2022年1月 安城駅
5.0
【メリット】 安城市の三大拠点駅（三河安城、安城、新安城駅）の一つです。改札口を出ると、安城市の名産やゆ……
2021年11月 安城駅
5.0
【メリット】 雨天時の送迎に適した構造の駅前広場(特に南出口)です。駐車場も天井があり、最初の３０分は無……
2021年1月 安城駅
5.0
【メリット】 駅の南口にタクシー乗り場があります。北口には駐輪場がありパーキングやロータリーがあるので車……
大和レジデンス相生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安城市ランキング
 位(246物件中) |
安城市相生町ランキング
位(9物件中) |
南安城駅ランキング
位(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,835万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,972 ～ 2,018万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,881 ～ 1,972万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,789 ～ 1,881万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,697 ～ 1,789万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,605 ～ 1,697万円 | 87.5～92.5％ |
大和レジデンス相生の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大和レジデンス相生の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年12月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 1階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3SDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 74.61㎡ | 14.36㎡ | 1,599万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,086円 121円 |
8,551円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大和レジデンス相生の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■安城市相生町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安城市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安城駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.08～91㎡｜83.78㎡ | 1,309万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.97～69.97㎡｜69.97㎡ | 930万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.79～72.87㎡｜69.83㎡ | 1,630万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.87～89.76㎡｜75.59㎡ | 1,828万円｜80万円/坪 |
| 9階～10階 | 69.56～69.56㎡｜69.56㎡ | 1,570万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.79～91㎡｜74.58㎡ | 1,606万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
大和レジデンス相生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1階 | 5LDK | 南西 | 85.27 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■安城市相生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.27～85.27㎡｜85.27㎡ | 100,000円｜3,877円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.27～85.27㎡｜85.27㎡ | 100,000円｜3,877円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
