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ライオンズマンション中通第2のその他:DK隣の6畳の和室から南向きのバルコニーに出られます
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ライオンズマンション中通第2のその他:DK隣の6畳の和室にはエアコン付き
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ライオンズマンション中通第2のその他:ふすまを開けて12畳の続き間としても利用できます
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ライオンズマンション中通第2のその他:ふすまを開けると続き間の和室とDKが広々とした印象を与えます
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ライオンズマンション中通第2のその他:玄関側の3.6帖の洋室です
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ライオンズマンション中通第2のその他:玄関側の3.6帖の洋室はゆとりの収納付きで物置としても使えます
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ライオンズマンション中通第2のその他:玄関側の6畳の和室です
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ライオンズマンション中通第2のその他:玄関側の6畳の和室は奥の扉から廊下に出られます
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ライオンズマンション中通第2のその他:玄関側の6畳の和室は広々収納付き
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ライオンズマンション中通第2のその他:玄関側の和室からDK隣の和室へと続いています
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ライオンズマンション中通第2のその他:現地の区画図です
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 23件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪
賃料:約5118円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約14.65% |
偏差値ランキング |
秋田市 |
ライオンズマンション中通第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線/秋田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
-
所在地(住所)
秋田県秋田市中通5丁目7-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1988年4月
-
総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立中通小学校
-
中学校区域
秋田市立秋田南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション中通第2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全25件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション中通第2の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【秋田駅に対する口コミ】複数路線利用できる 主要駅、都心部までのアクセスが便利家賃と利便性があり住みやすさのバランスがいい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【秋田駅に対する口コミ】買い物施設が充実している 公共施設が充実している出口による治安の違いがない 駅周辺が綺麗なところ |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【秋田駅に対する口コミ】人気のお店がある 美味しいおすすめのお店がある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【秋田駅に対する口コミ】保育園の数が多い 幼稚園の数が多い 学校の数が多い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【秋田駅に対する口コミ】在来線のホームは少し古い印象ですが、駅構内はきれいです。コンビニ、お弁当屋、お土産屋もあるため便利です。お店は少ないため、見ごたえはないかもしれませんが歩きまわらなくていいのは助かります。 待合室には木が多く使われていて、明るい印象でした。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【秋田駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはフォンテ秋田やオーパ,秋田西武など商業施設がたくさんあり,買い物などには困ることは無い. また秋田新幹線も発着しており,首都圏や仙台圏などとも行き来ができるだけでなく空港アクセスバスやバスターミナルなどもある. |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 秋田駅
Yuiyuiuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅自体が大きく路線もあるため複数経路から時間を見て電車を決めることができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | コンビニやそれ以外のお店も多くありとても便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 多くの店があり便利だし種類も多いのでいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 高校や中学校がv近く電車通学だと便利である |
治安 |
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メリット | 適度に治安がいいお思う駅内に交番があるのでいい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 物価は高くなく秋田の中心ということもあり便利 |
2024年1月 秋田駅
りあさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 改札までの距離がちかい。 ゴミがなくて、きれい。トイレもきれい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 電車を待つまでに暇つぶしができる。座って休める場所が多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ちょこっとお茶したい時などに利用できるお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 足の悪い方や老人むけにバリアフリーとなっているところが多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ゴミ箱があちこちにあるため落ちているゴミが少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 秋田駅からいろいろな場所へ行けるし電車もバスも充実してる。 |
2022年9月 秋田駅
色白美人さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 秋田市内はバスが中心ですが、ネットワークが整備されています |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住めばみやこ。駅前にほとんどの買い物が完結してしまいます |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 秋田駅周辺は充実していると思います。郷土料理のお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 車があれば公園なども充実しており、自然豊かな生活が遅れます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安心して生活してください。治安で不安を抱えることはないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 野菜やお肉が安。秋田ならではの食材なんかも楽しんでください。 |
2022年1月 秋田駅





【メリット】 待合室やステーションデパートの内装が新しくなり、とても綺麗で快適です。また、ホームから改札……
ライオンズマンション中通第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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秋田市ランキング![]() ![]() (67物件中) |
秋田市中通ランキング![]() ![]() (15物件中) |
秋田駅ランキング![]() ![]() (63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格329万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
ライオンズマンション中通第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 354 ~ 362万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 337 ~ 354万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 321 ~ 337万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 304 ~ 321万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 288 ~ 304万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
秋田市 | 66位 | / 79物件中 |
---|---|---|
秋田市中通 | 16位 | / 18物件中 |
秋田駅 | 62位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
秋田市 | 25位 | / 52物件中 |
---|---|---|
秋田市中通 | 8位 | / 14物件中 |
秋田駅 | 23位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション中通第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 1SDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2019年8月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1SDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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平均 | 4階 | 44.46㎡ | 8.07㎡ | 679万円 | @48万円 | @15万円 | 12,397円 280円 |
14,437円 281円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中通第2の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■秋田市中通の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 27.1~37.77㎡|30.65㎡ | 394万円|43万円/坪 |
4階~6階 | 37.77~62.48㎡|47.9㎡ | 676万円|47万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 75.34~75.34㎡|75.34㎡ | 1,240万円|54万円/坪 |
11階~12階 | 48.91~80.42㎡|69.91㎡ | 1,450万円|65万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.1~75.34㎡|39.68㎡ | 538万円|44万円/坪 |
東向き | 45.62~80.42㎡|68.81㎡ | 1,560万円|75万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ライオンズマンション中通第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.77 | ![]() |
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2024年11月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.77 | ![]() |
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2024年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 48.91 | ![]() |
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2024年5月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.77 | ![]() |
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2022年12月 | 8階 | 2DK | 南 | 44.04 | ![]() |
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…残り18件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中通第2の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■秋田市中通の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 48.91~62.67㎡|55.79㎡ | 71,500円|4,328円/坪 |
4階~6階 | 37.77~62.67㎡|47.22㎡ | 61,000円|4,368円/坪 |
7階~8階 | 44.04~44.04㎡|44.04㎡ | 68,000円|5,104円/坪 |
9階~10階 | 61.94~75.34㎡|72.66㎡ | 81,000円|3,716円/坪 |
11階~12階 | 80.42~80.42㎡|80.42㎡ | 100,000円|4,111円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.77~80.42㎡|54.15㎡ | 69,050円|4,352円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
